แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ ซาคารัต เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ แม่น้ำ, เกาะสมุย โดยมีทั้งหมด 11 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย SSP Construction และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Samui Grand Park Villas (สมุย แกรนด์ ปาร์ค วิลล่า) อีกด้วย
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
154.20
ตรม.
ขนาด
65.96
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
176.88
ตรม.
ขนาด
79.34
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
154.20
ตรม.
ขนาด
67.30
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
176.88
ตรม.
ขนาด
85.41
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
154.20
ตรม.
ขนาด
68.65
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
176.88
ตรม.
ขนาด
86.94
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
154.20
ตรม.
ขนาด
70.14
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
176.88
ตรม.
ขนาด
87.20
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
154.20
ตรม.
ขนาด
72.51
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
176.88
ตรม.
ขนาด
88.80
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
154.20
ตรม.
ขนาด
78.44
ตรว.
ขนาดที่ดิน
The real estate, property management, vacation rental and construction experts at SSP Construction and Real Estate Properties have provided developers and homeowners in Koh Samui, Thailand with a full range of property development and property management services for over 20 years. We are a full-service construction and real estate company with the knowledge and expertise to guide you through all your property needs. We specialize in development, construction, rental and management of residential and vacation properties. Because we’re family-owned and operated with deep ties to the communities where we do business, we’re committed to the growth and prosperity of our local economy. We welcome the opportunity to work with you to meet your real estate and development needs.
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ซาคารัต และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ ซาคารัต อยู่ห่างจาก 7-Eleven ประมาณ 1.1 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 2 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ซาคารัต ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Mook Samui Shop อยู่ห่างไปเพียง 960 เมตร (เดินแค่ประมาณ 13 นาที)
- ห้างหุ้นส่วนจำกัด ห.จ.ก.สมุยไม้ทอง อยู่ห่างแค่ 2.7 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- NAPRALAN SHOPPING VILLAGE ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 3.0 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 6 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ซาคารัต นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Thang Long House นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 320 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 4 นาที เท่านั้น)
- Terrace house อยู่ห่างจากโครงการเพียง 280 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 4 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Jun Hom นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 660 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 9 นาที)
รพ.สต.อ่างทอง เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 8.5 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 11 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Ban Laem Hoi School อยู่ห่างไปเพียง 580 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 8 นาที เท่านั้นเอง)
- Samui Art Space อยู่ห่างแค่ 630 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 8 นาที)
- เซนต์จูเนียร เนอร์เซอร์รี่ อนุบาล อยู่ห่างไปประมาณ 750 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 10 นาที ก็ถึง)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 15.1 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 28 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
