The Clifford Chiang Mai (เดอะ คลิฟฟอร์ด เชียงใหม่)

(2 รีวิว)

เหมืองแก้ว, แม่ริม, เชียงใหม่

6 เดือน บ้านสั่งสร้าง

104 ยูนิต

6 ยูนิต ขาย

฿4,708,800

▼ -6.3% ต่ำกว่าราคาตลาด

1 ยูนิต ให้เช่า

฿25,000

เดอะ คลิฟฟอร์ด เชียงใหม่ ใน เหมืองแก้ว, เชียงใหม่

โครงการ เดอะ คลิฟฟอร์ด เชียงใหม่ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เหมืองแก้ว, เชียงใหม่ และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2563 โดยมีทั้งหมด 104 ยูนิต

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เดอะ คลิฟฟอร์ด เชียงใหม่

สัมผัสวิถีชีวิตอันเรียบง่ายที่มาพร้อมบรรยากาศของธรรมชาติอันร่มรื่นได้ที่ The Clifford Chiang Mai โครงการบ้านเดี่ยวคุณภาพสไตล์ยุโรปที่มีประเภทบ้านให้เลือกมากถึง 6 แบบด้วยกัน พิถีพิถันในการออกแบบภายใต้แนวคิดสมาร์ทโฮมเพื่อการประหยัดพลังงานและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ที่จะทำทุกตารางนิ้วภายในบ้านมีแต่ความสะดวกสบาย ที่มาพร้อมระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการถึง 5 ชั้น ตอบโจทย์ความเหนือกว่าด้วยระบบการก่อสร้างแบบ Insulated Cavity Wall (ผนังสองชั้นติดตั้งฉนวนกันความร้อน) แห่งแรกในจังหวัดเชียงใหม่ เพื่อตอกย้ำคุณภาพชีวิตที่สมบูรณ์แบบ เติมเต็มการอยู่อาศัยด้วยพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบให้ลูกบ้านได้ใช้เวลาร่วมกันอย่างมีความสุขและสร้างสังคมที่ยั่งยืน ไม่ว่าจะเป็น คลับเฮาส์ พื้นที่ทำงานร่วมกัน เลนปั่นจักรยาน และสวนสาธารณะ เป็นต้น สะดวกสบายในการใช้ชีวิตด้วยทำเลที่พรั่งพร้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกรอบด้าน อาทิเช่น แม็คโคร แม่ริม, มหาวิทยาลัยแม่โจ้, โรงพยาบาลสันทราย และอื่น ๆ อีกมากมาย

ข้อมูลโครงการ
เดอะ คลิฟฟอร์ด เชียงใหม่ (The Clifford Chiang Mai) เป็นบ้านเดี่ยว ประกอบด้วยบ้านทั้งหมด 106 ยูนิต บนพื้นที่โครงการประมาณ 72 ไร่ ตั้งอยู่ที่ถนนเชียงใหม่-แม่ริม ตำบลเหมืองแก้ว อำเภอแม่ริม จังหวัดเชียงใหม่

ประเภทและขนาดบ้าน
Verly 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
Lynn 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
Amherst 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
Pittsfield 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
Handen 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
Pittsfield 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
พื้นที่ใช้สอยเริ่มตั้งแต่ 139 - 201 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวก
คลับเฮาส์
สวนสาธารณะ
เลนปั่นจักรยาน
พื้นที่ทำงานร่วมกัน
กล้องวงจรปิด
ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

การเดินทาง
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเริ่มต้นจากเทศบาลตำบลแม่ริม แล้วให้มุ่งหน้าทางทิศใต้ ไปตามถนนหมายเลข 1260 เพียง 27 เมตร แล้วให้เลี้ยวซ้าย เข้าสู่ถนนหมายเลข 1260 เดินทางต่อไปอีก 2.3 กิโลเมตร จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายแล้วขับไปเพียง 47 เมตร จะพบกับตัวโครงการอยู่ทางด้านขวามือ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 6 ให้เช่า 1

ทั้งหมด
3 ห้องนอน
4 ห้องนอน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ คลิฟฟอร์ด เชียงใหม่

ดูทั้งหมด (6)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เดอะ คลิฟฟอร์ด เชียงใหม่ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

สโมสร

สนามเด็กเล่นในร่ม

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ร้านอาหารในโครงการ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

การบริหารจัดการ

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เดอะ คลิฟฟอร์ด เชียงใหม่

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ เดอะ คลิฟฟอร์ด เชียงใหม่ นั้นอยู่ที่ ฿2 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดินสำหรับยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

มหาวิทยาลัยแม่โจ้ เป็นมหาวิทยาลัยที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ คลิฟฟอร์ด เชียงใหม่ ไปประมาณ 3.8 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ คลิฟฟอร์ด เชียงใหม่ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

4.9 จาก 5

จากทั้งหมด

2 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

หมู่บ้านสวย บรรยากาศดี

Apinan J., ไทย, 4 ปีที่แล้ว

หมู่บ้านสวย น่าอยู่อาศัย ด้วยดีไซน์สไตล์ยุโรป บรรยากาศรอบข้างเงียบดีและเป็นส่วนตัว มีสวนหย่อมและสนามเด็กเล่น บ้านแต่ละหลังสร้างแบบมีบริเวณของตัวเอง ไม่แออัด เพื่อนบ้านก็เป็นมิตรดีครับ แถมตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ เดินทางง่าย ไปไหนก็สะดวกครับ

บรรยากาศทั่วไปมีความเงียบสงบและมีความร่มรื่น

Pithak A., ไทย, 4 ปีที่แล้ว

ผมกับครอบครัวเพิ่งย้ายมาอยู่หมู่บ้านนี้ครับ บรรยากาศทั่วไปมีความเงียบสงบและมีความร่มรื่นดีครับ บ้านของผมเป็นบ้าน 3 ห้องนอน ขนาดกว้างขวางมีการออกแบบและตกแต่งได้ทันสมัย มีระบบสมาร์ทโฟนที่ช่วยควบคุมและสั่งการเปิดปิดไฟ เป็นอะไรที่สะดวกมากจริง ๆ ครับ ที่สำคัญเพื่อนบ้านส่วนใหญ่น่ารัก เป็นสังคมที่ถ้อยทีถ้อยอาศัยกันครับ เนื่องจากที่นี่เน้นให้ในลูกบ้านมีกิจกรรมร่วมกัน ตั้งแต่ย้ายมาผมกับครอบครัวก็มีโอกาสไปร่วมกิจกรรมของทางหมู่บ้านที่จัดขึ้นที่ลานบาร์บีคิวบริเวณสวนสาธารณะในหมู่บ้านด้วยครับ ซึ่งผมว่าเป็นอะไรที่ดีกับลูกบ้านที่เพิ่งย้ายมาอยู่ใหม่อย่างผมมากเลยครับ ทำให้ผมสามารถทำความรู้จักเพื่อนบ้านได้ง่ายขึ้นครับ อ้อสำหรับห้างสรรพสินค้าและร้านค้า ร้านอาหาร แถวนี้ถึงแม้ไม่ได้ใกล้กับห้างใหญ่ ๆ แต่ก็พอมีห้างแมคโคร และโลตัสที่สามารถไปซื้อของกินของใช้จำเป็นได้ครับ ส่วนห้างใหญ่ ๆ อย่างเซ็นทรัล เฟสติวัล ก็จะต้องใช้เวลาขับรถไปประมาณ 20 กว่านาทีครับ

เชียงใหม่

เหมืองแก้ว

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿2M - ฿164M
ประกาศขายบน SamuiTimes
23 ยูนิต
ค่าเช่า
฿16.4K - ฿35K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
3 ยูนิต
ไป มหาวิทยาลัยแม่โจ้
5.0 กม. / 7 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติเชียงใหม่
21.6 กม. / 34 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ เดอะ คลิฟฟอร์ด เชียงใหม่

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

Belive Sansai - Maejo in หนองหาร, เชียงใหม่

ชื่อโครงการ

บีลีฟ สันทราย-แม่โจ้

ทำเลที่ตั้ง

หนองหาร, แม่ริม, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

357

ราคา

฿3.41M

▲ 29.7% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Minimal Muji House

ทำเลที่ตั้ง

เหมืองแก้ว, แม่ริม, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2.79M - ฿2.89M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อรสิริน 11

ทำเลที่ตั้ง

หนองหาร, แม่ริม, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

294

ราคา

฿3.31M

▼ -2.3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

กรีน วัลเลย์ คอนโด

ทำเลที่ตั้ง

แม่สา, แม่ริม, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

110

ราคา

฿3.1M - ฿3.51M

▼ -9.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿25K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ซัมมิท กรีน วัลเล่ย์

ทำเลที่ตั้ง

แม่สา, แม่ริม, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

139

ราคา

฿2.15M - ฿80.1M

▼ -46% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿15K - ฿150K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2549

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Green Valley Village in ริมใต้, เชียงใหม่

ชื่อโครงการ

กรีน วัลเลย์ เชียงใหม่

ทำเลที่ตั้ง

ริมใต้, แม่ริม, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿8.91M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿60.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

The Arch - Sansai Maejo in หนองหาร, เชียงใหม่

ชื่อโครงการ

ดิอาร์ค สันทราย-แม่โจ้

ทำเลที่ตั้ง

หนองหาร, แม่ริม, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿3.91M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

มาลาดา แม่ริม

ทำเลที่ตั้ง

แม่สา, แม่ริม, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.21M - ฿11M

▲ 9% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿30K - ฿35.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อิมเพรส

ทำเลที่ตั้ง

ริมใต้, แม่ริม, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.61M - ฿25M

▼ -50% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿23K

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Baan Nonnipa Maejo in หนองหาร, เชียงใหม่

ชื่อโครงการ

บ้าน นนนิภา แม่โจ้

ทำเลที่ตั้ง

หนองหาร, แม่ริม, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

600

ราคา

฿1.99M - ฿5.76M

▼ -4% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน