ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Lumpini Place Narathiwas-Chaopraya (ลุมพินี เพลส นราธิวาส-เจ้าพระยา)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1013038

ผลตอบแทนการเช่า 5%

ช่องนนทรี, ยานนาวา,กรุงเทพมหานคร

฿3,100,000 ราคาคุ้มค่าที่สุด

1 ห้องนอน

ห้องน้ำ

40 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ธ.ค. 2549

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿3,100,000

ราคาคุ้มค่าที่สุด

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Lumpini Place Narathiwas-Chaopraya (ลุมพินี เพลส นราธิวาส-เจ้าพระยา)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 40 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ลุมพินี เพลส นราธิวาส-เจ้าพระยา บนทำเลของ ช่องนนทรี, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2549 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿3,100,000 (฿77,500/ตรม.)

ขายด่วน LPN นราธิวาส-เจ้าพระยา ชั้น25 วิวแม่น้ำ ราคา 2.99 ลบ

ขายด่วน !! ลุมพินีเพลส นราธิวาส-เจ้าพระยา ห้องปรับปรุงใหม่ ขนาด 40.04 ตรม. ชั้น25 อาคารC วิวแม่น้ำ ราคา 2.99 ล้านบาท ขนาด 40.04 ตรม. จำนวน 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น อาคาร C ชั้น 25 − ระเบียงกว้างรูปตัว L รอบห้อง เห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาและบางกระเจ้า − ปรับปรุงห้องใหม่ทั้งหมด เปลี่ยนชุดครัวใหม่ ทำห้องน้ำและเปลี่ยนสุขภัณฑ์ใหม่ทั้งหมด − แอร์จำนวน 2 ตัว พร้อมติด Digital Door Lock ระบบ Key card และ รหัสผ่าน รายละเอียด-จุดเด่น − ห้องชั้นสูง หันฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา รับแดดตอนเช้า อากาศถ่ายเทดี และไม่มีเสียงรบกวนจากการจราจรบนถนนพระราม3 − พื้นที่สีเขียวและสวนขนาดใหญ่รอบโครงการ สวนหย่อมและศาลาพักผ่อนริมน้ำ − สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือพร้อมสระว่ายน้ำเด็ก ติดแม่แม่น้ำเจ้าพระยา − อาคารสโมสร 3ชั้น ฟิตเนส ห้องออกกำลังกาย วิวแม่น้ำเจ้าพระยา พร้อมด้วย ห้องอบไอน้ำ ซาวน่า ห้องอาบน้ำ ล๊อคเกอร์ − พื้นที่สำหรับเด็ก สนามเด็กเล่น ลานสุขภาพ ห้องสมุด ห้องซักรีด − ร้านอาหารเครื่องดื่ม ร้านสะดวกซื้อ ร้านซักอบรีด ซาลอน เอทีเอ็ม ฯลฯ − อาคารจอดรถประมาณ 1,000 คัน (รายละเอียดจากโครงการ) สิทธิ์ที่จอดรถยนต์ฟรีหนึ่งคัน − ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด24ชม. key card เข้าโครงการและลิฟท์ − นิติบุคคลลุมพินี บริหารโครงการระดับมาตรฐาน professional ตามหลัก สังคมคุณภาพในชุมชนน่าอยู่ − รถตู้บริการรับส่งผู้พักอาศัย (บริการของทางโครงการ) − ค่าส่วนกลาง 25 บาท/ตรม สถานที่ใกล้เคียง − เซ็นทรัล พระราม 3 − เทสโก้ โลตัส พระราม 3 − อิ้นท์ อินเตอร์เซ็ค พระราม 3 และ Foodland supermarket − แม็คโคร พระราม 3 − โฮมโปร พระราม 3 − ธ.กรุงศรีอยุธยา สำนักงานใหญ่ − ทางพิเศษ กาญจนาภิเษก สะพานภูมิพล 1 และ สะพานภูมิพล 2 − ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ด่านพระราม3 ด่านสาธุประดิษฐ์

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียง

รีโนเวทใหม่ทั้งหมด (2021)

รีโนเวทห้องครัวใหม่ (2021)

รีโนเวทห้องน้ำใหม่ (2021)

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 5 ก.ค. 2564

อัพเดทล่าสุด 3 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 25

ห้องนอน 1

ขนาด 40 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿77,500

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿1,000/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1013038

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿3,100,000

ค่าส่วนกลาง

฿1,000/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ลุมพินี เพลส นราธิวาส-เจ้าพระยา

เจ้าของโครงการ: LPN Development

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2549)

จำนวนชั้น: 29

จำนวนอาคาร: 4

ยูนิต: 1296

พื้นที่ของโครงการ: 9-0-71 ไร่

สถานที่ MRT คลองเตย - 4.3 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ช่องนนทรี, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ ลุมพินี เพลส นราธิวาส-เจ้าพระยา

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ร้านอาหารในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สนามเด็กเล่นในร่ม

ลานจอดรถ

ซาวน่า

แผนกต้อนรับ

สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก

สวนหย่อม

ห้องซักรีด / อบแห้ง

ระบบสำรองไฟ

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ ลุมพินี เพลส นราธิวาส-เจ้าพระยา

สระว่ายน้ำ

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 2

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลุมพินี เพลส นราธิวาส-เจ้าพระยา

ขาย 13 ให้เช่า 14

ทั้งหมด
สตูดิโอ
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลุมพินี เพลส นราธิวาส-เจ้าพระยา

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเส้นขอบฟ้า

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ลุมพินี เพลส นราธิวาส-เจ้าพระยา

ดูทั้งหมด (13)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ลุมพินี เพลส นราธิวาส-เจ้าพระยา ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿25 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿1,000 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

MRT คลองเตย เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ลุมพินี เพลส นราธิวาส-เจ้าพระยา ไปประมาณ 4.3 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ลุมพินี เพลส นราธิวาส-เจ้าพระยา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

ช่องนนทรี

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿397K - ฿702M
ประกาศขายบน SamuiTimes
347 ยูนิต
ค่าเช่า
฿5.96K - ฿447K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
467 ยูนิต
ไป เซ็นทรัลพลาซาพระราม 3
3.9 กม. / 8 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
29.7 กม. / 31 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ลุมพินี เพลส นราธิวาส-เจ้าพระยา

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

โคเต้ เมซอง พระราม 3

ทำเลที่ตั้ง

ช่องนนทรี, ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿14.9M - ฿18.4M

▼ -3.7% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ศุภาลัย พรีมา ริวา

ทำเลที่ตั้ง

ช่องนนทรี, ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

871

ราคา

฿3.29M - ฿42.9M

▼ -13.3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12.9K - ฿349K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ เวลตัน พระราม 3

ทำเลที่ตั้ง

ช่องนนทรี, ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿80.7M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿429K - ฿448K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ศุภาลัย ริวา แกรนด์

ทำเลที่ตั้ง

ช่องนนทรี, ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

706

ราคา

฿6.18M - ฿39.4M

▲ 17% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿19.9K - ฿219K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อาร์เด้น พระราม 3

ทำเลที่ตั้ง

ช่องนนทรี, ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿14.9M - ฿19.9M

▲ 9% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿64.8K - ฿79.7K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านกลางกรุง พระราม 3

ทำเลที่ตั้ง

ช่องนนทรี, ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿17.4M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿44.8K - ฿144K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านอรุณพัฒน์

ทำเลที่ตั้ง

ช่องนนทรี, ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

160

ราคา

฿9.57M - ฿14.8M

▼ -3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2547

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ธนาพัฒน์ เฮ้าส์ สาทร-นราธิวาสฯ

ทำเลที่ตั้ง

ช่องนนทรี, ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

244

ราคา

฿7.87M - ฿13.9M

▼ -25% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿26.9K - ฿64.8K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

รอยัล ริเวอร์ เพลส

ทำเลที่ตั้ง

บางโพงพาง, ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

145

ราคา

฿9.97M - ฿34.9M

▼ -32% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿279K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2539

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดีคอนโด สาธุประดิษฐ์ 49

ทำเลที่ตั้ง

บางโพงพาง, ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

396

ราคา

฿1.49M - ฿1.85M

▼ -46% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7.47K - ฿8.47K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน