- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ชลบุรี
- ชลบุรี
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ ซันไรซ์ ฮิลล์ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เมืองพัทยา, พัทยา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2555 โดยมีทั้งหมด 22 ยูนิต
Sunrise Hill (ซันไรส์ ฮิลล์)
คอนโดมิเนียมสุดหรูหรา พร้อมทัศนียภาพอันสวยงาม ที่พร้อมพาคุณไปสัมผัส กับคอนโดมิเนียมทำเลดี ใกล้ชายหาด และสามารถเดินทางได้ อย่างสะดวกและง่ายดายที่ "ซันไรส์ ฮิลล์" คอนโดมิเนียม ตั้งอยู่ในทำเล ที่เดินทางสะดวก ผู้พักอาศัยสามารถเดินทาง ไปยังสถานที่ท่องเที่ยว ยอดนิยมต่าง ๆ ของเมือง ได้อย่างสะดวกสบาย อีกทั้งสิ่งอำนวยความสะดวก จากทางโครงการ อย่างครบครันอาทิ สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, Key Card Access, โถงต้อนรับ และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง รวมทั้งภายในห้องพักทุกห้อง ประกอบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ที่คัดสรรมาแล้วอย่างพิถีพิถัน การดีไซน์ที่เรียบหรู ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ ตกแต่งอย่างทันสมัย และยังประกอบไปด้วยพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหาร แบบเปิดโล่งที่กว้างขวาง พร้อมระเบียงขนาดใหญ่ ที่ยอดเยี่ยม สำหรับการรับประทานอาหารกลางแจ้ง และเพลิดเพลินกับทัศนียภาพของวิวทะเล อย่างรื่นรมย์ ด้วยทำเลที่ตั้งโดดเด่น ของโครงการ ใกล้กับหาดโคซี่, Royal Varuna Yacht Club, ร้านค้า และร้านอาหารในท้องถิ่น อยู่ห่างออกไปโดยใช้เวลาเดิน เพียงไม่กี่ก้าวเท่านั้น ทำให้แต่ละวันของคุณง่ายขึ้น และสะดวกสบายที่ ซันไรส์ ฮิลล์
รายละเอียดโครงการ
Sunrise Hill (ซันไรส์ ฮิลล์) เป็นคอนโดมิเนียม ตั้งอยู่บน ซอย เกษตรสิน 7 เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี โดยคอนโดมิเนียมนี้ เป็นอาคารเดียว จำนวน 5 ชั้น รวมจำนวนที่พักทั้งหมด 22 ยูนิต และโครงการได้สร้างเสร็จในปี พ.ศ. 2555
ลักษณะห้องและขนาดห้อง
-1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 108 ตารางเมตร
-1 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 120 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก
-สระว่ายน้ำ
-ฟิตเนส
-ลานจอดรถ
-โถงต้อนรับ
-ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
-CCTV
-Key Card Access
การเดินทาง
คุณสามารถเดินทางไปยังโครงการ ซันไรส์ ฮิลล์ ได้จากหาดโคซี่ โดยมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออก เพื่อไปยังถนน เกษตรสิน ประมาณ 120 เมตร จากนั้นเลี้ยวขวาไปยังถนน เกษตรสิน อีกประมาณ 400 เมตร ก็จะพบกับโครงการ ซึ่งทางด้านซ้ายมือของคุณ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ซันไรซ์ ฮิลล์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ ซันไรซ์ ฮิลล์ อยู่ห่างจาก 7-Eleven ประมาณ 1.6 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 4 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ซันไรซ์ ฮิลล์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- เซเว่นพระตำหนักซอย5 อยู่ห่างประมาณ 1.3 กม. (ขับรถไปประมาณ 3 นาที)
- MOOK THAI MASSAGE อยู่ห่างแค่ 1.7 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- Cambodi oud company ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.9 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 5 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ซันไรซ์ ฮิลล์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Sheema Coffee นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 90 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- Кафе Sheema อยู่ห่างจากโครงการเพียง 210 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 3 นาที ก็ถึงแล้ว)
- เจ๊อิ๋วตามสั่ง นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 160 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 2 นาที)
ร้านยาดอง โหน่งHH เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.1 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Pattayan suomalainen koulu อยู่ห่างไปเพียง 1.7 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 4 นาที)
- Deutschlernen Pattaya อยู่ห่างแค่ 1.7 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 4 นาที)
- pattaya muay thai gym อยู่ห่างไปประมาณ 2.4 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 6 นาที)
APAS Co., Ltd. นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 3.2 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 8 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ