มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ ละไม โคโคนัท โกรฟ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ มะเร็ต, เกาะสมุย โดยมีทั้งหมด 14 ยูนิต
ละไม โคโคนัท โกรฟ – ชีวิตอันเงียบสงบในสวรรค์เขตร้อน
วิลล่าชั้นเดียวอันสวยงามหลังนี้สร้างเสร็จในปี 2024 และตั้งอยู่ในสวนมะพร้าวอันเงียบสงบของละไม มอบประสบการณ์การใช้ชีวิตในเขตร้อนที่ไม่มีใครเทียบได้ บ้านเดี่ยวพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครันพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวหลังนี้ตั้งอยู่ห่างจากโรงเรียนนานาชาติวินด์ฟิลด์ (ฝรั่งเศส-อินเตอร์เนชั่นแนล) แห่งใหม่เพียงไม่กี่นาทีและขับรถเพียงไม่นานก็ถึงสิ่งอำนวยความสะดวกในท้องถิ่น โดยผสมผสานความสะดวกสบายที่ทันสมัยเข้ากับความงามของธรรมชาติ
ทำเลที่ตั้งชั้นเยี่ยม:
โรงเรียนนานาชาติวินด์ฟิลด์: 5 นาที
ศูนย์การค้าโลตัส: 6 นาที
หาดละไม: 10 นาที
สนามบินสมุย: 30 นาที
คุณลักษณะของวิลล่า:
ที่จอดรถ 1 คัน
ระเบียงริมสระว่ายน้ำ 2 แห่งสำหรับการพักผ่อนและเพลิดเพลินกับกิจกรรมกลางแจ้ง
สระว่ายน้ำ 3 สระที่เหมาะสำหรับการแช่น้ำเพื่อดับกระหาย
พื้นที่นั่งเล่นกว้างขวางเพื่อความสะดวกสบายและความบันเทิง
ห้องครัวและพื้นที่รับประทานอาหารที่ทันสมัย
ห้องนอน 3 ห้อง แต่ละห้องออกแบบมาเพื่อความสะดวกสบาย
ห้องน้ำ 3 ห้องพร้อมการตกแต่งแบบร่วมสมัย
ห้องเก็บของเพื่อความสะดวกสบาย
ศาลาที่สวยงามสำหรับพื้นที่กลางแจ้งเพิ่มเติม
สัมผัสประสบการณ์การใช้ชีวิตบนเกาะเขตร้อนที่ดีที่สุดด้วยวิลล่าสุดหรูใน Lamai Coconut Grove ซึ่งเป็นสถานที่พักผ่อนที่เหมาะสำหรับผู้ที่แสวงหาความเป็นส่วนตัว ความสะดวกสบาย และการเชื่อมต่อกับธรรมชาติ
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ละไม โคโคนัท โกรฟ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ ละไม โคโคนัท โกรฟ อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 330 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 5 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ละไม โคโคนัท โกรฟ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Pu O Shop อยู่ห่างไปเพียง 0 เมตร (เดินแค่ประมาณ 1 นาที)
- WS_LAMAI : SAMUI อยู่ห่างแค่ 530 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 7 นาที)
- The Outback ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.6 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 4 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ละไม โคโคนัท โกรฟ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Samui BUN นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 130 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 2 นาที เท่านั้น)
- ก๋วยเตี๋ยวหมูประตูวัด DARA KITCHEN & CAFE อยู่ห่างจากโครงการเพียง 130 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 2 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ครัวแม่มดสมุย นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 170 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 2 นาที)
Samui Beach Clinic เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.1 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 3 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- โรงเรียนอนุบาลเพลงพิณ อยู่ห่างไปเพียง 310 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 4 นาที เท่านั้นเอง)
- Collège et Lycée Français อยู่ห่างแค่ 290 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
- Lamai International Nursery อยู่ห่างไปประมาณ 440 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 6 นาที ก็ถึง)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 15.6 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 31 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
