- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
โครงการ อันดา ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บางคูวัด, ปทุมธานี ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ก.พ. 2569 โดยมีทั้งหมด 290 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Ananda Development และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Culture Thonglor (คัลเจอร์ ทองหล่อ), Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station (ไอดีโอ รามคำแหง ลำสาลี สเตชั่น) และ AIRI Sukhumvit-Bangna KM.5 (แอริ สุขุมวิท-บางนา กม.5). อีกด้วย
ขอแนะนำ "อันดา ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ" นวัตกรรมแห่งการสร้างสรรค์จาก อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ สู่นิยามใหม่ของการอยู่อาศัยยุคใหม่ โครงการพิเศษนี้เปิดตัวทาวน์เฮาส์ดูเพล็กซ์และทาวน์โฮม 2 ชั้นที่คัดสรรมาโดยมีฉากหลังที่งดงาม ครอบคลุมพื้นที่ประมาณ 36-1-59 ไร่ที่ออกแบบอย่างพิถีพิถัน
ด้วยแบบบ้านที่ออกแบบอย่างพิถีพิถันทั้งหมด 290 ยูนิต "อันดา ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ" มอบตัวเลือกการอยู่อาศัยที่หลากหลายตามความชอบของคุณ ขนาดบ้านเริ่มต้น 17.4-73.4 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยกว้างขวางตั้งแต่ 108-157 ตร.ม. จำนวนห้องได้รับการปรับให้เหมาะกับความต้องการของคุณ มั่นใจได้ถึงความสะดวกสบายและความยืดหยุ่น
คอมมูนิตี้สุดพิเศษแห่งนี้ตั้งอยู่ในย่านแจ้งวัฒนะที่เจริญรุ่งเรือง เชื่อมต่ออย่างไร้รอยต่อผ่านเส้นทางคมนาคมที่สำคัญ เช่น ถนนศรีสมาน ถนนราชพฤกษ์ ทางพิเศษอุดรรัถยา รถไฟฟ้า MRT สีม่วง และรถไฟฟ้าสายสีม่วงส่วนต่อขยาย ตั้งอยู่ในตำบลบางคูวัด อำเภอเมือง ปทุมธานี ทำเลชั้นเยี่ยมแห่งนี้ให้ความสะดวกสบายในการเดินทางไปยังจุดหมายปลายทางสำคัญต่างๆ
โอบล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายที่ยกระดับไลฟ์สไตล์ของคุณ ตั้งแต่คลับเฮาส์และสวนสาธารณะขนาดใหญ่ไปจนถึงสระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส และสนามเด็กเล่น ทุกด้านได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันเพื่อตอบสนองความต้องการของคุณ คุณลักษณะด้านความปลอดภัยที่ล้ำสมัย รวมถึงกล้อง CCTV และทีมรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ให้คุณอุ่นใจได้
ดื่มด่ำกับชุมชนที่มีชีวิตชีวาที่ความสะดวกสบายและความทันสมัยมาบรรจบกันที่ "อันดา ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ" นี่คือโอกาสของคุณที่จะสัมผัสประสบการณ์การใช้ชีวิตเหนือระดับใจกลางเมืองปทุมธานี อย่าพลาดโอกาสที่จะได้ตำแหน่งของคุณในการพัฒนาที่โดดเด่นนี้
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
Ananda Development Public Company Limited was founded in 1999 by Chanond Ruangkritya.
Ananda has continued to develop its brands and its unique Urban Living Solutions, resulting in it becoming the leading developer of residential projects in close proximity to mass transit stations in Bangkok. Ananda achieved this success through its branded products such as "IDEO", first launched in 2007 and "IDEO MOBI" first launched in the first quarter of 2012. Its stylish, modern and high quality, yet affordable products have led to Ananda becoming one of the best-known property development brands in Bangkok.
Ananda Development Public Company Limited (the Company or Ananda), registration number 0107554000119, with the security symbol “ANAN” on the Stock Exchange of Thailand, was established in 1999 to engage in the real estate development business. The Company converted to be a public company limited in 2011 and has been listed on the Stock Exchange of Thailand since 2012.
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อันดา ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ อันดา ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ อยู่ห่างจาก 7-Eleven PTTOR เมืองประชา-บางคูวัด (11061) เพียงแค่ 110 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 1 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ อันดา ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- 307 Bazar อยู่ห่างไปเพียง 480 เมตร (เดินแค่ประมาณ 6 นาที)
- ห้างทองเยาวราช ศรีปทุม อยู่ห่างแค่ 920 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 12 นาที)
- ขายส่งกระเป๋ามือสอง นุ้ยปทุมธานี ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.6 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 3 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ อันดา ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- แม่เฉลา ก๋วยเตี๋ยวหมูน้ำตก นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 140 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 2 นาที เท่านั้น)
- ศูนย์อาหาร กฤษติญา อยู่ห่างจากโครงการเพียง 170 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 2 นาที ก็ถึงแล้ว)
- จอมซ่าปลาเผา นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 170 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 2 นาที)
โรงพยาบาลกรุงไทย ปทุม เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 940 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 12 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- SathitPathum Demonstration School อยู่ห่างไปเพียง 1.7 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 4 นาที)
- Invictus International Programme @ Sathitpathum อยู่ห่างแค่ 1.7 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 4 นาที)
- Jk อยู่ห่างไปประมาณ 5.0 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 8 นาที)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 55.5 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 49 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ