บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ โอเชี่ยน เฉวง เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บ่อผุด, เกาะสมุย โดยมีทั้งหมด 9 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Palm Villas Samui และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Ocean 180 (โอเชียน 108) อีกด้วย
ขอแนะนำ โอเชี่ยน เฉวง: สถานที่พักผ่อนอันเงียบสงบริมทะเลของคุณ
ค้นพบตัวอย่างการใช้ชีวิตในเขตร้อนชื้นที่โอเชียน เฉวง โครงการวิลล่าที่สวยงามตั้งอยู่ใจกลางบ่อผุด เกาะสมุย พัฒนาโดย Palm Villas Samui ที่มีชื่อเสียง ชุมชนที่โดดเด่นแห่งนี้มอบวิถีชีวิตที่เงียบสงบห่างจากน้ำทะเลสีฟ้าใสของหาดเฉวงเพียงชั่วอึดใจ
โอเชี่ยน เฉวง ตั้งอยู่ห่างจากหาดทรายละเอียดของหาดเฉวงเพียง 800 เมตร ทำให้มั่นใจได้ว่าความเงียบสงบของมหาสมุทรอยู่ใกล้แค่เอื้อม ทำเลชั้นเลิศนี้มอบสิทธิพิเศษให้คุณเดินเล่นสบายๆ อย่างรวดเร็วที่ชายหาด ให้คุณอาบแดดภายใต้อ้อมกอดของแสงแดดหรือดื่มด่ำกับกิจกรรมทางน้ำที่เติมพลังได้ตามสะดวก
ครอบครัวจะพบว่าตัวเองอยู่ในตำแหน่งที่ดีเยี่ยมด้วยโรงเรียนปัญญาดี - โรงเรียนนานาชาติบริติชสมุยอันทรงเกียรติซึ่งอยู่ห่างออกไปเพียง 500 เมตร
ดื่มด่ำไปกับผืนผ้าที่มีชีวิตชีวาของฉากวัฒนธรรมของหาดเฉวง ที่โอเชี่ยน เฉวงอยู่ห่างจากโรงแรมเพียง 1 กิโลเมตร
ถนนคนเดินเฉวงที่คึกคัก สัมผัสประสบการณ์การช้อปปิ้งที่ยากจะลืมเลือน ลิ้มรสอาหารท้องถิ่นรสเลิศ และสัมผัสบรรยากาศอันมีชีวิตชีวาที่ทำให้หาดเฉวงกลายเป็นจุดหมายปลายทางที่มีชื่อเสียงระดับโลก
ที่โอเชี่ยน เฉวง เรานิยามชีวิตที่หรูหราด้วยวิลล่า 3 ห้องนอนที่สวยงามของเราที่มองเห็นวิวทะเลที่สวยงาม วิลล่าแต่ละหลังเป็นผลงานชิ้นเอก ได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันเพื่อให้กลมกลืนกับธรรมชาติที่สวยงามที่รายล้อม ดำดิ่งลงไปในน้ำที่สดชื่นในสระว่ายน้ำส่วนตัวของคุณ อาบแดดท่ามกลางความอบอุ่นของแสงแดดบนระเบียงของคุณ และเพลิดเพลินกับพระอาทิตย์ตกดินที่แต่งแต้มท้องฟ้าเหนือทะเลอันเงียบสงบ
สวรรค์ส่วนตัวที่โอเชี่ยน เฉวง ดื่มด่ำไปกับการผสมผสานอย่างลงตัวระหว่างความหรูหราทันสมัย ความงดงามตามธรรมชาติ และความสะดวกสบายที่เหนือชั้น
Palm Villas Samui have completed a two villa project near Big Buddha, this developer has turned there attention to Chaweng Noi. Palm’s owner Mr. Darren Green who was originally from the UK. had been researching locations around the northeast coast for almost six months prior to settling on the Chaweng Noi area. As he states “we were looking for perfect sea view land giving our clients the very best location, combined with an attractive price and highest quality finish”. “The quality of our build speaks for itself, and we use references from past clients around the island who vouch for our professionalism”.
Mr. Green's previous projects include 10 completed villas at the highly popular Ocean 180.
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โอเชี่ยน เฉวง และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ โอเชี่ยน เฉวง อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 830 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 12 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ โอเชี่ยน เฉวง ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- พีเอสพี เกาะสมุย อยู่ห่างประมาณ 1.8 กม. (ขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- Sonia's Shop Koh Samui (ซอนย่าช็อปเกาะสมุย) อยู่ห่างแค่ 1.5 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- Gay underwear shop ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.2 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 5 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ โอเชี่ยน เฉวง นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- เกาะสมุย นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 200 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 3 นาที เท่านั้น)
- ครัวองศา2 อยู่ห่างจากโครงการเพียง 480 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 7 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Charming Restaurant นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 700 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 10 นาที)
Bangkok Samui Hospital เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.3 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- International Boxing School อยู่ห่างไปเพียง 770 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 11 นาที เท่านั้นเอง)
- TEFLworld อยู่ห่างแค่ 1.8 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 4 นาที)
- PBISS the British International School of Samui อยู่ห่างไปประมาณ 1.7 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 4 นาที)
Samui International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 6.3 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 17 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
3
3
169.90
62.86