บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ โอเชี่ยน วิว วิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บ่อผุด, เกาะสมุย ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ม.ค. 2568 โดยมีทั้งหมด 10 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย บริษัท คาร์มา วิลล่าส์ จำกัด และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ The Balian Koh Samui Villas (เดอะ บาเลียน เกาะสมุย วิลลา), Aura Villa (ออร่า วิลล่า) และ Zen Villas (เซน วิลล่า). อีกด้วย
วิลล่าโอเชียนวิว เป็นวิลล่าพร้อมสระว่ายน้ำที่งดงาม ตั้งอยู่ในใจกลางของเกาะสมุย มอบวิวทะเลที่งดงามของอ่าวไทยให้คุณได้สัมผัสอย่างเต็มอิ่ม ด้วยการออกแบบที่เน้นความหรูหราและความสะดวกสบาย วิลล่านี้มีพื้นที่กว้างขวางทั้งภายในและภายนอก กลมกลืนไปกับธรรมชาติอันเขียวขจีรอบตัวได้อย่างลงตัว
เมื่อก้าวเข้าสู่วิลล่า ผู้เข้าพักจะได้พบกับการตกแต่งภายในที่โปร่งโล่งด้วยศิลปะท้องถิ่นและวัสดุธรรมชาติ ที่นำความเป็นเอกลักษณ์ของเกาะสมุยมาสู่บ้านหลังนี้ วิลล่ามีห้องนอนหลายห้อง แต่ละห้องมีห้องน้ำส่วนตัว หน้าต่างบานใหญ่ที่เปิดรับวิวทะเลหรือสวน สร้างความรู้สึกเงียบสงบและเป็นส่วนตัวให้กับทุกคนที่เข้าพัก
ศูนย์กลางของวิลล่าเป็นสระว่ายน้ำอินฟินิตี้ที่เชิญชวนให้ผู้เข้าพักมาผ่อนคลายและอาบแดด พร้อมชมวิวทะเลที่สวยงามตระการตา นอกจากนี้ยังมีห้องครัวที่ครบครัน พื้นที่นั่งเล่นแบบเปิด และลานพักผ่อนที่มีหลังคากันแดด เหมาะอย่างยิ่งสำหรับการสังสรรค์ไม่ว่าจะเป็นการพักผ่อนกับครอบครัวหรือทริปสุดโรแมนติก
วิลล่าโอเชียนวิว ตั้งอยู่ห่างจากชายหาดที่สวยที่สุดของเกาะสมุย สถานบันเทิงยามค่ำคืนที่มีชีวิตชีวา และสถานที่สำคัญทางวัฒนธรรมเพียงไม่กี่นาที มอบความลงตัวระหว่างความสงบและความสะดวกสบาย ผู้เข้าพักจะได้รับสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เช่น Wi-Fi ความเร็วสูง การทำความสะอาดประจำวัน และบริการคอนเซียร์จที่สามารถจัดทัวร์ เชฟส่วนตัว และการขนส่งได้ตามความต้องการ
วิลล่าโอเชียนวิว เป็นสถานที่พักผ่อนที่สมบูรณ์แบบสำหรับผู้ที่มองหาความหรูหรา ความเป็นส่วนตัว และวิวที่น่าประทับใจ รับรองว่าคุณจะได้สัมผัสประสบการณ์ที่ยอดเยี่ยมที่เกาะสมุย
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โอเชี่ยน วิว วิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ โอเชี่ยน วิว วิลล่า อยู่ห่างจาก แฟมิลี่มาร์ท หาดเฉวง 2 เพียงแค่ 840 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 14 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ โอเชี่ยน วิว วิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้าน ธีระวัฒ. มาร์เก็ตติ้ง อยู่ห่างไปเพียง 840 เมตร (เดินแค่ประมาณ 14 นาที)
- Siam watercraft (Seadoo) อยู่ห่างแค่ 2.4 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- ฺBigC-Samui ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 3.4 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 9 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ โอเชี่ยน วิว วิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านมาโปรด.ต้มยำทะเล นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 840 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 14 นาที เท่านั้น)
- Leke Thaifood and Seafood อยู่ห่างจากโครงการเพียง 840 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 14 นาที ก็ถึงแล้ว)
- The Relax Healthy & Cannabis Cafe นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 840 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 14 นาที)
ชอยเขาพระ เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.3 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 6 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- บริษัท สมุยสมวงศ์กรุ๊พ จำกัด อยู่ห่างไปเพียง 840 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 14 นาที เท่านั้นเอง)
- IPC Green Samui International Preschool and Nursery อยู่ห่างแค่ 1.0 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 3 นาที)
- Tree Yard International Kindergarten, Nursery & Primary อยู่ห่างไปประมาณ 1.3 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 5 นาที)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 8.2 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 19 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
5
5
670
-