ปากน้ำปราณ, ปราณบุรี, ประจวบคีรีขันธ์
โครงการ โนวา เรียล เอสเตท เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ปากน้ำปราณ, หัวหิน โดยมีทั้งหมด 21 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Nova Real Estate
โนวา เรียล เอสเตท ภูมิใจเสนอสิ่งอำนวยความสะดวกระดับหรูครบวงจรที่ออกแบบมาเพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตและรักษามาตรฐานความเป็นเลิศสูงสุด พูลวิลล่ากว้างขวางของเราตั้งอยู่ท่ามกลางสภาพแวดล้อมทางธรรมชาติที่สวยงาม ครอบคลุมพื้นที่ 12,926.95 ตารางเมตร ตั้งอยู่ห่างจากหาดปราณบุรีเพียง 4 กม. โครงการของเรานำเสนอมุมมองความสุขที่สดชื่น
เราพิจารณาที่ดินแต่ละตารางเมตรอย่างพิถีพิถันว่ามีมูลค่าสูงสุด เพื่อให้มั่นใจว่าสามารถตอบสนองความต้องการเฉพาะของลูกค้าของเราและให้ผลประโยชน์สูงสุดแก่ทุกคน หลักการออกแบบผสมผสานความสวยงามและสง่างามในสไตล์ Modern Luxury ภายใต้แนวคิด "Homey Sunlight" สถาปัตยกรรมที่ได้รับแรงบันดาลใจจากธรรมชาติผสมผสานกับสภาพแวดล้อมและสภาพอากาศโดยรอบ โดยมีการออกแบบที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวเพื่อคุณภาพชีวิตและความสุขที่ดีที่สุด พื้นที่ของเราตอบสนองไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย มอบการเชื่อมโยงอย่างใกล้ชิดกับธรรมชาติ ไม่ว่าจะเป็นภูเขาหรือทะเล
สิ่งอำนวยความสะดวก
-ทางเข้าหลัก
-ป้ายทาวเวอร์
- ป้อมยาม
- ทางเท้าพิเศษ
- เลานจ์แบบเปิดโล่ง
- คลับเฮ้าส์
- บ่อปลา
-บันไดเวียน
-สระน้ำตื้น | สระเด็ก
-สระว่ายน้ำ
-ผนังตกแต่งลวดลาย
-ศาลา
-บ่อน้ำ
-ศาลพระภูมิ
-ผนังป้าย
-พื้นที่สีเขียว
Legend Plan ที่วางแผนอย่างพิถีพิถันนี้เน้นคุณลักษณะที่สำคัญ ซึ่งรวบรวมความมุ่งมั่นของเราในการสร้างสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่กลมกลืนที่ผสมผสานกับสภาพแวดล้อมทางธรรมชาติได้อย่างลงตัว
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
367
ตรม.
ขนาด
82.74
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
348
ตรม.
ขนาด
76.85
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
348
ตรม.
ขนาด
76.85
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
367
ตรม.
ขนาด
82.74
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
348
ตรม.
ขนาด
76.85
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
367
ตรม.
ขนาด
82.74
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
348
ตรม.
ขนาด
76.85
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
348
ตรม.
ขนาด
76.85
ตรว.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โนวา เรียล เอสเตท และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ โนวา เรียล เอสเตท อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา เขากะโหลก ซ.9 (16834) ประมาณ 3.4 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 6 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ โนวา เรียล เอสเตท ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Villa Icandi อยู่ห่างประมาณ 3.4 กม. (ขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- วาสนาฟาร์มปลาดุก อยู่ห่างแค่ 4.7 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 8 นาที)
- ถนนคนเดิน บ้านเจค็อบ ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 4.1 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 6 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ โนวา เรียล เอสเตท นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Baan Khun Daeng อยู่ห่างจากโครงการ1.7 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 3 นาที)
- โกวต๊ะอาหารทะเลแห้งแปรรูป อยู่ห่างไปประมาณ1.9 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 4 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- Kinkon Kitchen นั้นอยู่ห่างไปประมาณ2.3 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 5 นาที เท่านั้น)
Senior Complex เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 3.1 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Baan Brua Noi School อยู่ห่างไปเพียง 3.9 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 7 นาที)
- ศาลาอเนกประสงค์บ้านสุขสวัสดิ์หมู่ที่ 5 อยู่ห่างแค่ 3.5 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 6 นาที)
- โรงเรียนเนอสเซอรี่บ้านต้นฝัน อยู่ห่างไปประมาณ 3.6 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 6 นาที)
Hua Hin Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 34.7 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 42 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
