มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ โอเอซิส สมุย เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ มะเร็ต, เกาะสมุย และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2563 โดยมีทั้งหมด 19 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Cascades Estate Company Limited
ลงทุนให้กับประสบการณ์ใหม่ ในชีวิตของคุณไปกับ "โอเอซิส สมุย" โครงการวิลล่าสุดหรูบนหาดละไม ที่รายล้อมไปด้วยสวนมะพร้าว และป่าไม้เมืองร้อนสุดร่มรื่น วิลล่าแห่งความสุขที่อยู่ใกล้แค่เอื้อม
วิลล่าทุกหลังออกแบบระเบียง อย่างกว้างขวาง หันหน้าปะทะวิวหาดละไมแบบจัดเต็ม มาพร้อมสระว่ายน้ำจากุซซี่ขนาดใหญ่ และพื้นที่นั่งเล่นกลางแจ้ง สำหรับชมวิวได้แบบ 180 องศา บริเวณพื้นที่โดยรอบ ๆ เต็มไปด้วยต้นไม้และสวนหย่อมร่มรื่น ให้คุณได้เพลิดเพลินไปกับสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบ และทัศนียภาพสุดอลังการ เป็นดั่งสวรรค์เมืองร้อนที่จะทำให้คุณหลีกหนีความวุ่นวาย จากโลกภายนอกอย่างแท้จริง
โอเอซิส สมุย ได้รับรางวัลชนะเลิศ Best Residential Development (Samui) ในปี 2017 อีกทั้งยังการันตีคุณภาพด้วยการออกแบบจากสถาปนิก ที่ได้รับรางวัลจากระดับนานาชาติ จึงรับประกันได้ว่าเป็นโครงการคุณภาพที่ดีที่สุดบนเกาะสมุย อย่างแน่นอน นอกจากนี้โครงการยังตั้งอยู่ในละแวกที่รายล้อมไปด้วยร้านอาหาร บาร์ คาเฟ่ และร้านสะดวกซื้ออีกมากมาย และอยู่ห่างจากชายหาดละไมเพียง 5 กิโลเมตร
รายละเอียดโครงการ
Oasis Samui เป็นโครงการประเภทวิลล่าจากบริษัท Cascades Estate มีรูปแบบวิลล่าทั้งหมด 4 ประเภท รวมทั้งหมด 19 ยูนิต สร้างเสร็จในปี พ.ศ. 2563
ที่ตั้งโครงการ
ต.มะเร็ต อ.เกาะสมุย จ.สุราษฎร์ธานี
รูปแบบและขนาดของวิลล่าใน "โอเอซิส สมุย" มีทั้งหมด 4 ประเภท ดังนี้
- Bijou: 3 ห้องนอน (167 ตารางเมตร)
- Amethyst: 3 ห้องนอน (216 ตารางเมตร)
- Crystal: 4 ห้องนอน (216 ตารางเมตร)
- Diamond: 4 ห้องนอน (227 ตารางเมตร)
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
- สระว่ายน้ำส่วนตัว
- สวนหย่อม
- Wifi
- ที่จอดรถ
- CCTV
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
การเดินทาง
หากเดินทางจากท่าเรือหน้าทอน เมื่อออกจากท่าเรือให้เลี้ยวขวามุ่งเข้าสู่ถนนทวีราษฎร์ภักดี ตรงไปตามเส้นทางประมาณ 17 กิโลเมตร จากนั้นจะเจอซอยเล็ก ๆ (ตรงข้ามกับ Bandon Beach Bar) ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยและตรงไปตามทางคดเคี้ยวอีกประมาณ 1.2 กิโลเมตร จึงจะถึงตัวโครงการ
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
226
ตรม.
ขนาด
122
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
167
ตรม.
ขนาด
173
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
216
ตรม.
ขนาด
141.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
250
ตรม.
ขนาด
200
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
216
ตรม.
ขนาด
118
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
216
ตรม.
ขนาด
121.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
216
ตรม.
ขนาด
113.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โอเอซิส สมุย และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
โครงการ โอเอซิส สมุย อยู่ห่างจาก Family Mart ประมาณ 1.2 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 4 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ โอเอซิส สมุย ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ช่างหนุ่มโมดิฟาย อยู่ห่างประมาณ 2.2 กม. (ขับรถไปประมาณ 7 นาที)
- กาลแม สมุย หัวถนน อยู่ห่างแค่ 3.2 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 7 นาที)
- Pim Shop @ Fish ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 6.1 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 13 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ โอเอซิส สมุย นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Samui Reef View Resort นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 740 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 11 นาที เท่านั้น)
- Reef View Restaurant & Bar อยู่ห่างจากโครงการเพียง 790 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 12 นาที ก็ถึงแล้ว)
- The Fighting Chef's Kitchen นั้นอยู่ห่างไปประมาณ1.2 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 4 นาที เท่านั้น)
Prachak Medical Clinic เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.9 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- ศาลาชุมชนซอยวิชาธร อยู่ห่างไปเพียง 3.3 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 8 นาที)
- โรงเรียนสอนขับรถณัฐชยาเกาะสมุย อยู่ห่างแค่ 3.6 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 8 นาที)
- Ban Na Khai School อยู่ห่างไปประมาณ 3.2 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 8 นาที)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 18.0 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 34 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
