- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน เชียงใหม่
- เชียงใหม่
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ 999@ช่างเคี่ยนเดอะคราวน์วิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ช้างเผือก, เชียงใหม่ และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ค. 2567 โดยมีทั้งหมด 1 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย 999 Developments และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ 999@Ban Wang Tan Modern Pool and Luxury Pool Villas (999@บ้านวังตาล โมเดิร์นพูลวิลล่า), 999@World Club Land Modern and Luxury Pool Villas (999@เวิร์ลคลับแลนด์โมเดิร์นแอนด์ลักซ์ชัวรีพูลวิลล่า) และ 999@Ban Waen Modern Pool Villas (999@บ้านแหวน โมเดิร์นพูลวิลล่า). อีกด้วย
The Crown Villa : Chang Khian’s Gem
พูลวิลล่าเงียบสงบที่ซ่อนตัวอยู่ในทิวทัศน์ของดอยสุเทพอันงดงาม และเงียบงสงบของเมืองเชียงใหม่
ห่างจากศูนย์ประชุมและแสดงสินค้านานาชาติเชียงใหม่ 4 นาที
486 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยทั้งหมด 847 ตร.ม.
The Crown Villa : Chang Khian’s Gem ความหรูหราแบบมีสไตล์ คงโดนใจใครหลายๆคน ซึ่งบ้านหลังนี้ออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ “Luxury pool villa” เป็นหนึ่งในความภาคภูมิใจ จาก 999 Developments อยู่ในโซนที่เงียบสงบใกล้ตัวเมือง และรายล้อมด้วยทิวเขาดอยสุเทพ ภายใต้การวางโครงสร้างที่เฉียบคมและเนี้ยบกริบนี้ ซ่อนไว้ด้วยดีเทลการออกแบบงานอย่างพิถีพิถัน
โครงสร้างที่แข็งแรงเป็นหลักสำคัญ เพราะเราใส่ใจทุกรายละเอียด
ด้วยตัวบ้านก่อผนังสองชั้น หนา 25 ซม. หน้าบ้านกว้างถึง 21 เมตร สามารถจอดรถได้ 6 คัน ลึก 20 เมตร ส่วนหลังคามุงด้วยซีเเพคโมเนีย จาก SCG ป้องกันปัญหาหลังคารั่วได้ดี
ตั้งแต่เริ่มก้าวเข้ามาในตัวบ้าน จะทำให้ท่านรู้สึกราวกับอยู่ในห้วงความฝัน
ภายในบ้านที่ตกแต่งอย่างวิจิตรบรรจง ความโดดเด่นจากภายนอก ที่วาง Lay Out ให้อาคารอยู่ชิดฝั่งขวาของที่ดิน เปิดว่างพื้นที่ด้านข้างฝั่งซ้ายสำหรับ สระว่ายน้ำ ขนาด 5×10 เมตร และจัดสวนสีเขียวสร้างความร่มรื่นเมื่อมองจากภายนอก แต่เติมแต่งให้สามารถรองรับสภาพภูมิอากาศเขตร้อนชื้นของเมืองไทยได้เป็นอย่างดี กระจกใสถูกนำมาใช้เป็นตัวช่วยให้บ้านดูโปร่งโล่ง โดยเฉพาะโถงทางเข้าที่มีผนังติดกระจกแบบใสเพื่อให้บ้านไม่ทึบแสง และมุมด้านฝั่งขวาเปิดให้เห็นสวน Courtyard ที่จัดแต่งไว้อย่างสวยงาม ไม่บดบังทัศนียภาพเมื่อมองจากภายใน
การได้พักผ่อนอยู่ในบ้านนั้นเติมพลังงานให้จิตวิญญาณได้อย่างเต็มเปี่ยม
ชานระเบียงริมสระขนาดกว้างออกแบบให้นั่งเล่นพักผ่อนได้หลายรูปแบบเชื่อมต่อกับห้องรับแขก และ terrace ของห้องนอนชั้นล่างที่เตรียมพร้อมไว้รองรับผู้สูงอายุ
พื้นที่ใช้สอยชั้นล่าง ออกแบบเป็นสัดส่วนอย่างชัดเจน ห้องรับแขกที่โออ่า พร้อมด้วยการตกแต่งเฟอร์นิเจอร์หนังสุดหรูครบครัน เชื่อมต่อไปยังห้องครัวทั้งครัวยุโรป ครัวไทย และมุมรับประทานอาหาร เพื่อการใช้งานที่คล่องตัว
Master Bedroom ห้องนอนขนาดใหญ่พร้อมห้องแต่งตัวและระเบียงที่เชื่อมต่อกับห้องนอนที่ 2
เพื่อการพักผ่อนอย่างเต็มอิ่ม Master Bedroom จึงเป็นส่วนสำคัญที่เราใส่ใจ ด้วยขนาดของห้องที่กว้างขวาง โปร่งสบาย สามารถรองรับเตียงขนาด King Size และคงเหลือพื้นที่สำหรับจัดวางเฟอร์นิเจอร์อื่นๆทั้งมุมทำงาน มุมนั่งเล่น เชื่อมต่อไปยัง Walk-in Closet ขนาดใหญ่สำหรับรองรับไลฟ์สไตล์ของคนยุคใหม่ที่ให้ความสำคัญกับการตกแต่งที่สะท้อนถึงรสนิยม และห้องน้ำส่วนตัวขนาดใหญ่ที่แบ่งแยกส่วนเปียกส่วนแห้งพร้อมด้วยอ่างอาบน้ำเพื่อให้ใช้งานได้อย่างคล่องตัว
ห้องนอนอีก 3 ห้องยังถูกแบ่งออกอย่างเป็นสัดส่วนพร้อมห้องน้ำส่วนตัวเพื่อรองรับการใช้งานของสมาชิก จัดฟังก์ชันภายในอย่างครบครันให้ทำกิจกรรมต่างๆได้ตามต้องการ ทั้งมุมแต่งตัว มุมอ่านหนังสือ และห้องน้ำส่วนตัวที่มีการแยกส่วนเปียกส่วนแห้งและมีช่องแสง ช่องระบายอากาศภายนอกทุกหลัง เพื่อสุขอนามัยที่ดี
แกรนด์คลาสสิคพูลวิลล่า เพราะว่าบ้านคือหัวใจหลักสำคัญของความรักและความอบอุ่นในครอบครัว การเลือกบ้าน จึงเปรียบเสมือนการเลือกพื้นที่ที่ดีที่สุดเพื่อสร้างความทรงจำดีๆกับคนที่เรารัก หวังเป็นอย่างยิ่งว่าท่านจะมาเป็นหนึ่งในครอบครัวเดียวกับเรา 999 Developments เชียงใหม่ เราสร้างบ้านด้วยใจ เพื่อส่งมอบให้ผู้อยู่อาศัยได้อยู่อย่างมีความสุข
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ 999@ช่างเคี่ยนเดอะคราวน์วิลล่า และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
โครงการ 999@ช่างเคี่ยนเดอะคราวน์วิลล่า อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา ตลาดเทพมงคล 2 (09770) เพียงแค่ 770 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 11 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ 999@ช่างเคี่ยนเดอะคราวน์วิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Eggs4u ไข่สดบุษกร ไข่เพื่อคุณ อยู่ห่างไปเพียง 380 เมตร (เดินแค่ประมาณ 5 นาที)
- Babyhome Arttoy chiangmai อยู่ห่างแค่ 1.1 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 3 นาที)
- ผลิตภัณฑ์ศิลปาชีพ ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.0 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 6 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ 999@ช่างเคี่ยนเดอะคราวน์วิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ตำเจริญ นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 90 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- TASTE OF ART Coffee Roaster อยู่ห่างจากโครงการเพียง 390 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 5 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ร้านขนมจีนคุณแดงเจ้าเก่าTOT นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 300 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
CM Mediclinic เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.5 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 6 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Brisbane Chiang Mai School and Translation Center อยู่ห่างไปเพียง 710 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 10 นาที เท่านั้นเอง)
- Centa Care Company Limited บริษัทเซนต้า แคร์ จำกัด อยู่ห่างแค่ 680 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 9 นาที)
- Chalermprakiat Building อยู่ห่างไปประมาณ 1.1 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 3 นาที)
Chiang Mai International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 8.4 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 19 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ