ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Lumpini Ville Ratburana Riverview 2 (ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ ริเวอร์วิลล์ 2)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1096844

ผลตอบแทนการเช่า 5%

บางปะกอก, ราษฎร์บูรณะ,กรุงเทพมหานคร

฿2,190,000 ฿2,390,000

1 ห้องนอน

ห้องน้ำ

26 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

มี.ค. 2560

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿2,190,000

฿2,390,000

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Lumpini Ville Ratburana Riverview 2 (ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ ริเวอร์วิลล์ 2)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 26 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ ริเวอร์วิลล์ 2 บนทำเลของ บางปะกอก, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ มี.ค. 2560 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿2,190,000 (฿84,231/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียง

เครื่องซักผ้า

เตาไมโครเวฟ

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 25 พ.ค. 2565

อัพเดทล่าสุด 2 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 6

ห้องนอน 1

ขนาด 26 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿84,231

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวแม่น้ำ หรือ คลอง, วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร Building B

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿35/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1096844

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿2,190,000

ค่าส่วนกลาง

฿35/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ ริเวอร์วิลล์ 2

เจ้าของโครงการ: LPN Development

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (มี.ค. 2560)

จำนวนชั้น: 8

จำนวนอาคาร: 4

ยูนิต: 696

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ BTS ตลาดพลู - 3 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บางปะกอก, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ ริเวอร์วิลล์ 2

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สนามเด็กเล่นในร่ม

ลานจอดรถ

สนามเทนนิส

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ ริเวอร์วิลล์ 2

ขาย 5 ให้เช่า 2

ทั้งหมด
สตูดิโอ
1 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ ริเวอร์วิลล์ 2

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ ริเวอร์วิลล์ 2

ดูทั้งหมด (5)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ ริเวอร์วิลล์ 2 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

BTS ตลาดพลู เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ ริเวอร์วิลล์ 2 ไปประมาณ 3 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ ริเวอร์วิลล์ 2 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

บางปะกอก

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿600K - ฿511M
ประกาศขายบน SamuiTimes
220 ยูนิต
ค่าเช่า
฿6.5K - ฿49K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
30 ยูนิต
ไป โรงพยาบาลราชบูรณะ
2.4 กม. / 5 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
36.6 กม. / 40 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ ริเวอร์วิลล์ 2

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

เดอะ คอลเลคชั่น ริเวอร์ฟรอนท์ บาย อัลติจูด

ทำเลที่ตั้ง

บางปะกอก, ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿116M - ฿511M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2567

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

คอนโด ไอวี่ ริเวอร์

ทำเลที่ตั้ง

บางปะกอก, ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

1265

ราคา

฿1.6M - ฿12.4M

▼ -8% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7K - ฿49K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ-ริเวอร์วิว

ทำเลที่ตั้ง

บางปะกอก, ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

1028

ราคา

฿1.45M - ฿2.43M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿6.5K - ฿9K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ศุภาลัย คาซ่า ริวา

ทำเลที่ตั้ง

บางคอแหลม, ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

822

ราคา

฿3.4M - ฿19.5M

▼ -8.8% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿10K - ฿75K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2549

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เฟลกซี่ สุขสวัสดิ์

ทำเลที่ตั้ง

บางปะกอก, ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

493

ราคา

฿1.62M - ฿2.91M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7.9K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลุมพินี วิลล์ สุขสวัสดิ์ - พระราม 2

ทำเลที่ตั้ง

บางมด, ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

377

ราคา

฿1.6M - ฿3M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7.5K - ฿18K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เฟล็กซี่ ริเวอร์วิว - เจริญนคร

ทำเลที่ตั้ง

ดาวคะนอง, ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

700

ราคา

฿2.34M - ฿6.37M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2569

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

นิช โมโน เจริญนคร

ทำเลที่ตั้ง

ดาวคะนอง, ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

537

ราคา

฿2.69M - ฿7.2M

▼ -10% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12K - ฿30K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อิซซี่ คอนโด สุขสวัสดิ์

ทำเลที่ตั้ง

บางปะกอก, ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

892

ราคา

฿1.66M - ฿2.3M

▼ -7% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ออกัสท์ คอนโด จริญกรุง 80

ทำเลที่ตั้ง

บางคอแหลม, ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

406

ราคา

฿1.7M - ฿2.7M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿8.5K - ฿18K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน