บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ ดิ เอลิแกนท์ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บ่อผุด, เกาะสมุย โดยมีทั้งหมด 1 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย มีดีทรี จำกัด และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ The Kompletia (เดอะ คอมพลีเทีย) อีกด้วย
ดิ เอลิแกนท์ โครงการที่อยู่อาศัยอันทรงเกียรติตั้งอยู่บนเกาะสมุยที่มีเสน่ห์ โดยเฉพาะในพื้นที่ที่น่าพึงพอใจอย่างบ่อผุดในจังหวัดสุราษฎร์ธานี ประเทศไทย พัฒนาโดยบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียง โครงการนี้แสดงถึงความหรูหรา ความซับซ้อน และความสง่างาม
ดิ เอลิแกนท์ ตั้งอยู่ท่ามกลางสภาพแวดล้อมเขตร้อนอันเขียวชอุ่ม มอบประสบการณ์การใช้ชีวิตอันเงียบสงบที่ผสมผสานกับความงามตามธรรมชาติของเกาะได้อย่างกลมกลืน การพัฒนาประกอบด้วยที่อยู่อาศัยที่ออกแบบอย่างพิถีพิถันซึ่งแสดงรูปแบบสถาปัตยกรรมร่วมสมัยที่ผสมผสานกับอิทธิพลแบบไทยดั้งเดิม ทำให้เกิดสุนทรียภาพอันเป็นเอกลักษณ์และน่าหลงใหล
การออกแบบที่อยู่อาศัยที่ทันสมัยของเราตอบสนองทุกความต้องการและความปรารถนาของคุณ ไม่ว่าคุณจะกำลังมองหาเค้าโครงแบบเปิดโล่งสำหรับรับรองแขกหรือสถานที่พักผ่อนส่วนตัวเพื่อผ่อนคลายหลังจากวันอันยาวนาน บ้านของเราได้รับการออกแบบให้เกินความคาดหมายของคุณ ดื่มด่ำกับการตกแต่งที่ดีที่สุด เครื่องใช้ล้ำสมัย และเทคโนโลยีสมาร์ทโฮมที่ช่วยยกระดับประสบการณ์การใช้ชีวิตในแต่ละวันของคุณ
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ดิ เอลิแกนท์ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ ดิ เอลิแกนท์ อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 310 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 4 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ดิ เอลิแกนท์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Samui Party Pro อยู่ห่างประมาณ 3.6 กม. (ขับรถไปประมาณ 8 นาที)
- ตลาดราชภัฎ อยู่ห่างแค่ 930 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 12 นาที)
- จิตรมุ่งทเวนตี้ช๊อป ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 3.1 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 6 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ดิ เอลิแกนท์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- B.B.Q Buffet นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 230 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 3 นาที เท่านั้น)
- Ko Tu Restaurant อยู่ห่างจากโครงการเพียง 270 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 3 นาที ก็ถึงแล้ว)
- บ้านนาหมูกะทะ สาขา 2 นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 260 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 3 นาที)
ศูนย์บริการสาธารณสุขเฉลิมพระเกียรติ 84 พรรษา (บางรักษ์) เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.2 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 3 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- โรงเรียนบ้านหนองคอง อยู่ห่างไปเพียง 710 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 8 นาที เท่านั้นเอง)
- MA-DTI-GAHN NURSERY อยู่ห่างแค่ 820 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 10 นาที)
- ศูนย์กำจัดขยะมหาวิทยาลัย ราชภัฏสาขาเกาะสมุย อยู่ห่างไปประมาณ 940 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 11 นาที ก็ถึง)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 3.7 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 9 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
3
3
343
84