- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 26 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ลิปป์ ลาดพร้าว 20 บนทำเลของ จอมพล, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2556 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿2,600,000 (฿100,000/ตรม.)
ขาย ลิปป์คอนโด ลาดพร้าว 20 ห้องชั้น 7 ติดรถไฟฟ้าใต้ดินลาดพร้าว ใกล้บีทีเอส ห้าแยกลาดพร้าว 450 เมตร พื้นที่ใช้สอย 26.3 ตารางเมตร ห้องต่างๆ 1 ห้องนอน 1ห้องน้ำ ห้องรับแขก แบ่งเป็น ห้องครัว ระเบียงวิวสบายตาไม่บังตึก เฟอร์นิเจอร์ (ห้องแต่งแล้ว) - มีเตียง 5 ฟุต - ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ - ห้องรับแขกมีตู้เยอะเก็บร่มเก็บรองเท้าได้เยอะ - ห้องครัวมีที่เก็บของเยอะ - ผ้าม่านในห้องนอนกันแสงยูวี - ฟรีอินเตอร์เน็ต - ฟรีเน็ตฟิก เครื่องใช้ไฟฟ้า - มีแอร์ให้ 2 เครื่อง - เครื่องทําน้ำอุ่น 1 ตัว - มีตู้เย็นให้ สถานที่ใกล้เคียง -ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดินเพียง 450 เมตร -ใกล้เซ็นทรัลลาดพร้าว - ใกล้ BTS ห้าแยกลาดพร้าว - ใกล้ MRTพหลโยธิน -ใกล้ศาลอาญา -ใกล้โลตัสลาดพร้าว - ใกล้ Big C ลาดพร้าว -ใกล้โรงพยาบาลเปาโลเกษตร - ใกล้โรงพยาบาล เกษมราษฎร์ ประชาชื่น - ใกล้โรงพยาบาลวิภาวดี -ใกล้มหาวิทยาลัยเซ็นต์จอห์น -ใกล้มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ - ใกล้สวนจตุจักร - ใกล้อตก. - ใกล้ทางด่วนจตุจักร -ใกล้สวนลุมไนท์บาร์ ซาร์ - ใกล้เมเจอร์รัชโยธิน - ใกล้ SCB Park - ใกล้ตึกช้าง สิ่งอำนวยความสะดวก - มีสระว่ายน้ำ - ฟิตเนส - ที่จอดรถส่วนตัว - รปภ.รักษาความปลอดภัย - กล้องวงจรปิด - ลิฟท์ส่วนตัว - ลิฟท์ขนของ - บรรไดหนีไฟ - มีนิติบุค ดูแล - มีตู้เซเว่นในคอนโด - มีบริการน้ำดื่มเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญใต้อาคาร - มีเซเว่นปากซอย มีแฟมมิลี่มาชใกล้ๆ - มีร้านตัดผมใกล้ๆ - ร้านอาหารตามสั่ง ใกล้ๆ ตลาดซอยลาดพร้าว 18 ออกได้หลายทาง - ถนน ลาดพร้าว - ถนนรัชดา - ถนนวิภาวดี ในอนาคต จะเป็นศูนย์กลางการคมนาคมขนส่งรถไฟฟ้าใต้ดิน-บนดิน เหมาะแก่การทําห้องเช่า ทําเลใจกลางเมือง / การบินไทย / ttb
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ลิปป์ ลาดพร้าว 20 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง