- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน เชียงใหม่
- เชียงใหม่
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 50.20 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ดิ แอสตร้า คอนโด บนทำเลของ ช้างคลาน, เชียงใหม่ และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ต.ค. 2560 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿5,000,000 (฿99,602/ตรม.)
CMB04743 (Renew CMB04447)– ให้เช่า/ขาย ให้เช่า/ขาย คอนโดมิเนียมหรู อัญมณีแห่งล้านนา บนทำเลที่ดีที่สุด ใจกลางเมืองเชียงใหม่ บนถนนช้างคลาน โครงสร้างของงานสถาปัตยกรรมล้านนา ตอบทุกความต้องการกับห้องพักอาศัย พร้อมพื้นที่สีเขียวในตัวอาคารสวนหย่อม และสวนดาดฟ้า เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกโปร่งโล่งสบาย เหมือนอยู่ในรีสอร์ต ที่ผสมผสานความแตกต่างของเสน่ห์แห่งล้านนากับชีวิตเมืองอันทันสมัยเข้าด้วยกัน พร้อมสัมผัสวิวเมืองเชียงใหม่ แบบ 360 บนชั้นดาดฟ้า พื้นที่ ห้อง 50.20 ตรม ชั้น 5 ขนาด 1ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พร้อมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง ระเบียงอยู่ทางทิศเหนือ ประตูหน้าห้องหันทางทิศใต้ เป็นห้องหัวมุม สถานที่ใกล้เคียง - 5 นาที จากไนท์บาร์ซ่า - 9 นาที จาก รพ. มหาราชนครเชียงใหม่ - 10 นาที จาก รพ. กรุงเทพ เชียงใหม่ - 15 นาที จาก สนามบินเชียงใหม่ - 15 นาที จากสถานีขนส่งผู้โดยสารเชียงใหม่ - 15 นาที จาก เซนทรัล เฟสติวัลเชียงใหม่ - 15 นาที จากเมญ่า ,ถนนนิมมาน สิ่งอำนวยความสะดวก - ฟิตเนส วิวสวยบนดาดฟ้า พร้อมอุปกรณ์ครบคลัน - สระว่ายน้ำ ขนาดใหญ่ มองวิวรอบทิศทาง *** ราคาขาย 5 ล้าน รวมค่าใช้จ่ายในการโอน *** โควต้าคนไทย *** สำหรับเช่า 25,000/เดือน *** .............................................................. - For rent/Sale Sell/Rent luxury condominium Jewel of Lanna on the best location Chiang Mai city center on Chang Klan Road Structure of Lanna Architecture Answer all your needs with a living room with green areas in the building, gardens and roof gardens to make residents feel airy like being in a resort that combines the difference of Lanna charm with modern city life together with a 360 degree view of Chiang Mai city on the rooftop Room area 50.20 sq m, 5th floor Size 1 bedroom 1 bathroom fully furnished City view, balcony facing north The front door of the room faces south It is a special corner room. Nearby places - 5 minutes from Night Bazaar - 9 minutes from Maharaj Nakorn Chiang Mai Hospital - 10 minutes from Bangkok Hospital Chiang Mai - 15 minutes from Chiang Mai Airport - 15 minutes from Chiang Mai Bus Terminal - 15 minutes from Central Festival Chiang Mai - 15 minutes from Maya, Nimman Road Facilities - Fitness, beautiful view on the roof with complete equipment - Large swimming pool with panoramic views *** Selling price 5 million *** Total transfer costs Thai quota *** For rent 25,000/months *** ..............................................................
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ดิ แอสตร้า คอนโด และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง