Baan Nirati Chiangmai (บ้านนิรติ เชียงใหม่ )

 (เขียนรีวิว)
แม่แฝก, สันทราย, เชียงใหม่
ม.ค. 2568 กำลังก่อสร้าง
179 ยูนิต
53-0-0 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

บ้านนิรติ เชียงใหม่ ใน แม่แฝก, เชียงใหม่

โครงการ บ้านนิรติ เชียงใหม่ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ แม่แฝก, เชียงใหม่ ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ม.ค. 2568 โดยมีทั้งหมด 179 ยูนิต

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 1 ให้เช่า 1
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้านนิรติ เชียงใหม่
ดูทั้งหมด (1)
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ บ้านนิรติ เชียงใหม่ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
สโมสร
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working
สนามเด็กเล่น
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ทางเดิน หรือ ทางสำหรับวิ่ง
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

การบริหารจัดการ

สัตว์เลี้ยง : อนุญาตทุกชนิด

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about บ้านนิรติ เชียงใหม่
โครงการ บ้านนิรติ เชียงใหม่ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
เดอะ รอยัล เชียงใหม่ กอล์ฟ รีสอร์ท เป็นสนามกอล์ฟที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้านนิรติ เชียงใหม่ ไปประมาณ 6.3 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านนิรติ เชียงใหม่ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
เชียงใหม่
แม่แฝก
Neighborhood Overview of แม่แฝก, เชียงใหม่

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว


สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ บ้านนิรติ เชียงใหม่ อยู่ห่างจาก 7-11 แม่โจ้ซอย9 (9769) ประมาณ 14.5 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 34 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ บ้านนิรติ เชียงใหม่ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- บริษัท เคที วินเนอร์ จำกัด อยู่ห่างประมาณ 13.9 กม. (ขับรถไปประมาณ 32 นาที)
- Chedi Mae Krua Market อยู่ห่างแค่ 15.2 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 25 นาที)
- ผลิตภัณฑ์กลุ่มจักสานบ้านป่าสักงาม ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 43.2 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 49 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ บ้านนิรติ เชียงใหม่ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ครัวเต็มคำ BYซ้อ&น้ำ|SO&NAM อยู่ห่างจากโครงการ31.4 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 37 นาที)
- ร้านผัดไทรสเด็ด อยู่ห่างไปประมาณ6.3 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 14 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- ร้านลูกจิ๊นปิ้ง&หม่าล่า ริมชล นั้นอยู่ห่างไปประมาณ6.3 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 14 นาที เท่านั้น)

โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบล บ้านร่มหลวง เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 8.7 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 17 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Ban Phra That School อยู่ห่างไปเพียง 6.9 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 15 นาที)
- ศูนย์การเรียนรู้เพื่อการจัดการพลังงานและเศรษฐนิเวศ 3E อยู่ห่างแค่ 7.1 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 15 นาที)
- Forest Industry Organization 5 School อยู่ห่างไปประมาณ 27.8 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 33 นาที)

Chiang Mai International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 44.7 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 1 ชั่วโมง 7 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ บ้านนิรติ เชียงใหม่

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Wararom Kaewnawarat in แม่แฝกใหม่, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
วรารมย์ แก้วนวรัฐ
ทำเลที่ตั้ง
แม่แฝกใหม่, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
290
ราคา
฿4.2M - ฿7.5M
▼ -42% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿23K - ฿35K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Vieng Geow 3 in แม่หอพระ, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
แม่หอพระ, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿2.39M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2540
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Clifford Chiang Mai in เหมืองแก้ว, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
เหมืองแก้ว, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
104
ราคา
฿4.71M - ฿7.02M
▼ -6.3% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2563
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
The Brando Thungthong 8 in ป่าไผ่, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
ป่าไผ่, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
8
ราคา
฿2.99M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Bismarck in ป่าไผ่, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
บิสมาร์ค
ทำเลที่ตั้ง
ป่าไผ่, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
8
ราคา
฿2.39M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Belive Sansai - Maejo in หนองหาร, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
หนองหาร, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
357
ราคา
฿3.4M
▲ 29.7% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Karnkanok Ville 12 in สันโป่ง, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
กาญจน์กนกวิลล์ 12
ทำเลที่ตั้ง
สันโป่ง, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
284
ราคา
฿2.5M - ฿3.19M
▼ -50% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K - ฿35K
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Ornsirin 11 in หนองหาร, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
อรสิริน 11
ทำเลที่ตั้ง
หนองหาร, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
294
ราคา
฿3.7M
▼ -2.3% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Baan Puttaraksa in ป่าไผ่, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
บ้านพุทธรักษา
ทำเลที่ตั้ง
ป่าไผ่, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
45
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿7.5K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Baan Kaew Sa in ริมเหนือ, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
บ้านแก้วสา
ทำเลที่ตั้ง
ริมเหนือ, สันทราย, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
150
ราคา
฿1.5M - ฿6.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿17K - ฿28K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es