- ประกาศฟรีที่นี่
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ รัชฎากาญจน์ เป็นโครงการประเภท หลากหลายรูปแบบ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ สามเสนนอก, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2562 โดยมีทั้งหมด 4 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Ratchadapisek Co., Ltd.
เปิดประสบการณ์การอยู่อาศัยที่แตกต่างไปกับ Ratchadakarn โครงการโฮมออฟฟิศสไตล์โมเดิร์นที่มีความหรูหรา ที่ได้รับการออกแบบมาให้มีเพดานสูงเป็นพิเศษ เพื่อลดการสิ้นเปลืองพลังงาน อีกทั้งยังคัดสรรวัสดุคุณภาพมาใช้ในการก่อสร้าง เพื่อตอบโจทย์การอยู่อาศัยและการทำธุรกิจในขณะเดียวกัน นอกเหนือจากนี้ทางโครงการยังมีการติดตั้งระบบอินเทอร์เน็ตความเร็วสูงแบบ Leased Line และ Fiber Optic เพื่อรองรับการใช้งานของบริษัท ยิ่งไปกว่านั้นโครงการ Ratchadakarn ยังตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพใจกลางย่านรัชดา ซึ่งเป็นแหล่งรวมไลฟ์สไตล์สังคมเมืองที่รายล้อมไปด้วย สถานศึกษา สถานพยาบาล แหล่งช้อปปิ้ง และสถานที่แฮงเอ้าท์มากมาย อาทิ เซ็นทรัลพระราม 9, ฟอร์จูนทาวน์, ตลาดนัดรถไฟรัชดา, โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ รัชดา และโรงพยาบาลปิยะเวท เป็นต้น นอกเหนือจากแหล่งอำนวยความสะดวกแล้วที่ตั้งของโครงการยังอยู่ห่างจากสถานี MRT รัชดาภิเษก เพียง 650 เมตร เท่านั้น
ข้อมูลโครงการ
Ratchadakarn (รัชฎากาญจน์) เป็นโครงการโฮมออฟฟิศ 4 ชั้น ที่มีเพียง 5 ยูนิต ตั้งอยู่ที่ซอยรุ่งเรือง ถนนรัชดาภิเษก แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร ได้รับการพัฒนาโดยบริษัท รัชดาภิเษก สร้างแล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2562
รูปแบบและขนาด
2 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ
ขนาดพื้นที่ใช้สอย 282 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
มินิมาร์ท
ร้านอาหาร
ประตูระบบ Digital Door Lock
ที่จอดรถ ประมาณ 80 คัน
ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
การเดินทาง
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเริ่มต้นจากคลินิกเวชกรรมจีเอ็นเอ โดยให้ขับรถมุ่งหน้าทางทิศใต้ ไปตามถนนรัชดาภิเษก เข้าสู่ซอยรัชดาภิเษก 20/ซอยรุ่งเรือง ด้วยระยะทาง 160 เมตร แล้วให้เลี้ยวซ้ายหลังสี่แยกธนาคารกรุงไทย เดินทางต่อไป 72 เมตร และเลี้ยวซ้ายแยกที่ 1 เพื่อเข้าสู่ซอยรุ่งเรือง ขับตรงไปอีก 87 เมตร แล้วให้เลี้ยวขวาเพื่อเดินทางต่อไปในซอยรุ่งเรืองอีก 21 เมตร และให้เลี้ยวซ้าย ขับตรงต่อไป 300 เมตร จากนั้นให้เลี้ยวขวา ขับต่อไปอีก 130 เมตร จะพบกับตัวโครงการตั้งอยู่ด้านซ้ายมือของคุณ
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ สามารถใช้บริการรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT แล้วให้เลือกลงที่สถานี MRT รัชดาภิเษก เมื่อเดินทางมาถึงสถานีดังกล่าวแล้วให้ออกจากตัวสถานี และให้เดินมุ่งหน้าไปทางทิศใต้ โดยใช้บันไดด้วยระยะทาง 150 เมตร จากนั้นให้ใช้สะพานลอยข้ามถนน และให้เดินเลี้ยวซ้ายไปยังถนนรัชดาภิเษกโดยใช้บันไดเพียง 24 เมตร แล้วเบี่ยงซ้ายเล็กน้อย เข้าสู่ถนนรัชดาภิเษก เดินต่อไปอีก 86 เมตร เลี้ยวซ้าย เข้าสู่ซอยรุ่งเรือง เดินตรงไป 31 เมตร แล้วให้เลี้ยวขวา เดินทางต่อไปอีก 34 เมตร และเลี้ยวซ้ายแล้วเดินต่อไป 59 เมตร แล้วให้เลี้ยวขวา เดินตรงไป 74 เมตร จากนั้นให้เลี้ยวขวา เดินทางต่อไปอีก 130 เมตร จะพบกับตัวโครงการตั้งอยู่ด้านซ้ายมือของคุณ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ รัชฎากาญจน์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง