- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน นนทบุรี
- นนทบุรี
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 38.39 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ป๊อปปูล่า คอนโด เมืองทอง ธานี บนทำเลของ บ้านใหม่, นนทบุรี และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2557 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา ฿690,000 (฿17,973/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿4,500 ต่อเดือน
คอนโดป๊อปปูล่าเมืองทองธานี มีหลายตึก หลายขนาด ห้องปรับปรุงใหม่ ราคาถูก ขณะนี้ที่พร้อมปล่อยมีตึก - ตึก C6 ชั้น 9 ห้องขนาด 38.39 ตร.ม. โซนใน - ตึก P2 ชั้น 15 ห้องขนาด 38.39 ตร.ม. โซนใน - ตึก P1 ชั้น 13 ห้องขนาด 38.39 ตร.ม. โซนใน - ตึก P1 ชั้น 4 ห้องขนาด 28.40 ตร.ม. โซนนอก ทุกห้องทำห้องนอนแยกออกจากตัวห้องรับแขก ประกอบด้วย 1 ห้องนอน (พร้อมเตียง+ฟูก 5 ฟุต) 1 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องครัว รายละเอียดเพิ่มเติม.. เฟอร์นิเจอร์มีให้ โต๊ะ ตู้ เตียง ฟูก ตู้เสื้อผ้า เครื่องใช้ไฟฟ้ามี - แอร์ 2 ตัว - ทีวี - เครื่องทำน้ำอุ่น - ตู้เย็น คอนโดมี รปภ.เฝ้าตลอด 24 ชม. มีระบบ Key card เข้าอาคาร ที่จอดรถฟรีรอบๆอาคาร สถานที่ใกล้เคียง มีห้าง ซุปเปอร์มาร์เก็ต โรงเรียน มหาวิทยาลัย สำนักงานอยู่รายล้อม เหมาะทั้งกับเช่าอยู่เอง หรือปล่อยเช่าต่อ - Impact Areana เมืองทองธานี - เมืองทองธานี ศูนย์จัดแสดงสินค้า Challenger Hall - เซนทรัลแจ้งวัฒนะ - แมคโคร - บิ๊กซี - โลตัส - โฮมโปร - ซุปเปอร์แมกซ์แวลู - โรบินสันศรีสมาน - มหาวิทยาลัยสุโขทัยธรรมธิราช - มหาวิทยาลัยศิลปากร เมืองทองธานี - ทะเลสาบเมืองทองธานี - โรงเรียนเซนต์ฟรังเมืองทอง - ธนาคารกสิกรไทย สาขาเมืองทอง ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ - ตลาดมะลิ - กองบัญชาการตำรวจสอบสวนกลาง เดินทางด้วยรถยนต์สะดวกอยู่ทางขึ้นลงทางด่วนทางออกแจ้งวัฒนะและเมืองทองธานี ใกล้ถนนแจ้งวัฒนะ ถนนติวานนท์ แยกปากเกร็ด ในอนาคต มีรถไฟฟ้า คอนโดนี้จะอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าเมืองทองธานี สายสีชมพู (กำหนดแล้วเสร็จ ปี 66) ที่อยู่ ตำบลบ้านใหม่ อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ป๊อปปูล่า คอนโด เมืองทอง ธานี และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง