หนองแก, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
โครงการ วัน เวลา เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ หนองแก, หัวหิน และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2558 โดยมีทั้งหมด 7 ชั้น รวมทั้งสิ้น 28 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Land and Houses และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Chaiyapruek Bangna Km.15 (ชัยพฤกษ์ บางนา กม.15), Ladawan Lakoon Rangsit (บ้านลดาวัลย์ ลากูน รังสิต) และ Prueklada Pinklao-Salaya (พฤกษ์ลดา ปิ่นเกล้า-ศาลายา). อีกด้วย
คอนโดตากอากาศอยู่ติดชายหาดที่มีห้องให้เลือกมากกว่า 3 แบบและมีจำนวนอาคารเรียงรายกันถึง 14 อาคาร พร้อมให้สัมผัสความเป็นส่วนตัวและความสวยงามบริสุทธิ์ของธรรมชาติอย่าง ท้องฟ้า หาดทรายและทะเลได้ที่ วันเวลา (Wan Vayla) คอนโดสไตล์โมเดิร์นที่ได้รับการออกแบบโดยเน้นความหรูหราอย่างมีสไตล์ใส่ใจในทุกรายละเอียด ห้องพักอาศัยที่มาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครัน เน้นความโปร่งสบาย มีห้องให้เลือกมากถึง 3 แบบตามความเหมาะสมของแต่ละไลฟ์สไตล์ พร้อมฟังก์ชันการใช้งานที่ทันสมัย ให้ทุกการใช้งานเป็นเรื่องง่ายและสะดวกสบาย พื้นที่ส่วนกลางครบครัน อาทิ สวนหย่อมเขียวขจี สระว่ายน้ำกลางแจ้งกลางโครงการและสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ที่อยู่ติดริมชายทะเลพร้อมสัมผัสวิวทะเลและกลิ่นอายของทะเลได้อย่างเพลิดเพลิน รวมไปถึงฟิตเนสที่มีอุปกรณ์ครบครัน พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยที่ได้มาตรฐาน โดยการใช้ระบบการเข้า-ออกอาคารด้วยระบบ Proximity Card, การกั้นรั้วโครงการสูง 5 เมตร, และติดตั้งกล้องวงจรปิดทั่วโครงการ ให้ทุกการอาศัยและพักผ่อนของคุณสุขสบายไร้กังวล
นอกจากนี้ยังตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพบนหาดเขาเต่า ซึ่งเป็นหาดที่มีมนต์เสน่ห์ เงียบสงบ และมีความเป็นส่วนตัว รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกและสถานที่ท่องเที่ยวยอดนิยมหลายแห่งด้วยกันไม่ว่าจะเป็น อุทยานราชภักดิ์, หาดเขาตะเกียบ, มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลรัตนโกสินทร์ วิทยาเขตวังไกลกังวล, และตลาดจั๊กจั่น การเดินทางสะดวกสบายใช้เวลาไม่กี่ชั่วโมงจากกรุงเทพมหานคร ก็จะได้สัมผัสกับความเป็นธรรมชาติอย่างทะเลและหาดทรายได้อย่างมีความสุข
รายละเอียดและที่ตั้งของโครงการ
วันเวลา (Wan Vayla) เป็นคอนโดมิเนียมที่ได้รับการพัฒนาโดย บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) มีลักษณะแบบ low-rise สูง 7 ชั้น มี 14 อาคาร รวมจำนวนห้องพักทั้งหมด 294 ยูนิต มีขนาดเนื้อที่โครงการประมาณ 20 ไร่ 98.20 ตารางวา ตั้งอยู่บน ถนนเพชรเกษม ตำบลหนองแก อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ สร้างเสร็จเมื่อ พ.ศ.2558
รูปแบบและขนาดของห้องพัก
- 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 45 - 64 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 83 - 95 ตร.ม.
- 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 285 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
- สระว่ายน้ำ
- ลานจอดรถ
- ฟิตเนส
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
- กล้องวงจรปิด CCTV
การเดินทางไปยังโครงการ
เดินทางด้วยรถยนต์ โดยเริ่มการเดินทางจากหาดเขาเต่า ระยะทางประมาณ 700 เมตร ใช้เวลาในการเดินทางด้วยรถยนต์ประมาณ 3 นาที โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันตก 300 เมตร ให้เลี้ยวขวาและขับต่อไปอีกประมาณ 400 เมตร ให้เลี้ยวขวาอีกครั้งและไปต่ออีกประมาณ 20 เมตร ก็จะเจอโครงการ วันเวลา (Wan Vayla) อยู่ทางด้านขวา
2
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
70.69
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
2
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
69
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
88
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
82
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
85
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
45.07
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
62.67
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
55
ตรม.
ขนาด
ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
85.52
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
90.50
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
47
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
84
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
85
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
85.11
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
84
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
The principal business of the Company is residential housing development, concentrating particulary on single detached houses. To date almost all the developments have been in the Greater Bangkok and its vicinities and in other major cities in Thailand; Chiang Mai, Chiang Rai, Khon Kaen, Nakhonratchasima, Udonthani, HuaHin, Phuket, Mahasarakham and Ayuthaya.
The Company registered share capital as at Dec 31, 2018, is totally 12,031,105,828 Baht. Issued and paid-up share capital is totally to 11,949,713,176 Baht.
Land and Houses Public Company Limited, founded in 1973, operating property development business, was established to be a company limited on August 30, 1983. The company operates property development business selling the detached house, townhome, and condominium in Bangkok, perimeters and major provinces such as Chiangmai, Chiangrai, Khonkaen, Nakhonratchasima, Udonthani, Hua Hin, Phuket, Mahasarakham and Ayuthaya.
Land and Houses’ vision is being a leading property developer in Thailand focusing on building a better living for house buyers and all stakeholders under good governance. The company attaches importance to the whole processes starting from the beginning until the delivery of the project and the quality house to the consumer. The company concentrates on research, development, innovation, technology, construction, design, through to material selection and service for building residences which can respond well and appropriately to the changeable needs of the consumer in order that the consumer will have a good quality of life and a better living. In addition, Land and Houses values society, partners, shareholders, employees, and all stakeholders to follow the company’s vision.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ วัน เวลา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
ภาษา
สกุลเงิน
