ทับใต้, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
โครงการ บลิส โฮม ลักชูรี่ วิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ทับใต้, หัวหิน โดยมีทั้งหมด 5 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย บริษัทบลิสโฮม
บลิส โฮม เป็นผู้พัฒนาบูติกวิลล่าหรู ซึ่งทุกแง่มุมได้รับการออกแบบ พิจารณา และประดิษฐ์อย่างพิถีพิถันเพื่อให้วิลล่าแตกต่างจากบ้านทั่วไปและมอบประสบการณ์การใช้ชีวิตที่ยอดเยี่ยม
โครงการที่คัดสรรมาอย่างดีประกอบด้วยวิลล่าหรู 4-5 ห้องนอน 5 หลังตั้งอยู่บนที่ดินขนาดใหญ่ ตั้งอยู่ในวงล้อมสีเขียวอันเงียบสงบล้อมรอบด้วยต้นมะพร้าวและวิวภูเขา มอบการพักผ่อนที่ผ่อนคลาย
วิถีชีวิตชานเมืองที่มีคุณภาพ ความสงบ และเหนือสิ่งอื่นใดคือสไตล์
วิลล่าหลังแรกพร้อมสำหรับการดูและขาย และยังมีอีก 4 แปลงสำหรับโครงการนอกแผนของคุณ
วิลล่าสร้างขึ้นบนพื้นที่ขนาดใหญ่ 1 ไร่ (1600 ตร.ม.) ที่มีรูปร่างเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า (แปลงที่ 1: 26.2 ม. x 61 ม.)
สวนด้านหน้าและด้านหลังสวยงามพร้อมต้นไม้ใหญ่
ลักษณะเด่นของวิลล่า:
จุดเด่นของบ้านหลัก:
ดีไซน์รูปตัว H เพื่อการใช้ชีวิตในร่ม-กลางแจ้งที่ไร้รอยต่อ
ประตูกระจกนิรภัยอลูมิเนียมสูง 3 ม. ขนาดใหญ่เพื่อการเข้าถึงและความเป็นส่วนตัว
พื้นที่ใช้สอยกว้างขวางพร้อมเพดานสูง (ประมาณ 3.45ม.)
พื้นที่นั่งเล่นแบบมีหลังคาเพิ่มเติม รวมถึงระเบียง (40 ตร.ม.) และระเบียงห้องครัวแบบมีหลังคา (5.3 ตร.ม.)
ความสุขในห้องนอน:
ห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัวขนาดใหญ่พิเศษสามห้อง แต่ละห้องออกแบบมาเพื่อความสะดวกสบายและมีสไตล์
ห้องนอนใหญ่พร้อมตู้เสื้อผ้าแบบวอล์กอินขนาดใหญ่ (18 ตร.ม.) และห้องน้ำที่หรูหรา
พื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 320 ตร.ม. โดยมีบ้านหลังหลักอยู่ที่ 254.7 ตร.ม
ความสุขของครัวกูร์เมต์:
ห้องครัว KVIK สไตล์ยุโรปพร้อมเกาะกลางและเคาน์เตอร์หิน Quartzite
ห้องครัวทำอาหารขนาดเต็มพร้อมเครื่องใช้ระดับพรีเมียม
ระเบียงมีหลังคากลางแจ้งสำหรับครัวไทย/พื้นที่บาร์บีคิว
บ้านสวนเพิ่มเติม:
- บ้านสวนเพิ่มเติมที่มีห้องนอน 4 พร้อมห้องน้ำในตัว ห้องน้ำสระว่ายน้ำกลางแจ้ง และห้องซักรีด / บาร์บีคิว หรือห้องเก็บของประมาณ 20,6m2.H
ห้องน้ำสระว่ายน้ำกลางแจ้งและพื้นที่อเนกประสงค์สำหรับซักรีดหรือเก็บของ (ประมาณ 20.6 ตร.ม.)
ความสง่างามของยานยนต์:
ที่จอดรถ 2 คันขนาดใหญ่พร้อมประตูม้วนไฟฟ้าอัตโนมัติ
การป้องกันบริการอย่างต่อเนื่อง (USP) เพื่อเพิ่มความสะดวกและความปลอดภัย
ความสะดวกสบายพบกับเทคโนโลยี:
เครื่องปรับอากาศ Daikin Inverter ในห้องนั่งเล่นและห้องนอน
กระเบื้องพอร์ซเลนคุณภาพ ประตูไม้เนื้อแข็ง และการตกแต่งที่หรูหราทั่วทั้งห้อง
โอเอซิสกลางแจ้ง:
สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ (12 ม. x 5.5 ม.) พร้อมอ่างจากุซซี่และขอบหินแกรนิตแยกกัน
ดาดฟ้าสระว่ายน้ำกว้างขวางสำหรับการอาบแดด เก้าอี้นั่งเล่น และห้องอาบน้ำกลางแจ้ง
สวนด้านหน้าและด้านหลังจัดภูมิทัศน์อย่างพิถีพิถันพร้อมต้นไม้ใหญ่
เพดานห้องน้ำและห้องสุขาในห้องนอนสูง 3 เมตร
3,45ในโรงรถห้องนั่งเล่นและห้องครัว
ห้องอเนกประสงค์ขนาด 3.25 นิ้ว (6x4) ที่ใช้เป็นสำนักงานในปัจจุบัน
ระบบประปา:
ปั๊มน้ำ Grundfos Scala 2, ถังเก็บน้ำขนาด 3 x 3000 ลิตร
ไส้กรองน้ำคาร์บอนและเรซิน ยี่ห้อ MASTER
น้ำร้อนจากหม้อต้มน้ำ Stiebel Eltron ขนาด 100 ลิตร 2 เครื่อง
ความเป็นส่วนตัวและความปลอดภัย:
ผนังปริมณฑลสูง 2.4 ม. พร้อมไฟส่องสว่างผนัง
ประตูรถไฟฟ้าสแตนเลสคุณภาพสูง กว้าง 5 ม. สูง 2.5 ม
ประตูทางเข้าที่หรูหราเพื่อการต้อนรับที่ยิ่งใหญ่
โครงการตั้งอยู่ในทับใต้ซึ่งเป็นเมืองใหม่ที่สุดทางฝั่งตะวันตกเฉียงใต้ของเมือง ในพื้นที่สีเขียวอันเงียบสงบ
ล้อมรอบด้วยต้นมะพร้าวและวิวภูเขา ขับรถสบายๆ จาก
ใจกลางเมืองบนถนนกว้างที่มีแสงสว่างเพียงพอ
ห้านาทีไปที่:
• 7/11 และตลาดนัดซีเจ
• ตลาดท้องถิ่น
• ที่ทำการไปรษณีย์
• สถานีตำรวจ
• ถนนบายพาส ทางหลวงหมายเลข 47 เข้าสู่กรุงเทพฯ
• ตลาดน้ำสามพัน
• ซอย 112
สิบนาทีไปที่:
• แม็คโคร ปราณบุรี
• บันยันกอล์ฟคลับ
• ศูนย์กีฬาทรูอารีน่า (ยิม สระว่ายน้ำ เทนนิส ปาเดล สควอช)
• ซอย 102
สิบห้านาทีถึง:
• ศูนย์การค้าบลูพอร์ต
• โรงพยาบาลกรุงเทพ
• ห้างสรรพสินค้ามาร์เก็ตวิลเลจ (เทสโก้, โฮมโปร, โรงภาพยนตร์)
• วิลล่ามาร์เก็ต และท็อปส์ มาร์เก็ต ซูเปอร์มาร์เก็ต
• ชายหาดหัวหิน
• สถานีรถไฟหัวหิน
• หาดเขาตะเกียบ
• ซีไพน์บีชและสนามกอล์ฟ
• หาดเขาเต่า
• หัวนา จั๊กจั่น ตลาดมะขาม และตลาดกลางคืน
• บีเวลการแพทย์คลินิก
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
192
ตรม.
ขนาด
459
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
272
ตรม.
ขนาด
429
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
192
ตรม.
ขนาด
459
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
256
ตรม.
ขนาด
429
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
256
ตรม.
ขนาด
459
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
272
ตรม.
ขนาด
459
ตรว.
ขนาดที่ดิน
Our inaugural project introduces a serene community comprising five exceptional properties nestled on expansive parcels of land, located in the up and coming south-west district of Thap Tai in a quiet green enclave surrounded by coconut trees and mountain views, a comfortable drive from the city center on wide well-lit roads.
BLISS HOMES unique contemporary design is characterised by an elegant minimalism that prioritises simplicity and functionality in lieu of the overly ornate, and an indoor-outdoor living concept to blur the lines between inside and outside areas for physical, mental and spiritual well-being.
The villas H shape architecture produces impressively sized living spaces with floor to ceiling glass doors to front and back gardens, an unparalleled functionality, comfort and privacy through the thoughtful planning and separation of respective living areas.
With a primary north orientation, double insulated and ventilated roofs and extra thick AAC block walls, our exclusive villas are carefully engineered and built to meet the challenges of the tropical climate.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บลิส โฮม ลักชูรี่ วิลล่า และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
โครงการ บลิส โฮม ลักชูรี่ วิลล่า อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา PTTOR บายพาสชะอำ (06968) ประมาณ 3.2 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 5 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ บลิส โฮม ลักชูรี่ วิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- กุลนิภาการ์เด้น อยู่ห่างประมาณ 6.8 กม. (ขับรถไปประมาณ 9 นาที)
- ร้านบัวโรมันทับใต้ อยู่ห่างแค่ 5.4 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- ตุ๊กตาหน้าค่าย ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 8.7 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 11 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ บลิส โฮม ลักชูรี่ วิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- โกโฟน ก๊วยจั๊บน้ำข้น (สูตรคุณย่า) อยู่ห่างจากโครงการ2.8 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 4 นาที)
- แคนา คาเฟ่&พูลวิลล่า อยู่ห่างไปประมาณ2.3 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 3 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- สมหมายของฝาก นั้นอยู่ห่างไปประมาณ2.3 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 3 นาที เท่านั้น)
Thap Tai Health Center เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 3.8 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Ban Thung Yao School อยู่ห่างไปเพียง 2.0 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 4 นาที)
- ศูนย์พัฒนาเด็กเล็กบ้านทุ่งยาว อยู่ห่างแค่ 2.0 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 4 นาที)
- หัวหินกีตาร์ (HuaHinGuitar) อยู่ห่างไปประมาณ 2.6 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 3 นาที)
Hua Hin Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 24.9 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 31 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
