บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ ไอคอน สมุย 2 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บ่อผุด, เกาะสมุย โดยมีทั้งหมด 9 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Baansuay Land and House Co., Ltd. และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Baansuay Bophut Phase 4 (บ้านสวย บ่อผุด วิลล่า เฟส 4), Siri Villa และ Baansuay Bophut Phase3 (บ้านสวย บ่อผุด เฟส 3). อีกด้วย
ไอคอนสมุย เฟส 2 - วิลล่าหรูพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว
พบกับไอคอนสมุย เฟส 2 โครงการระดับพรีเมี่ยมที่นำเสนอวิลล่าพร้อมโฉนดกรรมสิทธิ์ในย่านบ่อผุดซึ่งเป็นที่ต้องการอย่างมาก วิลล่าเหล่านี้ได้รับการออกแบบโดยคำนึงถึงความหรูหราและการใช้ชีวิตที่ทันสมัย จึงมอบความสมดุลที่สมบูรณ์แบบระหว่างความสง่างาม ความสะดวกสบาย และความสะดวก
คุณสมบัติหลัก:
3 ห้องนอน
4 ห้องน้ำ
สระว่ายน้ำแบบอินฟินิตี้
ห้องครัวแบบเปิดโล่งสไตล์ยุโรป
ที่จอดรถส่วนตัว
เครื่องปรับอากาศในห้องนอนทุกห้องและห้องนั่งเล่น
ระเบียงพร้อมพัดลมเพดาน
ฝักบัวเรนชาวเวอร์และอ่างอาบน้ำ (วิลล่า 2 ชั้น)
ห้องเอนกประสงค์ (วิลล่า 2 ชั้น)
เครื่องชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า
ไฟฟ้าของรัฐบาลและบ่อน้ำลึก + น้ำประปาของรัฐบาล
ถังเก็บน้ำและปั๊มน้ำ
รายละเอียดการก่อสร้างและที่ดิน:
พื้นที่ก่อสร้าง: 314.30 ตรม.
ขนาดที่ดิน: 245.77 ตรม.
ระยะเวลาการก่อสร้าง: 10-12 เดือน (ขายก่อนสร้าง)
ค่าส่วนกลาง: 5,500 บาท/เดือน
ทำเลทอง:
บ่อผุด เกาะสมุย – ใกล้กับโรงแรมบุณฑระและโรงแรมอนันตรา บ่อผุด
5 นาทีถึงหมู่บ้านชาวประมง
5 นาทีถึงโรงพยาบาลวัฒนพัฒน์
10 นาทีถึงชายหาด
12 นาทีถึงโลตัสและแม็คโคร บ่อผุด
10 นาทีถึงโรงเรียนนานาชาติสมุย
15 นาทีถึงโรงพยาบาลกรุงเทพ
15 นาที ถึงสนามบินนานาชาติสมุย
สิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติม:
โฉนดกรรมสิทธิ์แบบกรรมสิทธิ์
พัดลมเพดาน
ฝักบัวเรนชาวเวอร์
เครื่องสูบน้ำและห้องสาธารณูปโภค
สัมผัสประสบการณ์ความหรูหราที่ไม่มีใครเทียบได้ในวิลล่าส่วนตัวพร้อมวิวทะเลอันตระการตา สิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัย และความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตใกล้กับบริการที่จำเป็นทั้งหมด Icon Samui Phase 2 มอบโอกาสพิเศษในการเป็นเจ้าของสวรรค์บนหนึ่งในเกาะที่สวยงามที่สุดของประเทศไทย
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
215.71
ตรม.
ขนาด
63.19
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
215.71
ตรม.
ขนาด
63.19
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
192.70
ตรม.
ขนาด
72.09
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
192.70
ตรม.
ขนาด
72.09
ตรว.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ไอคอน สมุย 2 และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ ไอคอน สมุย 2 อยู่ห่างจาก บิ๊กซีมินิ สาขาบ่อผุดบีช (สมุย) เพียงแค่ 450 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 7 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ไอคอน สมุย 2 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- The Wharf อยู่ห่างประมาณ 1.1 กม. (ขับรถไปประมาณ 3 นาที)
- Nightmarkt อยู่ห่างแค่ 1.6 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- Аквапарк самуи ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 4.5 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 9 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ไอคอน สมุย 2 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- K SIRI RESTAURANT นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 310 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 5 นาที เท่านั้น)
- Spices Bophut อยู่ห่างจากโครงการเพียง 370 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 6 นาที ก็ถึงแล้ว)
- หางหมูอบโอ่งคนตัวลาย นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 440 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
Wattanapat Hospital Samui เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.3 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Member Diving, Diving&Snorkeling อยู่ห่างไปเพียง 520 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 8 นาที เท่านั้นเอง)
- Little Coconuts Nursery อยู่ห่างแค่ 530 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 9 นาที)
- The Dive Academy อยู่ห่างไปประมาณ 580 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 9 นาที ก็ถึง)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 8.7 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 19 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
