หน้าเมือง, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ อารยา เรสซิเดนซ์ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ หน้าเมือง, เกาะสมุย โดยมีทั้งหมด ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Ariaman Property Group LTD
Arya Residences: นิยามใหม่ของการใช้ชีวิตสมัยใหม่
สัมผัสประสบการณ์การผสมผสานที่ลงตัวระหว่างการออกแบบร่วมสมัย ฟังก์ชันการใช้งาน และความหรูหราที่ Arya Residences คอลเลกชันทาวน์เฮาส์ 2 ชั้นสุดเก๋ไก๋ที่ออกแบบมาเพื่อการใช้ชีวิตสมัยใหม่
คุณสมบัติหลัก:
รูปแบบที่กว้างขวาง: มีห้องนอน 4 ห้องและห้องน้ำ 3.5 ห้อง บ้านหลังนี้มีพื้นที่กว้างขวางสำหรับครอบครัวหรือรองรับแขก ห้องนอน 3 ห้องมีห้องน้ำในตัวเพื่อความเป็นส่วนตัวสูงสุด ในขณะที่ห้องที่สี่ทำหน้าที่เป็นพื้นที่ที่ยืดหยุ่นได้ เหมาะอย่างยิ่งสำหรับเป็นสำนักงานที่บ้านพร้อมชั้นวางในตัวหรือห้องนอนเพิ่มเติม
การตกแต่งภายในที่ทันสมัย: การออกแบบแบบเปิดโล่งช่วยเพิ่มพื้นที่และเชิญชวนแสงธรรมชาติผ่านหน้าต่างกระจกบานใหญ่ สร้างบรรยากาศที่สดใสและโปร่งสบาย ห้องครัวที่ทันสมัยมีตู้ที่ทันสมัย เกาะกลาง และเครื่องใช้ไฟฟ้าบิวท์อินระดับพรีเมียม ทำให้เป็นความฝันของผู้ที่ชื่นชอบการทำอาหาร
โอเอซิสกลางแจ้ง: ก้าวออกไปที่สระว่ายน้ำส่วนตัว สวนภูมิทัศน์ที่สวยงาม และพื้นที่นั่งเล่นกลางแจ้งที่เงียบสงบ ระเบียงและลานที่กว้างขวางช่วยเพิ่มประสบการณ์การใช้ชีวิตกลางแจ้งของคุณ เหมาะสำหรับการพักผ่อนหรือสังสรรค์ ความสะดวกสบาย: ที่จอดรถในร่มช่วยให้รถของคุณได้รับการปกป้อง ในขณะที่การเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์แบบฟรีโฮลด์ช่วยเพิ่มมูลค่าและความยืดหยุ่น
ตัวเลือกทรัพย์สิน:
ขนาดแปลงที่ดิน: 230–372 ตร.ม.
พื้นที่ภายใน: 200 ตร.ม.
ราคา:
230 ตร.ม.: 9.9 ล้านบาท
240 ตร.ม.: 10.2 ล้านบาท
300 ตร.ม.: 10.5 ล้านบาท
372 ตร.ม.: 10.9 ล้านบาท
ไม่ว่าคุณกำลังมองหาบ้านสำหรับครอบครัวหรือโอกาสในการลงทุน Arya Residences ผสมผสานความสะดวกสบาย สไตล์ และความสามารถในการใช้งานจริง ทำให้เป็นตัวเลือกที่สมบูรณ์แบบสำหรับผู้ซื้อที่มีวิจารณญาณ
4
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
230
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
240
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
300
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
372
ตรม.
ขนาด
-
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อารยา เรสซิเดนซ์ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ อารยา เรสซิเดนซ์ อยู่ห่างจาก 7-Eleven ประมาณ 1.3 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 2 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ อารยา เรสซิเดนซ์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- สมุยเกษตรภัณฑ์ อยู่ห่างประมาณ 3.4 กม. (ขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- Koh Samui Handicraft อยู่ห่างแค่ 3.8 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- ตลาดบุญดี ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 4.9 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 8 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ อารยา เรสซิเดนซ์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- 30AIM Thai foods/ร้าน30อิ่ม นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 120 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 2 นาที เท่านั้น)
- ร้านอาหาร/ดนตรีสด /ร้านกาแฟ เบียร์ ออคิด คาเฟ่ อยู่ห่างจากโครงการเพียง 460 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 7 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Fishing Prawn บ่อตกกุ้งแม่น้ำสมุยfood and drink นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 480 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
Klinik ko samui bkk เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 6.8 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 10 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Greenacre International School, Koh Samui อยู่ห่างไปเพียง 370 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 5 นาที เท่านั้นเอง)
- Bhavana Bodhigun Vocational College. อยู่ห่างแค่ 1.8 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 5 นาที)
- SUCCESSMORE เกาะสมุย อยู่ห่างไปประมาณ 4.2 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 6 นาที)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 22.5 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 39 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
