Lotus Hills Phase 1 (โลตัส ฮิลล์ เฟส 1)

 (เขียนรีวิว)
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
มี.ค. 2569 กำลังก่อสร้าง
7 ยูนิต
3-0-0 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

โลตัส ฮิลล์ เฟส 1 ใน ศรีสุนทร, ภูเก็ต

โครงการ โลตัส ฮิลล์ เฟส 1 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ศรีสุนทร, ภูเก็ต ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน มี.ค. 2569 โดยมีทั้งหมด 7 ยูนิต

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ โลตัส ฮิลล์ เฟส 1

โครงการโลตัส ฮิลส์ ครอบคลุมพื้นที่ 4,800 ตารางเมตร มอบทัศนียภาพอันงดงามของเนินเขา พร้อมด้วยวิลล่าหรู 7 หลังที่มี 3 และ 4 ห้องนอน ออกแบบในสไตล์ทรอปิคอลโมเดิร์น วิลล่าแต่ละหลังมีดีไซน์แบบ L-Shape มอบความเป็นส่วนตัวสูงแก่ผู้อาศัยได้เป็นอย่างดี

นอกจากนี้ ผู้อยู่อาศัยจะได้รับความมั่นใจกับระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ถนนโครงการที่มีความเป็นส่วนตัว การบริการของการประปาจังหวัด การเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ต และการเก็บขยะประจำวัน

โครงการโลตัส ฮิลส์ มีรูปแบบบ้านที่หลากหลาย และคุณสามารถเพิ่มบริเวณพื้นที่สวนสีเขียวได้ตามต้องการ และห้องนอนที่ 4 คุณสามารถปรับแต่งตามความต้องการของคุณอีกด้วย

ไม่เพียงเท่านั้น โครงการยังเป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยงอีกด้วย และสร้างขึ้นด้วยวัสดุจากธรรมชาติทั้งหมด

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ได้แก่ สถานีชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า และความสามารถในการควบคุมฟังก์ชั่นต่าง ๆ ของบ้านผ่านสมาร์ทโฟน

ยูนิตมือสองและให้เช่า

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ โลตัส ฮิลล์ เฟส 1
ดูทั้งหมด (2)
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ โลตัส ฮิลล์ เฟส 1 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
สวนหย่อม
ด้านความสะดวก
ลานจอดรถ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 200%
ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป
มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ใช่

การบริหารจัดการ

ค่าส่วนกลาง :
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿25/ตรม.
เงินกองทุน :
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ โลตัส ฮิลล์ เฟส 1 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿300 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
฿300/ตรม.
ค่าไฟ : ตามมิเตอร์
ค่าน้ำ : ตามมิเตอร์
สัตว์เลี้ยง : อนุญาตทุกชนิด

ตารางการชำระเงิน

Payment Terms
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿100,000
วางเงินดาวน์
Down payment within 30 days of booking payment
35%
งวดที่ 1
Completion of main strusture
20%
งวดที่ 2
Completion of picthed roof & walls
20%
งวดที่ 3
Completion villa door frames
15%
งวดที่ 4
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
10%

แบบแปลนโครงการ

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about โลตัส ฮิลล์ เฟส 1
โครงการ โลตัส ฮิลล์ เฟส 1 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ โลตัส ฮิลล์ เฟส 1 นั้นอยู่ที่ ฿25 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดินสำหรับยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ โลตัส ฮิลล์ เฟส 1 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿300 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดที่ดินของยูนิต
โรบินสัน ไลฟ์สไตล์ ถลาง ภูเก็ต เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ โลตัส ฮิลล์ เฟส 1 ไปประมาณ 4.5 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โลตัส ฮิลล์ เฟส 1 และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Payment Terms
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿100,000
วางเงินดาวน์
Down payment within 30 days of booking payment
35%
งวดที่ 1
Completion of main strusture
20%
งวดที่ 2
Completion of picthed roof & walls
20%
งวดที่ 3
Completion villa door frames
15%
งวดที่ 4
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
10%

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
ภูเก็ต
ศรีสุนทร
Neighborhood Overview of ศรีสุนทร, ภูเก็ต

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว


สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ โลตัส ฮิลล์ เฟส 1 อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา ตลาดนัดม่าหนิก (14265) ประมาณ 1.4 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 3 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ โลตัส ฮิลล์ เฟส 1 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Lambretta Peugoet CF moto Phuket(แลมเบรต้า เปอร์โย ซีเอฟโมโต้ ภูเก็ต) อยู่ห่างประมาณ 5.3 กม. (ขับรถไปประมาณ 9 นาที)
- Chockchai homeandgarden อยู่ห่างแค่ 5.8 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 9 นาที)
- Hotel second hand shop - Phuket ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 6.2 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 12 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ โลตัส ฮิลล์ เฟส 1 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- 食色 นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 70 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- Tastysense cafe and restaurant อยู่ห่างจากโครงการเพียง 110 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 2 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Niran Restaurant นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 440 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 6 นาที)

MedVoyagers Andaman Co. Ltd. เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 3.7 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 6 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Детский сад Sweet Dream อยู่ห่างไปเพียง 2.1 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 5 นาที)
- Indigo Kids International Nursery & Preschool อยู่ห่างแค่ 960 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 13 นาที)
- HEI Schools Phuket อยู่ห่างไปประมาณ 1.2 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 3 นาที)

Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 25.0 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 34 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ โลตัส ฮิลล์ เฟส 1

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Mount Mono in ศรีสุนทร, ภูเก็ต
ชื่อโครงการ
Mount Mono
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
8
ราคา
฿31.6M - ฿38.1M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
Vinzita Elite Residence in ศรีสุนทร, ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
8
ราคา
฿27M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Gloria Villa Phuket in ศรีสุนทร, ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
15
ราคา
฿17.6M - ฿31M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Peaceful Villas in ศรีสุนทร, ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
8
ราคา
฿17.9M - ฿25.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Manik Meadows in ศรีสุนทร, ภูเก็ต
ชื่อโครงการ
มานิค เมโดว์
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
5
ราคา
฿34.1M - ฿42.1M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Serrana Lakefront Pool Villas Phuket in ศรีสุนทร, ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
20
ราคา
฿40.1M - ฿57.7M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
Permsap Villa in ศรีสุนทร, ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
71
ราคา
฿2.54M - ฿20M
▼ -43% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿60K - ฿100K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Rovana Rhea Villa Phuket in ศรีสุนทร, ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
8
ราคา
฿69.7M - ฿130M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
Rachada Pool Villa in ศรีสุนทร, ภูเก็ต
ชื่อโครงการ
รัชดาพูลวิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
4
ราคา
฿15.5M - ฿16.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2569
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
Manick Hillside II in ศรีสุนทร, ภูเก็ต
ชื่อโครงการ
มานิค ฮิลล์ไซด์ 2
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
7
ราคา
฿45.1M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es