อ่างทอง, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ เดอะ โอลิเวอร์ บีช รีสอร์ท สมุย เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ อ่างทอง, เกาะสมุย โดยมีทั้งหมด 16 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย ดี.วี.ดับเบิ้ลยู ดิเวลลอปเม้นท์ จำกัด
เรารู้สึกตื่นเต้นที่จะนำเสนอ The Oliver โครงการใหม่ริมชายหาดที่สวยงามบนเกาะสมุย ประเทศไทย ซึ่งสร้างขึ้นโดยนักลงทุนชาวเยอรมันที่มีประสบการณ์ 2 ราย โครงการนี้ผสมผสานความเชี่ยวชาญในยุโรปและความรู้ในท้องถิ่นได้อย่างลงตัว พันธมิตรของเรามีประวัติความสำเร็จด้านอสังหาริมทรัพย์ในเยอรมนีและเข้าใจตลาดเกาะสมุยเป็นอย่างดี จึงได้ออกแบบ The Oliver อย่างพิถีพิถันเพื่อนำเสนอโอกาสในการลงทุนที่ไม่มีใครเทียบได้ในทำเลที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดแห่งหนึ่งในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้
เกี่ยวกับ The Oliver
The Oliver ตั้งอยู่บนพื้นที่เงียบสงบ 4,000 ตารางเมตรในเขตชานเมืองที่เงียบสงบของหน้าทอน จึงมีตำแหน่งริมชายหาดที่เป็นเลิศโดยไม่เสียสละความเงียบสงบ โครงการสุดพิเศษนี้ประกอบด้วย:
บ้านหรูหรา 16 หลัง: วิลล่าริมชายหาด 8 หลังในแถวแรกและที่อยู่อาศัยเพิ่มเติมอีก 8 หลังในแถวที่สอง ออกแบบอย่างพิถีพิถันเพื่อมอบความสะดวกสบายและความสง่างาม
การลงทุนที่ให้ผลตอบแทนสูง: ด้วยตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเกาะสมุยที่ให้ผลตอบแทนที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง นักลงทุนจึงคาดหวังผลตอบแทนสุทธิที่น่าประทับใจ 10-15% ศักยภาพนี้ขับเคลื่อนโดยความต้องการที่เพิ่มขึ้นและตำแหน่งที่ตั้งเชิงกลยุทธ์ของเกาะ
ตัวเลือกที่เป็นมิตรกับนักลงทุน: The Oliver ได้รับการออกแบบมาโดยเฉพาะสำหรับนักลงทุนรายบุคคลหรือผู้ที่สนใจแพ็คเกจที่ใหญ่กว่า สามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้ทีละรายการหรือเป็นชุดสี่หรือแปดหลัง ทำให้มีความยืดหยุ่นและปรับขนาดได้
การซื้อโดยไม่เสียค่าคอมมิชชัน: เพลิดเพลินกับประสบการณ์การซื้อโดยไม่เสียค่าคอมมิชชัน โดยมีค่าใช้จ่ายซื้อเพิ่มเติมเพียงครั้งเดียวประมาณ 1,000 ยูโรสำหรับการลงทะเบียนในทะเบียนที่ดิน
ทำไมต้องเกาะสมุย?
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเกาะสมุยกำลังเฟื่องฟู โดยมีผลตอบแทนที่แข็งแกร่งซึ่งขับเคลื่อนโดยความนิยมที่เพิ่มขึ้นในฐานะจุดหมายปลายทางของนักท่องเที่ยวและสภาพแวดล้อมการลงทุนที่มั่นคง พันธมิตรของเราซึ่งอาศัยอยู่บนเกาะนี้มาเป็นเวลาห้าปีและศึกษาตลาดในท้องถิ่นอย่างกว้างขวาง รับรองว่า The Oliver อยู่ในตำแหน่งเชิงกลยุทธ์เพื่อใช้ประโยชน์จากแนวโน้มเหล่านี้
ไม่ว่าคุณจะเป็นนักลงทุนรายบุคคลที่กำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์ในอุดมคติเพียงแห่งเดียวหรือผู้ซื้อที่ชาญฉลาดที่กำลังมองหาแพ็คเกจการลงทุนที่ครอบคลุม The Oliver เสนอโอกาสพิเศษในการเป็นส่วนหนึ่งของภูมิทัศน์อสังหาริมทรัพย์ที่มีชีวิตชีวาของเกาะสมุย
หากต้องการรายละเอียดเพิ่มเติมและสำรวจตัวเลือกการลงทุน โปรดติดต่อเราในวันนี้และจองสถานที่ของคุณในโครงการพัฒนาริมชายหาดที่ไม่มีใครเทียบได้แห่งนี้
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ โอลิเวอร์ บีช รีสอร์ท สมุย และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ เดอะ โอลิเวอร์ บีช รีสอร์ท สมุย อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 720 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 10 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เดอะ โอลิเวอร์ บีช รีสอร์ท สมุย ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Samui Mart Food & Beverage Wholesaler [บริษัท สมุยมาร์ท จำกัด] อยู่ห่างประมาณ 2.7 กม. (ขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- ร้านบ้านบุญศิริ โฮม เทรนด์สโตร์ อยู่ห่างแค่ 2.8 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- ปุ้ย ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 3.0 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 6 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เดอะ โอลิเวอร์ บีช รีสอร์ท สมุย นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านคุณหญิง อยู่ห่างจากโครงการ1.1 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 3 นาที)
- ร้านข้าวแกงป้าปุก อยู่ห่างจากโครงการเพียง 420 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 5 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ข้าวมันไก่พันชั่ง (สาขาโรงพยาบาลเกาะสมุย) นั้นอยู่ห่างไปประมาณ1.2 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 4 นาที เท่านั้น)
женская консультация เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.3 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Wat Samuttharam School อยู่ห่างไปเพียง 1.5 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 4 นาที)
- ศูนย์พัฒนาเด็กเล็ก เทศบาล 1 อยู่ห่างแค่ 1.9 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 4 นาที)
- Wat Chaeng School อยู่ห่างไปประมาณ 2.5 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 6 นาที)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 27.8 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 47 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
2
2
90
37.50