- ประกาศฟรีที่นี่
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ภูเก็ต
- ภูเก็ต
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ แมงโกร วิลล่าส์ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ป่าคลอก, ภูเก็ต โดยมีทั้งหมด 3 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย แฮปปี้ โปรเจค
ขอแนะนำ แมงโกร วิลล่าส์
ยินดีต้อนรับสู่ แมงโกร วิลล่าส์ คอลเลกชั่นวิลล่าหรูพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว 3 หลังที่ตั้งอยู่ใจกลางป่าชายเลนเขตร้อนอันเขียวชอุ่มในภูมิประเทศที่มีชีวิตชีวาของภูเก็ต ที่ที่ความงามของธรรมชาติผสานเข้ากับชีวิตสมัยใหม่ได้อย่างลงตัว คุณจะค้นพบไลฟ์สไตล์ที่ไม่มีใครเทียบได้
โอบล้อมด้วยความยิ่งใหญ่ของธรรมชาติ แมงโกร วิลล่าส์ ตั้งอยู่ในอ้อมกอดอันเงียบสงบของป่าชายเลนเขตร้อนตามแนวชายฝั่งตะวันออกของภูเก็ต เป็นสถานที่ ที่ความงามของโลกธรรมชาติเป็นศูนย์กลาง ด้วยทิวทัศน์ภูเขาอันตระการตาและอ่าวทะเลป่าชายเลนอันเงียบสงบในบริเวณใกล้เคียง นี่คือสถานที่ที่คุณสามารถเชื่อมต่อกับธรรมชาติได้ทุกวัน
การใช้ชีวิตอย่างหรูหรา ในวิลล่าที่สวยงามเหล่านี้ มอบประสบการณ์การใช้ชีวิตที่ไม่มีใครเทียบได้ วิลล่าแต่ละหลังมีสระว่ายน้ำส่วนตัว ซึ่งคุณสามารถดื่มด่ำกับความงดงามของสภาพแวดล้อมในขณะที่เพลิดเพลินกับความสะดวกสบายที่ทันสมัยของการใช้ชีวิตที่หรูหรา
เชื่อมต่ออย่างสมบูรณ์แบบ แต่เงียบสงบ แม้จะเงียบสงบตามธรรมชาติ แต่ แมงโกร วิลล่าส์ ก็มีการเชื่อมต่อที่ยอดเยี่ยม คุณสามารถเพลิดเพลินกับความเงียบสงบของสวรรค์แห่งนี้ ในขณะที่รู้ว่าคุณอยู่ห่างจากใจกลางภูเก็ตอันคึกคักเพียงขับรถออกไปอย่างสะดวกสบาย
แมงโกร วิลล่าส์ ไม่ได้เป็นเพียงที่พักอาศัยเท่านั้น เป็นข้อพิสูจน์ถึงการใช้ชีวิตอย่างกลมกลืนกับสิ่งมหัศจรรย์ของธรรมชาติ เปิดรับโอกาสที่จะได้เป็นส่วนหนึ่งของชุมชนพิเศษแห่งนี้ ที่ซึ่งความหรูหรา ความเงียบสงบ และเสน่ห์ของความงามแบบเขตร้อนมารวมกันเพื่อสร้างนิยามใหม่ให้กับวิถีชีวิตของคุณ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ แมงโกร วิลล่าส์ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ แมงโกร วิลล่าส์ อยู่ห่างจาก ร้านอรุณ เดชภิบาล ประมาณ 8.8 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 11 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ แมงโกร วิลล่าส์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- โบมิน ของฝากจากเมืองนคร อยู่ห่างประมาณ 8.8 กม. (ขับรถไปประมาณ 11 นาที)
- 77Custom ช่างสา อยู่ห่างแค่ 1.8 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 2 นาที)
- 20 บาททุกอย่าง Aoy Classic ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 6.4 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 8 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ แมงโกร วิลล่าส์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- จ๊ะสาวอาหารตามสั่ง อยู่ห่างจากโครงการ10.7 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 18 นาที)
- กะม๊ะก๋วยเตี๋ยวไก่พะโล้ อยู่ห่างไปประมาณ5.0 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 6 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- บริษัท จี เอ็ม เซฟเวย์ จำกัด นั้นอยู่ห่างไปประมาณ3.3 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 5 นาที เท่านั้น)
ศูนย์สุขภาพชุมชนเทพกระษัตรี เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 12.7 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 13 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Ban Para School อยู่ห่างไปเพียง 3.4 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 5 นาที)
- ศูนย์พัฒนาเด็กเล็กบ้นพารา อยู่ห่างแค่ 1.3 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 2 นาที)
- Ko Nakha School อยู่ห่างไปประมาณ 8.5 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 10 นาที)
Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 14.2 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 18 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ