ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Sinsetthee Resident Town 2 ( สินเศรษฐี เรซิเดนซ์ ทาวน์ 2)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1429698

หัวหมาก, บางกะปิ,กรุงเทพมหานคร

฿749,000

1 ห้องนอน

ห้องน้ำ

30 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ม.ค. 2536

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿749,000

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Sinsetthee Resident Town 2 ( สินเศรษฐี เรซิเดนซ์ ทาวน์ 2)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 30 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ สินเศรษฐี เรซิเดนซ์ ทาวน์ 2 บนทำเลของ หัวหมาก, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2536 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿749,000 (฿24,967/ตรม.)

ขายคอนโดสินเศรษฐีเรซิเดนซ์ ทาวน์ 2

ขายคอนโดในซอยรามคำแหง 52/2 แขวง หัวหมาก เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร รายละเอียดคอนโด - พื้นที่ 30 ตารางเมตร ชั้น 8- 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ- ตกแต่งใหม่ เฟอร์ครบ ตู้ เตียง ที่นอน โต๊ะเครื่องแป้ง แอร์ พร้อมอยู่- ระบบความปลอดภัยสูง ใช้คีย์การ์ดเข้าออก- แม่บ้านทำความสะอาดพื้นที่ส่วนกลางทุกวัน- เจ้าหน้าที่รักษาความปลอด 24 ชั่วโมง ทำเล และ สถานที่ใกล้เคียง - เดินทางสะดวกด้วย ถ.รามคำแหง, ถ.ลาดพร้าว, ถ.นวมินทร์, ถ.เสรีไท, จุดขึ้นลงทางด่วน, มอเตอเวย์- เข้า-ออก ทางปาก ซ. รามคำแหง 52/2 จากแยกลำสาลี มุ่งหน้า ม.ราม ซอยที่ 2 ซ้ายมือ- เข้า-ออก ทางถนนศรีนครินทร์- เข้า-ออก ทางถนนกรุงเทพ-กรีฑา (เส้นหลังราม เชื่อมด้านหลังรัชมังคลา และ เอแบค )- เชื่อมต่อการเดินทางทุกรูปแบบ: เรือคลองแสนแสบ, Airport Link, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ปี 65)- แหล่งช้อปปิ้ง: เดอะมอลล์บางกะปิ,โลตัส, แมคโคร, ตลาดบางกะปิ, ตลาดแฮปปี้แลนด์- ใกล้ รพ.สมิติเวชศรีนครินทร์, รพ.รามคำแหง, สนามบินสุวรรณภูมิ, ม.รามคำแหง, ม.เอแบค, รร.บดินทรเดชา

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 13 มิ.ย. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 8

ห้องนอน 1

ขนาด 30 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿24,967

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

ไม่ระบุ

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1429698

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿749,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: สินเศรษฐี เรซิเดนซ์ ทาวน์ 2

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2536)

จำนวนชั้น: 16

จำนวนอาคาร: ไม่ระบุ

ยูนิต: 844

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ โรงพยาบาลรามคำแหง - 0.9 กม.

ทำเลที่ตั้ง: หัวหมาก, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ สินเศรษฐี เรซิเดนซ์ ทาวน์ 2

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

ลานจอดรถ

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ สินเศรษฐี เรซิเดนซ์ ทาวน์ 2

ทั้งหมด
สตูดิโอ
1 ห้องนอน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ สินเศรษฐี เรซิเดนซ์ ทาวน์ 2

ดูทั้งหมด (3)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ สินเศรษฐี เรซิเดนซ์ ทาวน์ 2 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

โรงพยาบาลรามคำแหง เป็นโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ สินเศรษฐี เรซิเดนซ์ ทาวน์ 2 ไปประมาณ 0.9 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ สินเศรษฐี เรซิเดนซ์ ทาวน์ 2 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

หัวหมาก

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿300K - ฿200M
ประกาศขายบน SamuiTimes
983 ยูนิต
ค่าเช่า
฿3.2K - ฿749K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
403 ยูนิต
ไป โรงพยาบาลรามคำแหง
1.8 กม. / 6 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
21.8 กม. / 28 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ สินเศรษฐี เรซิเดนซ์ ทาวน์ 2

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

โฟร์ วิงส์ เรสสิเด้นส์

ทำเลที่ตั้ง

หัวหมาก, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

470

ราคา

฿4.5M - ฿11.9M

▲ 27% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿20K - ฿130K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2550

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Santisuk Garden

ทำเลที่ตั้ง

หัวหมาก, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿801K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โมดิซ โวยาจ ศรีนครินทร์

ทำเลที่ตั้ง

หัวหมาก, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

813

ราคา

฿2.59M - ฿4.53M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2569

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

คอนโด ฝักข้าวโพด

ทำเลที่ตั้ง

หัวหมาก, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

960

ราคา

฿1.2M - ฿3.61M

▼ -50% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2546

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ วัน พลัส ดี

ทำเลที่ตั้ง

หัวหมาก, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

242

ราคา

฿1.99M - ฿3.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿15K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลุมพินี วิลล์ รามคำแหง 44

ทำเลที่ตั้ง

หัวหมาก, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

827

ราคา

฿1.9M - ฿4.01M

▼ -35% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿9.01K - ฿20K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2550

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไนท์บริด คอลลาจ รามคำแหง

ทำเลที่ตั้ง

หัวหมาก, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

682

ราคา

฿2.26M - ฿6.71M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7.51K - ฿27K

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พลัมคอนโด ราม 60 อินเตอร์เชนจ์

ทำเลที่ตั้ง

หัวหมาก, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

960

ราคา

฿1.59M - ฿4.85M

▼ -45% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7.01K - ฿22K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไอดีโอ รามคำแหง ลำสาลี สเตชั่น

ทำเลที่ตั้ง

หัวหมาก, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

737

ราคา

฿1.95M - ฿6.31M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2569

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ดีคอนโด คาล์ม

ทำเลที่ตั้ง

หัวหมาก, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

399

ราคา

฿1.95M - ฿4.03M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2568

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

กลับสู่ด้านบน