- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 33 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์ พระราม 3 บนทำเลของ บางโพงพาง, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2554 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿2,990,000 (฿90,606/ตรม.)
ขายคอนโดลุมพินีพาร์ค ริเวอร์ไซด์ พระราม3, ชั้น25 ,1 BED ขนาด 32 ตร.เมตร อาคารC ระเบียงเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาชั้นสูงเห็นโค้งแม่น้ำชัดเจน Fully Furnished แอร์ 2 ตัว, เครื่องใช้ไฟฟ้าครบ, ห้องสภาพใหม่มาก เจ้าของดุุแลห้องอย่างดี ติดwallpaperทั้งห้อง พร้อมเข้าอยู่อาศัยได้เลยค่ะ ของแถมที่ได้รับดังนี้ - เครื่องดูดควัน - เตาไฟฟ้า - แอร์ 2 เครื่อง - เตียงที่นอนอย่างดั - เครื่องทำน้ำอุ่น -เครื่องซักผ้า สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ - คลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำวิวแม่น้ำ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อนขนาดใหญ่ , สวนพักผ่อนริมแม่น้ำเจ้าพระยา, ร้านค้า, ร้านอาหาร, ร้านซัก อบ รีด, รถรับ-ส่ง, ลิฟต์โดยสาร, ที่จอดรถ, ประตูคีย์การ์ด และ รปภ. 24 ชม. ราคา 2.85 ล้านบาท กำหนดนิยามใหม่ของการใช้ชีวิตอย่างเหนือจินตนาการไปกับ ลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์ พระราม 3 (Lumpini Park Riverside Rama 3) โครงการคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ บรรยากาศร่มรื่น สไตล์รีสอร์ท โอบล้อมด้วยวิวแบบพาโนรามาของแม่น้ำเจ้าพระยา, สะพานภูมิพล และมหานครแบบกว้างไกลสุดสายตา ซึ่งโครงการตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพอย่างพระราม 3 เป็นทำเลที่เชื่อมต่อไปถึงย่านธุรกิจใจกลางเมืองอย่างสีลม-สาทร รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวันอย่างครบครัน อาทิ โฮมโปรพระราม 3, เซ็นทรัลพลาซาพระราม 3, เทสโก้ โลตัส พระราม 3, เอเชียทีคเดอะริเวอร์ฟร้อนท์, ตลาดรุ่งเจริญ, ตลาดลานทรายพลาซ่า, โรงเรียนสารสาสน์พิทยา, โรงเรียนนานาชาติสาทรใหม่, โรงพยาบาลเซ็นหลุยส์, โรงพยาบาลเจริญกรุงประชารักษ์ และอื่น ๆ อีกมากมายลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์ พระราม 3 (Lumpini Park Riverside Rama 3) นำเสนอการตกแต่งห้องพักด้วยเฟอร์นิเจอร์แบบ Fully Fitted ที่มาพร้อมชุดเครื่องครัวและสุขภัณฑ์จากวัสดุคุณภาพ อีกทั้งยังให้คุณได้เติมเต็มพลังแห่งการใช้ชีวิตที่ผสมผสานระหว่างความสะดวกสบายและบรรยากาศอันอบอุ่น ด้วยการรังสรรค์ดีไซน์ตัวอาคารในสไตล์ Modern & Tropical ที่นำเสนอมุมพักผ่อนท่ามกลางความสดใสของแมกไม้ไปพร้อมกับความผ่อนคลายจากแม่น้ำเจ้าพระยา เพื่อให้คุณรับประสบการณ์ใหม่ของการใช้ชีวิตริมน้ำที่ดีที่สุดบนทำเลใจกลางกรุงเทพมหานคร ยิ่งไปกว่านั้น ลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์ พระราม 3 (Lumpini Park Riverside Rama 3) ได้ให้สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ มาแบบครบครัน ซึ่งนอกจากจะให้พื้นที่สีเขียวขจีหลายแห่งแล้ว แต่ยังมีพื้นที่ส่วนกลางที่กระจายไว้ทั้งหมด 3 โซนด้วยกัน โดยโซนที่ 1 จะเป็นโซนธรรมชาติอันร่มรื่นและสุขสงบ ที่มีทั้งสวนหย่อมและลานพักผ่อน, ในโซนที่ 2 เป็นห้องออกกำลังกายที่อยู่บนชั้น 8 และโซนที่ 3 จะอยู่ที่ชั้นที่ 9 จะเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่ พร้อมสระเด็ก สวนหย่อมพักผ่อน ห้องซาวน่า ห้องสตรีม อีกทั้งยังมีจุดชมวิวที่เปิดรับวิวเมืองแบบ 360 องศา และส่วนกลางทั้งหมดนี้มีครบทุกอาคารของโครงการ ตอบโจทย์ทุกความต้องการในการใช้ชีวิตไปกับโครงการ "ลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์ พระราม 3"
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์ พระราม 3 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง