บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ วันย่า ซิซิลี่ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บ่อผุด, เกาะสมุย โดยมีทั้งหมด 30 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย วันย่า ซิซิลี่
วันย่า ซิซิลี่ สมุย
ค้นพบชีวิตแห่งความสง่างามและทิวทัศน์อันน่าทึ่งที่ วันย่า ซิซิลี่ ย่านที่อยู่อาศัยสุดพิเศษใจกลางเฉวง เกาะสมุย วันย่า ซิซิลี่ อนำเสนอแปลงที่คัดสรรมาอย่างดีจำนวน 30 แปลง แต่ละแปลงประดับประดาด้วยทิวทัศน์ทะเลมุมกว้าง 270 องศาอันน่าหลงใหล วันย่า ซิซิลี่ ขอเชิญคุณมาสร้างสวรรค์ริมชายฝั่งของคุณ เลือกจากวิลล่าสี่ประเภทที่แตกต่างกัน ครอบคลุมตั้งแต่หนึ่งถึงสามชั้น และรับโอกาสในการปรับแต่งที่อยู่อาศัยในฝันของคุณ
คุณสมบัติที่สำคัญ:
- วันย่า ซิซิลี่ ถือเป็นเการพิสูจน์ถึงการใช้ชีวิตที่หรูหรา โดยนำเสนอการพัฒนาที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวของวิลล่าและอพาร์ตเมนต์หรูหราที่สวยงาม ซึ่งออกแบบโดยสถาปนิกที่ได้รับรางวัลมากมาย
- ทัศนียภาพมหาสมุทรแบบพาโนรามา : แต่ละแปลงมีทิวทัศน์มหาสมุทรที่ไม่มีสิ่งกีดขวาง รวมถึงพระอาทิตย์ขึ้นที่น่าทึ่ง สร้างบรรยากาศอันเงียบสงบและงดงามสำหรับการพักผ่อนริมชายฝั่งของคุณ
- พื้นที่ใช้สอยที่หลากหลาย : ด้วยวิลล่าที่ได้รับการออกแบบให้ผสมผสานการใช้ชีวิตภายในเข้ากับพื้นที่กลางแจ้งตามธรรมชาติได้อย่างลงตัว วันย่า ซิซิลี่ นำเสนอการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างสถาปัตยกรรมเขตร้อนและสมัยใหม่
- สิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อการอยู่อาศัยยกระดับ :
- การรักษาความปลอดภัย 24 ชม
- ระบบรักษาความปลอดภัยอัจฉริยะ : อุ่นใจด้วยระบบรักษาความปลอดภัยอัจฉริยะของเรา
-WiFi ความเร็วสูง : เชื่อมต่อกับอินเทอร์เน็ตความเร็วสูง
ที่ตั้ง:
วันย่า ซิซิลี่ ตั้งอยู่บนทำเลเยี่ยม ห่างจากหาดเฉวงเพียง 800 เมตร มอบทั้งความสงบและความเป็นส่วนตัว พร้อมการเดินทางที่สะดวกสบายไปยังพื้นที่ท่องเที่ยวยอดนิยม เนินเขาสีเขียวมองเห็นวิวทะเลที่สวยงามและเข้าถึงได้อย่างปลอดภัยด้วยการเดินเท้า รถยนต์ และจักรยาน ความใกล้ชิดกับเฉวงน้อยและละไมทำให้ง่ายต่อการเข้าถึงชายหาดที่ลงเล่นน้ำ ร้านอาหารริมชายหาด ตลาด ร้านค้า และบีชคลับ
ค้นพบการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างความหรูหราและความเงียบสงบริมชายฝั่งที่ วันย่า ซิซิลี่ ซึ่งทุกรายละเอียดได้รับการรังสรรค์อย่างพิถีพิถันเพื่อยกระดับประสบการณ์การใช้ชีวิตของคุณ ไม่ว่าคุณจะแสวงหาสถานที่พักผ่อนอันเงียบสงบหรือโอกาสในการลงทุน วันย่า ซิซิลี่ ถือเป็นสัญญาณแห่งความสลับซับซ้อนและความงามตามธรรมชาติบนเกาะที่มีเสน่ห์ของเกาะสมุย
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
210.50
ตรม.
ขนาด
65.45
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
216.60
ตรม.
ขนาด
49.20
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
210.50
ตรม.
ขนาด
74.73
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
216.60
ตรม.
ขนาด
46.05
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
349.30
ตรม.
ขนาด
53.63
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
295.50
ตรม.
ขนาด
102.58
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
295.50
ตรม.
ขนาด
107.58
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
349.30
ตรม.
ขนาด
53.63
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
295.50
ตรม.
ขนาด
79.78
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
295.50
ตรม.
ขนาด
75.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ วันย่า ซิซิลี่ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ วันย่า ซิซิลี่ อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 630 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 12 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ วันย่า ซิซิลี่ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- พีเอสพี เกาะสมุย อยู่ห่างประมาณ 1.4 กม. (ขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- Sonia's Shop Koh Samui (ซอนย่าช็อปเกาะสมุย) อยู่ห่างแค่ 1.6 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- Local vegetable market ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.0 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 5 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ วันย่า ซิซิลี่ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Three More Bears นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 570 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 11 นาที เท่านั้น)
- Faria HALAL อยู่ห่างจากโครงการเพียง 630 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 12 นาที ก็ถึงแล้ว)
- โหย๋เหวงติ่มซำไก่ทอดเกาะสมุย นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 570 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 11 นาที)
หอพักเจ้าหน้าที่ ตึก1 เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 890 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 15 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- International Boxing School อยู่ห่างไปเพียง 650 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 12 นาที เท่านั้นเอง)
- ติวเตอร์มัด อยู่ห่างแค่ 980 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 16 นาที)
- โรงเรียนสอนนวดและสปา ยกทิพ ภาคใต้ อยู่ห่างไปประมาณ 1.0 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 2 นาที)
Samui International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 6.5 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 17 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
