มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ เดอะ เทอราซา สมุย เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ มะเร็ต, เกาะสมุย และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ มี.ค. 2567 โดยมีทั้งหมด 4 ชั้น รวมทั้งสิ้น 7 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย บริษัท อิสธานัน จำกัด
เดอะ เทอราซา สมุย เป็นโครงการที่อยู่อาศัยที่โดดเด่นตั้งอยู่ในพื้นที่ที่สวยงามของมะเร็ต บนเกาะที่สวยงามของเกาะสมุยในจังหวัดสุราษฎร์ธานี ประเทศไทย พัฒนาโดยบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียง โครงการนี้นำเสนออาคารคอนโดมิเนียมที่ทันสมัยและยูนิตที่ออกแบบอย่างพิถีพิถัน ให้ผู้พักอาศัยได้รับประสบการณ์การใช้ชีวิตที่สะดวกสบายและมีสไตล์
โครงการเดอะเทอราซา สมุย ประกอบด้วยอาคารคอนโดมิเนียม 4 อาคาร แต่ละอาคารมีสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่ไม่เหมือนใคร
อาคารโครงการ:
คอนโดมิเนียม อาคาร A จำนวน 45 ยูนิต
คอนโดมิเนียม อาคาร B จำนวน 47 ยูนิต
อาคารชุด C จำนวน 17 ยูนิต
คอนโดมิเนียม อาคาร D จำนวน 16 ยูนิต
อาคารเหล่านี้ถูกสร้างขึ้นด้วยมาตรฐานสูงสุด โดยผสมผสานการออกแบบสถาปัตยกรรมร่วมสมัยและวัสดุที่มีคุณภาพ เพื่อให้มั่นใจได้ถึงการผสมผสานที่กลมกลืนกับธรรมชาติโดยรอบของเกาะ
ประเภทห้องพัก:
ห้องแบบสตูดิโอ (เริ่มต้น 28.9 ตร.ม. ถึง 46.4 ตร.ม.)
ห้องแบบ 1 ห้องนอน (เริ่มต้น 28.9 ตรม. ถึง 46.4 ตรม.)
ผู้พักอาศัยในโครงการ เทอร์ราซ่า สมุย เพลิดเพลินกับสิ่งอำนวยความสะดวกและบริการที่หลากหลายซึ่งออกแบบมาเพื่อยกระดับไลฟ์สไตล์ของพวกเขา โครงการมีสวนสวยสร้างสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบและผ่อนคลายให้ผู้พักอาศัยได้พักผ่อน นอกจากนี้ยังมีสระว่ายน้ำส่วนกลาง ฟิตเนส และพื้นที่สันทนาการที่ผู้อยู่อาศัยสามารถออกกำลังกายและสังสรรค์กับเพื่อนบ้านได้
ตั้งอยู่ในมะเร็ต เกาะสมุย โครงการเทอราซา สมุย ช่วยให้ผู้พักอาศัยสามารถเดินทางไปยังชายหาดอันบริสุทธิ์ของเกาะ สถานบันเทิงที่มีชีวิตชีวา และตัวเลือกในการรับประทานอาหารที่หลากหลายได้อย่างง่ายดาย ไม่ว่าผู้ที่ต้องการพักผ่อนหรือผจญภัย ทำเลที่ตั้งของโครงการทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถสำรวจและเพลิดเพลินกับทุกสิ่งที่เกาะสมุยได้อย่างง่ายดาย
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
31.20
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
33
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
30.80
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
38.57
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
38.57
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
47.38
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
33.94
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ เทอราซา สมุย และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ เดอะ เทอราซา สมุย อยู่ห่างจาก มินิบิ๊กซีหาดละไม (สมุย), สุราษฎร์ธานี เพียงแค่ 850 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 11 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เดอะ เทอราซา สมุย ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- The Outback อยู่ห่างไปเพียง 540 เมตร (เดินแค่ประมาณ 7 นาที)
- Nava Optical อยู่ห่างแค่ 880 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 11 นาที)
- Ko Ko Gallery ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.1 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 5 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เดอะ เทอราซา สมุย นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Cafe Madrid Thai นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 750 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 9 นาที เท่านั้น)
- Lamai Street Thai Food อยู่ห่างจากโครงการเพียง 760 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 9 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Thai restaurant & Cannabis bar นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 760 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 9 นาที)
Кабинет врача общей практики เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.9 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Ретрит อยู่ห่างไปเพียง 1.2 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 5 นาที)
- Samui Math Center อยู่ห่างแค่ 450 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
- Thet อยู่ห่างไปประมาณ 1.9 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 5 นาที)
Samui International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 14.3 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 29 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
