The Teak Phuket Phase 2 (เดอะ ทีค ภูเก็ต เฟส 2)

(เขียนรีวิว)

เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต

ม.ค. 2568 กำลังก่อสร้าง

13 ยูนิต

5-0-0 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

7 ยูนิต ขาย

฿29,200,000

เดอะ ทีค ภูเก็ต เฟส 2 ใน เชิงทะเล, ภูเก็ต

โครงการ เดอะ ทีค ภูเก็ต เฟส 2 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เชิงทะเล, ภูเก็ต ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ม.ค. 2568 โดยมีทั้งหมด 13 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย CHANYAWEE GROUP CO., LTD. และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ The Teak Phuket (เดอะ ทีค ภูเก็ต) อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เดอะ ทีค ภูเก็ต เฟส 2

ชีวิต ความหรูหรา อายุยืนยาว

ด้วยหลักการของชีวิต ความหรูหรา และการมีอายุยืนยาวเป็นแถวหน้า พูลวิลล่าทั้ง 13 หลัง แต่ละหลังได้รับการออกแบบโดยคำนึงถึงผู้ซื้อ ให้ความสำคัญกับความยั่งยืนและความเป็นส่วนตัวเหนือสิ่งอื่นใด
พูลวิลล่าทันสมัยเหล่านี้ตั้งอยู่ท่ามกลางป่าเขตร้อนอันเขียวชอุ่มของภูเก็ตตะวันตก สร้างขึ้นเพื่อมอบเสน่ห์แบบคลาสสิก ไม้สักเป็นไม้ที่มีชื่อเดียวกับประตูวิลล่า เป็นสัญลักษณ์ของความหลงใหลในการใช้วัสดุที่ทนทานและหรูหรา นี่ไม่เพียงแต่เพื่อให้วิลล่าได้กลมกลืนกับสภาพแวดล้อมทางธรรมชาติเท่านั้น แต่ยังเพื่อให้แน่ใจว่าเจ้าของของพวกเขาจะเพลิดเพลินไปกับบ้านเหล่านี้เมื่ออยู่ห่างไกลจากบ้านไปอีกหลายชั่วอายุคน ด้วยจำนวนยูนิตเพียง 12 ยูนิต เดอะ ทีค สัญญาว่าจะมีความสัมพันธ์ใกล้ชิดกับเพื่อนบ้านที่มีใจเดียวกันและวันพักผ่อนอันเงียบสงบไม่รู้จบ
แน่นอนว่าความสงบสุขและความเป็นส่วนตัวไม่ได้หมายถึงการละทิ้งความสนุกสนานและความตื่นเต้น ด้วยเวลาเพียงสี่นาทีจากปอร์โต เดอ ภูเก็ต และโบ๊ทอเวนิว และสิบนาทีจากหาดบางเทา เสน่ห์ของภูเก็ตจึงเข้าถึงได้ง่ายที่เดอะ ทีค ทำให้ที่นี่เป็นตัวเลือกที่สมบูรณ์แบบสำหรับผู้ที่จินตนาการถึงอนาคตของตนเองบนเกาะสวรรค์แห่งนี้

ตั้งอยู่ในพื้นที่พักอาศัยที่มีชื่อเสียงที่สุดในภูเก็ต ด้วยการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายได้อย่างง่ายดาย เรารับประกันว่าผู้อยู่อาศัยที่มีค่าของเราจะเพลิดเพลินกับความเป็นส่วนตัว ความสะดวกสบายและความสะดวกสบายสุดพิเศษ

เซ็นทรัล พอร์โต้ เดอ ภูเก็ต -1.80 กม
หาดบางเทา -3.60 กม
ลากูน่า กอล์ฟ ภูเก็ต -4.50 กม
หาดลายัน -6.90 กม
โรงเรียนนานาชาติยูดับเบิลยูซี -9.50 กม
ท่าอากาศยานนานาชาติภูเก็ต -14.50 กม

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
4 ห้องนอน

87.58 ตรว. ขนาดที่ดิน

87.58 ตรว. ขนาดที่ดิน

94.15 ตรว. ขนาดที่ดิน

112.85 ตรว. ขนาดที่ดิน

103.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

106.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

106.25 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวสระว่ายน้ำ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ ทีค ภูเก็ต เฟส 2

ดูทั้งหมด (7)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เดอะ ทีค ภูเก็ต เฟส 2 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

สวนหย่อม

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

ด้านสภาพแวดล้อม

แผงโซล่าเซลล์

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 200%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

Deposit with Sales and purchase agreement sign, within 30 days after reservation

28%

งวดที่ 2

Completion of main structure

20%

งวดที่ 3

Completion of roof and walls structure

25%

งวดที่ 4

Completion of windows, doors and floor finishing

15%

งวดที่ 5

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

10%

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - CHANYAWEE GROUP CO., LTD.

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

2 โครงการ 34 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เดอะ ทีค ภูเก็ต เฟส 2

โครงการ เดอะ ทีค ภูเก็ต เฟส 2 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ เดอะ ทีค ภูเก็ต เฟส 2 นั้นอยู่ที่ ฿38 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดินสำหรับยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เดอะ ทีค ภูเก็ต เฟส 2 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเท่ากันทุกยูนิต เป็นจำนวน ฿100,000 ต่อตารางเมตร

หาดบางเทา เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ ทีค ภูเก็ต เฟส 2 ไปประมาณ 2.3 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ ทีค ภูเก็ต เฟส 2 และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

Deposit with Sales and purchase agreement sign, within 30 days after reservation

28%

งวดที่ 2

Completion of main structure

20%

งวดที่ 3

Completion of roof and walls structure

25%

งวดที่ 4

Completion of windows, doors and floor finishing

15%

งวดที่ 5

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

10%

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ภูเก็ต

เชิงทะเล

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.6M - ฿801M
ประกาศขายบน SamuiTimes
6,884 ยูนิต
ค่าเช่า
฿10K - ฿3.5M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
797 ยูนิต
ไป วิลล่ามาร์เก็ต ลากูน่า
1.7 กม. / 5 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
14.7 กม. / 25 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ เดอะ ทีค ภูเก็ต เฟส 2 อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 390 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 6 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เดอะ ทีค ภูเก็ต เฟส 2 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านวันดี 20 อยู่ห่างไปเพียง 980 เมตร (เดินแค่ประมาณ 14 นาที)
- Boat Avenue Park&Playground อยู่ห่างแค่ 2.2 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- ร้านรองเท้าแตะ อัจฉราภรณ์ มีผล ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.4 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 4 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เดอะ ทีค ภูเก็ต เฟส 2 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- 95 Cafe Imbiss. Bangtoa . นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 650 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 9 นาที เท่านั้น)
- ผัดไทยนายโดม อยู่ห่างจากโครงการเพียง 220 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 3 นาที ก็ถึงแล้ว)
- errorinksans103 นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 640 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 9 นาที)

Takecare Doctor Cherngtalay Bangtao Clinic เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.5 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 3 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Pinnacle International Academy Phuket อยู่ห่างไปเพียง 540 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 8 นาที เท่านั้นเอง)
- บริษัท ไลเซี่ยม จำกัด อยู่ห่างแค่ 880 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 12 นาที)
- Школа DANI KAJUKIET อยู่ห่างไปประมาณ 560 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 8 นาที ก็ถึง)

Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 18.4 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 27 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ เดอะ ทีค ภูเก็ต เฟส 2

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

เดอะ ทีค ภูเก็ต

ทำเลที่ตั้ง

เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿25.7M - ฿29.7M

▲ 8% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿185K - ฿580K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ตรีชฎา สกาย

ทำเลที่ตั้ง

เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿150K - ฿320K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ตรีชฎา วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿24M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿140K - ฿268K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ตรีชฎา ทรอปิคอล

ทำเลที่ตั้ง

เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿21.5M - ฿22M

▲ 18% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿150K - ฿300K

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

The Gardens by Vichara in เชิงทะเล, ภูเก็ต

ชื่อโครงการ

เดอะ การ์เด้น บาย วิชรา

ทำเลที่ตั้ง

เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿25M - ฿58M

▲ 8.5% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿50K - ฿330K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2549

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โบทานิก้า มายด์

ทำเลที่ตั้ง

เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿25M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Botanica The Nature (Phase 8) in ศรีสุนทร, ภูเก็ต

ชื่อโครงการ

โบทานิก้า เดอะ เนเจอร์ (เฟส 8)

ทำเลที่ตั้ง

ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿43.5M

▲ 19% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ เอส วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿120K - ฿200K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

The Palms Villa Pasak in ศรีสุนทร, ภูเก็ต

ชื่อโครงการ

เดอะ ปาล์ม วิลลา ป่าสัก

ทำเลที่ตั้ง

ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿24M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ วินน์ ภูเก็ต

ทำเลที่ตั้ง

เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿30.9M - ฿40.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

กลับสู่ด้านบน