บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ อะวอง การ์เด้น เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บ่อผุด, เกาะสมุย ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ธ.ค. 2568 โดยมีทั้งหมด 3 ชั้น รวมทั้งสิ้น 3 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Holster Company Limited
อะวอง การ์เด้น
วิลล่าตั้งอยู่ในพื้นที่บ่อผุดที่สวยงาม ขับรถ 3 นาทีหรือเดินไปชายฝั่งไม่ไกล บริเวณใกล้เคียงเป็นชายหาดที่ดีที่สุดของเกาะ - "หาดเฉวง" ที่นั่นมี "หมู่บ้านชาวประมง" ที่มีชื่อเสียงซึ่งมีร้านอาหารและโรงแรมที่ยิ่งใหญ่ที่สุด นอกจากนี้ยังมีโครงสร้างพื้นฐานทั้งหมดที่จำเป็นรวมถึงซูเปอร์มาร์เก็ตรายใหญ่ ในขณะที่อยู่ใกล้กับสิ่งที่ดีที่สุดบนเกาะสมุย วิลล่าอยู่บนเนินเขาเขียวขจีที่เงียบสงบ ซึ่งเข้าถึงได้ง่ายด้วยถนนที่สร้างขึ้นอย่างดี
ท่านสามารถเพลิดเพลินกับวิวทะเลและวิวเกาะพะงันได้จากทุกหน้าต่างของวิลล่าและจากสระว่ายน้ำ วิลล่าแต่ละหลังมีสระว่ายน้ำไร้ขอบพร้อมอ่างจากุซซี่ วิลล่าทุกหลังยังมีห้องซาวน่าและห้องแม่บ้านแยกเป็นสัดส่วนพร้อมห้องครัวและห้องน้ำในตัว
ข้อได้เปรียบที่สำคัญที่สุดของโครงการนี้คือวิลล่าแต่ละหลังมีบ่อบาดาลของตัวเอง (ลึก 150 เมตร) เพื่อจัดหาน้ำดื่มคุณภาพสูงที่มีประโยชน์ต่อสุขภาพมากมาย เนื่องจากการสำรองน้ำนี้ไม่จำกัดปริมาณน้ำจะถูกจ่ายให้ทั่วทั้งระบบน้ำภายในวิลล่าสำหรับการใช้งานทั้งหมด มีเพียง 1% ของอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยเท่านั้นที่สามารถเข้าถึงน้ำบาดาลได้
โครงการประกอบด้วยวิลล่าจำนวน 8 หลัง แต่ละหลังมี 5 ห้องนอน โรงหนัง ห้องออกกำลังกาย ห้องซาวน่า ห้องแม่บ้าน ท่านสามารถเพลิดเพลินกับวิวทะเลและวิวเกาะพะงันได้จากทุกหน้าต่างของวิลล่าและจากสระว่ายน้ำ วิลล่าทุกหลังในโครงการใหม่จะเหมือนกันและมีลักษณะเหมือนกัน วิลล่าแตกต่างกันเฉพาะตำแหน่งของที่จอดรถเท่านั้น
รูปแบบสไตล์โมเดิร์น มีการแกะสลักโลหะประดับภายนอกเพื่อให้ดูโดดเด่นยิ่งขึ้น อีกทั้งมีสนามหญ้าและสระว่ายน้ำกลางอาคารให้บรรยากาศการพักผ่อนของผู้พักอาศัยเหมือนอยู่รีสอร์ท การออกแบบภายในตกแต่งด้วยสไตล์โมเดิร์นให้ความรู้สึกโล่งโปร่งสบาย
5
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
347.10
ตรม.
ขนาด
160.25
ตรว.
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
436.40
ตรม.
ขนาด
154.25
ตรว.
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
530
ตรม.
ขนาด
137.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อะวอง การ์เด้น และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ อะวอง การ์เด้น อยู่ห่างจาก มินิบิ๊กซี สาขาตลาดบ่อผุด สมุย เพียงแค่ 780 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 10 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ อะวอง การ์เด้น ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ตตต อยู่ห่างไปเพียง 0 เมตร (เดินแค่ประมาณ 1 นาที)
- Siam watercraft (Seadoo) Samui. อยู่ห่างแค่ 1.3 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 3 นาที)
- ร้าน ธีระวัฒ. มาร์เก็ตติ้ง ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.3 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 5 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ อะวอง การ์เด้น นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านส้มตำริมบึงบ่อผุด นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 340 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 5 นาที เท่านั้น)
- the cups café samui อยู่ห่างจากโครงการเพียง 580 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 7 นาที ก็ถึงแล้ว)
- PA TUY นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 640 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
โรงพยาบาลสัตว์ยังนำ เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.6 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 3 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Smiley Cook อยู่ห่างไปเพียง 700 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 9 นาที เท่านั้นเอง)
- Easydays nursery อยู่ห่างแค่ 1.3 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 3 นาที)
- Mind Your Language l Thailand อยู่ห่างไปประมาณ 1.5 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 4 นาที)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 7.2 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 15 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
