อ่างทอง, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ เดอะ ออริก้า ไพร์ม สมุย เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ อ่างทอง, เกาะสมุย โดยมีทั้งหมด 8 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย นารายณ์ เนรมิตร
เดอะ ออริก้า ไพร์ม สมุย โครงการวิลล่าหรูและมีชื่อเสียง ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่สวยงามของอ่างทอง เกาะสมุย สุราษฎร์ธานี ตั้งอยู่บนชายฝั่งที่บริสุทธิ์ของหาดแหลมใหญ่ การพัฒนาสุดพิเศษนี้รับประกันประสบการณ์การอยู่อาศัยที่พิเศษอย่างแท้จริง
เดอะ ออริก้า ไพร์ม สมุย พัฒนาโดยนารายณ์เนรมิตที่มีชื่อเสียง นำเสนอคอลเล็กชั่นวิลล่าจำนวนจำกัดเพียง 8 หลังที่สร้างขึ้นอย่างพิถีพิถัน วิลล่าแต่ละหลังได้รับการออกแบบอย่างประณีตและได้รับการตกแต่งอย่างครบครัน เพื่อให้แน่ใจว่าผู้พักอาศัยจะได้เพลิดเพลินไปกับความสง่างามและความสะดวกสบาย
โอบกอดสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบและงดงามด้วยหาดแหลมใหญ่อันน่าทึ่งที่อยู่ห่างออกไปเพียงไม่กี่ก้าวจากหน้าประตูของคุณ บรรยากาศอันเงียบสงบและความงามตามธรรมชาติอันน่าทึ่งทำให้ เดอะ ออริก้า ไพร์ม สมุยเป็นโอเอซิสแห่งความหรูหราและผ่อนคลาย
สัมผัสสิ่งมหัศจรรย์ทางธรรมชาติที่ของเกาะสมุย โดยมีชายหาดอยู่ใกล้แค่เอื้อม มอบบรรยากาศที่สมบูรณ์แบบสำหรับการเดินเล่นสบายๆ อาบแดด และชมพระอาทิตย์ตกดินที่น่าหลงใหล
ด้วยจำนวนยูนิตเพียง 8 ยูนิต โครงการนี้นำเสนอสถานที่พักผ่อนสุดพิเศษและเป็นส่วนตัวสำหรับผู้ที่มีวิสัยทัศน์ที่แสวงหาวิถีชีวิตที่ไม่ธรรมดาในจุดหมายปลายทางที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดแห่งหนึ่งของประเทศไทย ปกป้องวิลล่าในฝันของคุณที่ เดอะ ออริก้า ไพร์ม สมุย และเริ่มต้นการเดินทางแห่งความหรูหรา สวยงาม และความเงียบสงบบนเกาะที่น่าหลงใหลของเกาะสมุย
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
459
ตรม.
ขนาด
139.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
459
ตรม.
ขนาด
139.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
459
ตรม.
ขนาด
139.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
459
ตรม.
ขนาด
139.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
459
ตรม.
ขนาด
139.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
459
ตรม.
ขนาด
139.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
180.60
ตรม.
ขนาด
193.40
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
180.60
ตรม.
ขนาด
193.40
ตรว.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ ออริก้า ไพร์ม สมุย และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ เดอะ ออริก้า ไพร์ม สมุย อยู่ห่างจาก FamilyMart ประมาณ 2.3 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 3 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เดอะ ออริก้า ไพร์ม สมุย ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านบางขามแบตเตอรี่ อยู่ห่างประมาณ 2.7 กม. (ขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- ศาลพระภูมิเกาะสมุยสนดี2 อยู่ห่างแค่ 3.7 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- ร้านสมุยลายไม้ ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 3.7 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 5 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เดอะ ออริก้า ไพร์ม สมุย นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านหมูกระทะบ้านเขาแหลมใหญ่ นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 240 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 3 นาที เท่านั้น)
- ร้านอาหาร Ban. Kho leam yai อยู่ห่างจากโครงการเพียง 240 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 3 นาที ก็ถึงแล้ว)
- 2Bay chaomui นั้นอยู่ห่างไปประมาณ1.1 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 2 นาที เท่านั้น)
รพ.สต.อ่างทอง เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 4.2 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- โรงเรียนเทพศิรินทร์สุราษฎร์ธานี (ท.ศ.ธ.) อยู่ห่างไปเพียง 650 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 8 นาที เท่านั้นเอง)
- จารีเนอร์สเซอรี่ อยู่ห่างแค่ 2.9 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 4 นาที)
- Dolphin Manor อยู่ห่างไปประมาณ 3.6 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 6 นาที)
Samui International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 20.3 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 33 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
