แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ เอช ดี พูล วิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ แม่น้ำ, เกาะสมุย ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน เม.ย. 2568 โดยมีทั้งหมด 5 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย H+D Pool Villa
ขายอสังหาริมทรัพย์ใหม่ในเกาะสมุยเหล่านี้เป็นวิลล่า 3 ห้องนอนพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครัน ตั้งอยู่ในพื้นที่ส่วนตัวของบางปอ ห่างจากชายหาดโดยใช้เวลาเดินเพียง 500 ม. และใช้เวลาขับรถเพียงไม่กี่นาทีจากชายหาด สิ่งอำนวยความสะดวก และร้านอาหาร โครงการบูติกนี้มีวิลล่าดีไซน์ทันสมัยทันสมัยในทำเลที่เงียบสงบและสะดวกสบาย ห่างจากโรงเรียนนานาชาติ โรงพยาบาล และสนามบินเพียง 20 นาที โครงการมีวิลล่า 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และห้องเก็บของ ทั้งหมดอยู่ในชั้นเดียวมีดาดฟ้า การออกแบบร่วมสมัยประกอบด้วยระเบียงที่มีหลังคายื่นออกมาโดดเด่นและมีชายคาไม้ คุณสมบัติให้พื้นที่สร้างกว้างขวางตั้งแต่ 235-260 ตร.ม. บนขนาดที่ดินเริ่มต้นที่ 370 ตร.ม. ภายในวิลลามีพื้นที่นั่งเล่นแบบเปิดโล่งทันสมัยพร้อมเพดานสูง พื้นที่เลานจ์ที่สะดวกสบาย พื้นที่รับประทานอาหารในร่มสำหรับ 6 ที่นั่ง และห้องครัวสุดเก๋พร้อมอุปกรณ์ครบครัน ราคานี้รวมห้องครัวและเฟอร์นิเจอร์แล้ว ห้องนอนแต่ละห้องมีเฟอร์นิเจอร์ทันสมัยและห้องน้ำในตัว ห้องนอนใหญ่เปิดออกสู่ระเบียงสระว่ายน้ำโดยตรง ในขณะที่ห้องนอนแขกห้องที่สามอยู่ด้านหลัง นำไปสู่พื้นที่สวนคุณสมบัติเหล่านี้มีอยู่ 'นอกแผน' และเสนอช่วงราคาที่น่าสนใจพร้อมกรรมสิทธิ์แบบฟรีโฮลด์ โดยรวมแล้ว วิลล่าสำหรับขายบนเกาะสมุยที่มีเอกลักษณ์เหล่านี้เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจและราคาไม่แพงสำหรับการลงทุนเช่าหรือที่อยู่อาศัยส่วนตัว
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เอช ดี พูล วิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ เอช ดี พูล วิลล่า อยู่ห่างจาก บิ๊กซีมินิเฉวงเชิงมน เพียงแค่ 550 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 8 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เอช ดี พูล วิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านบางขามแบตเตอรี่ อยู่ห่างประมาณ 4.4 กม. (ขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- Mook Samui Shop อยู่ห่างแค่ 3.6 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- ศาลพระภูมิเกาะสมุยสนดี2 ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 5.4 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 7 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เอช ดี พูล วิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ลุงนิดข้าวขาหมู นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 140 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 2 นาที เท่านั้น)
- ร้านขนมจีนป้าสุรีย์ บางปอ อยู่ห่างจากโครงการเพียง 140 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 2 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Haad Bang Po นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 150 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 2 นาที)
รพ.สต.อ่างทอง เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 5.9 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 8 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- ศูนย์พัฒนาเด็กเล็ก บ้านบางปอ อยู่ห่างไปเพียง 1.6 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 3 นาที)
- Dolphin Manor อยู่ห่างแค่ 5.3 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 8 นาที)
- Samui Art Space อยู่ห่างไปประมาณ 3.3 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 4 นาที)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 17.8 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 31 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
3
3
342.63
135
