ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Niche Mono Sukhumvit - Puchao (นิช โมโน สุขุมวิท-ปู่เจ้า)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1069886

ผลตอบแทนการเช่า 5%

เทพารักษ์, เมืองสมุทรปราการ,สมุทรปราการ

฿2,700,000

1 ห้องนอน

ห้องน้ำ

34 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

เม.ย. 2563

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿2,700,000

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Niche Mono Sukhumvit - Puchao (นิช โมโน สุขุมวิท-ปู่เจ้า)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 34 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ นิช โมโน สุขุมวิท-ปู่เจ้า บนทำเลของ เทพารักษ์, สมุทรปราการ และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ เม.ย. 2563 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿2,700,000 (฿79,412/ตรม.)

ขายคอนโด นิชโมโน ติดBTS ปู่เจ้า

ขายคอนโด นิชโมโน ติดBTS ปู่เจ้า ตรงข้าม Big C ทำเลดีติดถนนสุขุมวิท เดินทางสะดวก เฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมเข้าอยู่ ใจกลางแหล่งชุมชน หาของกินง่าย ใกล้เซเว่น ตลาด ร้านค้า ร้านอาหารเพียบ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ขนาดห้อง 34 ตร.ม. ชั้น 6 ตึก A 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ + เฟอร์นิเจอร์ครบ + แอร์ 1 ตัว + วิวเมือง + หันหน้าทิศเหนือ + เงียบสงบ มีความเป็นส่วนตัว สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ - สระว่ายน้ำ (พร้อมสระเด็ก), ฟิตเนสขนาดใหญ่, ซาวน่า - สตรีม (พร้อมตู้ล็อกเกอร์แยกชาย หญิง), สวนหย่อม, สนามออกกำลังกาย - ระบบรักษาความปลอดภัยสูง ( Security gard, คีย์การ์ด, password lock, CCTV) - ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว ลิฟต์ขนสินค้า 1 ตัว สถานที่ใกล้เคียง • ติดBTS ปู่เจ้า, บิ๊กซี สำโรง 2 (อยู่ฝั่งตรงข้าม) • อิมพิเรียลสำโรง, เซ็นทรัลบางนา, ตลาดเอี่ยมเจริญ • หน้าคอนโดติดถนนสุขุมวิท • หลังคอนโดติดถนนทางรถไฟสายเก่า • 2.5 กม. ถึงทางด่วน • 5.0 กม. ถึงแยกบางนา • 2.5 กม. ถึงตลาดสดสำโรง • เซเว่น และ Food Court • วินรถมอเตอร์ไซค์ และ แท็กซี่

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 18 มี.ค. 2565

อัพเดทล่าสุด 2 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 6

ห้องนอน 1

ขนาด 34 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿79,412

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร Building A

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿1,326/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ตามมิเตอร์

ค่าน้ำ ตามมิเตอร์

เลขที่ยูนิต U1069886

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿2,700,000

ค่าส่วนกลาง

฿1,326/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: นิช โมโน สุขุมวิท-ปู่เจ้า

เจ้าของโครงการ: Sena Development

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (เม.ย. 2563)

จำนวนชั้น: 12

จำนวนอาคาร: 3

ยูนิต: 572

พื้นที่ของโครงการ: 5-3-89.2 ไร่

สถานที่ BTS ปู่เจ้า - 2.8 กม.

ทำเลที่ตั้ง: เทพารักษ์, สมุทรปราการ

รายละเอียดของโครงการ นิช โมโน สุขุมวิท-ปู่เจ้า

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

อบไอน้ำ

ซาวน่า

แผนกต้อนรับ

ทางเดิน หรือ ทางสำหรับวิ่ง

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

เลานจ์

สวนหย่อม

ระบบสำรองไฟ

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ นิช โมโน สุขุมวิท-ปู่เจ้า

แผนกต้อนรับ

ชั้น 1
สวนหย่อม

ชั้น 1
สระว่ายน้ำ

ชั้น 1
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 1
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

ชั้น 1
สวนหย่อม

ชั้น 1
สโมสร

ชั้นดาดฟ้า
ซาวน่า

ชั้น 1

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ นิช โมโน สุขุมวิท-ปู่เจ้า

ขาย 49 ให้เช่า 3

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ นิช โมโน สุขุมวิท-ปู่เจ้า

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ นิช โมโน สุขุมวิท-ปู่เจ้า

ดูทั้งหมด (49)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ นิช โมโน สุขุมวิท-ปู่เจ้า ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿39 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿1,326 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ นิช โมโน สุขุมวิท-ปู่เจ้า นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS ปู่เจ้า เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ นิช โมโน สุขุมวิท-ปู่เจ้า ไปประมาณ 2.8 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ นิช โมโน สุขุมวิท-ปู่เจ้า และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿50,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

70%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

สมุทรปราการ

เทพารักษ์

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿300K - ฿34.2M
ประกาศขายบน SamuiTimes
482 ยูนิต
ค่าเช่า
฿4.5K - ฿65K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
136 ยูนิต
ไป BTS สำโรง
0.9 กม. / 3 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
36.4 กม. / 33 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ นิช โมโน สุขุมวิท-ปู่เจ้า

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ไอดีโอ สุขุมวิท 115

ทำเลที่ตั้ง

เทพารักษ์, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

998

ราคา

฿1.69M - ฿5.3M

▼ -13.8% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7.9K - ฿32K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สบาย สบาย คอนโด สุขุมวิท 115

ทำเลที่ตั้ง

เทพารักษ์, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

ราคา

฿1.55M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พอส สุขุมวิท 115

ทำเลที่ตั้ง

เทพารักษ์, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

310

ราคา

฿1.3M - ฿2.56M

▼ -31.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บี ลอฟท์ สุขุมวิท 115

ทำเลที่ตั้ง

เทพารักษ์, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

202

ราคา

฿2.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117

ทำเลที่ตั้ง

บางเมืองใหม่, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

1099

ราคา

฿1.99M - ฿4.45M

▼ -6.4% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7.52K - ฿22.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เฟล็กซี่ สำโรง - อินเตอร์เชนจ์

ทำเลที่ตั้ง

เทพารักษ์, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

917

ราคา

฿2.26M - ฿4.38M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2569

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

บี ลอฟท์ ไลท์ สุขุมวิท 115

ทำเลที่ตั้ง

เทพารักษ์, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

156

ราคา

฿1.3M - ฿2.3M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿6.52K - ฿10K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เสนาคิทท์ สำโรง อินเตอร์เชนจ์

ทำเลที่ตั้ง

เทพารักษ์, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

490

ราคา

฿1.87M - ฿3.06M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2568

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

รินทร์ทอง สุขุมวิท 115

ทำเลที่ตั้ง

เทพารักษ์, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿301K - ฿2.51M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2540

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ เมโทรโพลิส สำโรง อินเตอร์เชนจ์

ทำเลที่ตั้ง

เทพารักษ์, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

1721

ราคา

฿2.76M - ฿5.62M

▼ -7.7% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿10K - ฿50.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน