Baan Klang Muang Phahonyothin 50

(1 รีวิว)
คลองถนน, สายไหม, กรุงเทพมหานคร
ธ.ค. 2557 สร้างเสร็จแล้ว
108 ยูนิต

Baan Klang Muang Phahonyothin 50 ใน คลองถนน, กรุงเทพมหานคร

โครงการ Baan Klang Muang Phahonyothin 50 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองถนน, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2557 โดยมีทั้งหมด 108 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย AP (Thailand) และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Aspire Huai Khwang, Life Charoennakhon - Sathorn (ไลฟ์ เจริญนคร - สาทร) และ Rhythm Charoennakhon Iconic (ริธึ่ม เจริญนคร ไอคอนิค). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ Baan Klang Muang Phahonyothin 50

บ้านกลางเมือง พหลโยธิน 50 (Baan Klang Muang Phahonyothin 50) ขยายพื้นที่แห่งความสุข ด้วยความสงบและเป็นส่วนตัว ซึ่งเป็นหนึ่งในโมเดลบ้านที่ตอบรับวิถีชีวิตของคนเมืองได้ดีที่สุดกับทาวน์โฮม 3 ชั้น ด้วยพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวางกว่า 145 ตารางเมตร จากการออกแบบที่ผสมผสานกับความเรียบง่ายและทันสมัย อีกทั้งใส่ใจในการใช้พื้นที่ใช้สอยให้เกิดประโยชน์สูงสุด พร้อมสร้างสรรค์ช่วงเวลาการพักผ่อนของคุณได้ในทุกขณะ ด้วยพื้นที่ที่โอบล้อมจากธรรมชาติ ให้คุณได้สัมผัสไปกับความร่มรื่นตลอดทั้งวันจากต้นไม้ใหญ่ และสวนหย่อม ที่มอบความเป็นส่วนตัวในการพักผ่อนได้ทั้งกายและใจ

บ้านกลางเมือง พหลโยธิน 50 ตั้งอยู่บนทำเลใหม่ เชื่อมต่อสู่ CBD แห่งทำเลการอยู่อาศัยที่ดีที่สุด และยังยกระดับการใช้ชีวิตที่แวดล้อมไปด้วยสถานที่สำคัญต่าง ๆ ซึ่งตอบโจทย์วิถีชีวิตไลฟ์สไตล์แบบคนเมือง ไม่ว่าจะเป็น เซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว, เซ็นทรัลพลาซา รามอินทรา, เวนิส ดิ ไอริส, โรงพยาบาลซีจีเอช, โรงพยาบาลเซ็นทรัลเยนเนอรัล, โรงเรียนจารุวรรณ และมหาวิทยาลัยนอร์ทกรุงเทพ วิทยาเขตสะพานใหม่ เป็นต้น

รายละเอียดโครงการ
บ้านกลางเมือง พหลโยธิน 50 ตั้งอยู่ที่ซอยพหลโยธิน 50 ถนนเทพรักษ์ แขวงคลองถนน เขตสายไหม กรุงเทพมหานคร เป็นโครงการทาวน์โฮม 3 ชั้น จำนวน 108 ยูนิต บนพื้นที่โครงการประมาณ 9 ไร่ ภายใต้การพัฒนาจากบริษัท เอพี (ไทยแลนด์) สร้างแล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2557

รูปแบบทาวน์โฮม
Urbanist Model ขนาด 145 ตารางเมตร ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- สวนสาธารณะ
- ระบบดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
- กล้อง CCTV

การเดินทาง
- เดินทางโดยรถโดยสารสาธารณะ หากเดินทางโดย BTS สถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือ สถานี BTS สายหยุด เมื่อลงจากสถานีแล้วให้ต่อการเดินทางด้วยรถมอเตอร์ไซค์รับจ้างเพื่อเดินทางมายังโครงการ ซึ่งห่างจากสถานี 1.7 กิโลเมตร หรือใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 3 นาที
- เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว หากเริ่มต้นการเดินทางมาจากแยกเกษตร ให้ขับรถมุ่งหน้าไปยังทิศตะวันออกเฉียงเหนือไปตามถนนพหลโยธิน (หมายเลข 1) ขับรถตรงไปด้วยระยะทาง 6.4 กิโลเมตร จากนั้นให้เลี้ยวขวาเพื่อเข้าสู่ถนนเทพรักษ์ ขับตรงต่อไป 1.3 กิโลเมตร และให้เลี้ยวซ้าย ขับตรงต่อไปอีก 120 เมตร แล้วเลี้ยวขวาเพื่อเข้าสู่ซอยพหลโยธิน 50 ขับตรงต่อไปอีก 110 เมตร และจะเจอกับที่ตั้งของโครงการอยู่ทางซ้ายมือ
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ Baan Klang Muang Phahonyothin 50 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - AP (Thailand)

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด
188 โครงการ 77,165 ยูนิต

AP (Thailand) Public Company Limited is a leading property development company, offering a wide range of residential properties for sale including townhouses, detached houses, semi detached house and condominiums. Each development project is located in a convenient residential neighbourhood or very close to the central business area, thus residents have easy access to various destinations. We accommodate the differing needs and lifestyles of residents and are committed to delivering quality design that fits in with the specific characteristics of each neighbourhood.

The company has an aspiration to develop high-quality residential properties located in the heart of the city or in great residential areas. In addition to potential locations in urban areas or near the public transport system, we focus on accommodating the needs of home buyers of each segment. Location, neighbourhood characteristics, individual needs and lifestyles are all taken into account in determining the optimal solution for our customers and ensuring the best possible properties, price range, brands and styles.

 

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about Baan Klang Muang Phahonyothin 50
สถาบันเวชศาสตร์การบินกองทัพอากาศ เป็นโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ Baan Klang Muang Phahonyothin 50 ไปประมาณ 2.9 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ Baan Klang Muang Phahonyothin 50 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

3.8 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
หมู่บ้านอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า เดินทางสะดวก
Thitiwat Thitiwat, ไทย, 6 ปีที่แล้ว
หมู่บ้านเงียบสงบ และน่าอยู่อาศัย ตั้งอยู่บนทำเลที่ใกล้กับถนนใหญ่ เดินทางเพียงไม่กี่นาทีสามารถเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกได้ทั้งห้างบิ๊กซี สะพานใหม่ ดอนเมือง ตลาดสด รวมไปถึงโรงพยาบาลและสถานศึกษาชั้นนำที่สามารถเดินทางไปโดยใช้เวลาเพียง 15 นาทีด้วยครับ และการเดินทางก็สะดวกเพราะอยู่ใกล้กับสถานี BTS สายหยุด และสนามบินนานาชาติดอนเมืองก็ขับรถไปไม่เกินครึ่งชม. ครับผม
กรุงเทพมหานคร
คลองถนน
Neighborhood Overview of คลองถนน, กรุงเทพมหานคร

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว


สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ Baan Klang Muang Phahonyothin 50 อยู่ห่างจาก 7-11 สาขาถนนเทพรักษ์ เพียงแค่ 590 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 7 mins

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ Baan Klang Muang Phahonyothin 50 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- มินิบิ๊กซีพหลฯ52แยก38 อยู่ห่างประมาณ 1.2 km (ขับรถไปประมาณ 4 mins)
- พื้นที่จอดรถตลาดนัดป้าพร อยู่ห่างแค่ 1.4 km (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 5 mins)
- Lum Home ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.7 km (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 6 mins)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ Baan Klang Muang Phahonyothin 50 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Soundwa cafe (ซาววา คาเฟ่) นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 0 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 min เท่านั้น)
- ร้านข้าวแกงแม่น้ำทิพย์ อยู่ห่างจากโครงการเพียง 20 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 min ก็ถึงแล้ว)
- แต๋วผัดไทย นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 320 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 4 mins)

เพชรอนันต์ คลินิคทันตกรรม เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 5.2 km (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 10 mins)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- สุขภาษา @ บ้านครูเอ็ม อยู่ห่างไปเพียง 960 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 12 mins เท่านั้นเอง)
- North Bangkok University อยู่ห่างแค่ 1.5 km (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 5 mins)
- Wat Ratniyomtham (Piboonsongkram) School อยู่ห่างไปประมาณ 1.9 km (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 6 mins)

Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 35.2 km ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 40 mins หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ Baan Klang Muang Phahonyothin 50

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Suk Sombun Village in คลองถนน, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
คลองถนน, สายไหม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿3.49M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
COZI BTS Saphanmai in คลองถนน, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
คลองถนน, สายไหม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
656
ราคา
฿1.47M - ฿2.63M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2569
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
Sena Kith BTS Saphanmai in คลองถนน, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
คลองถนน, สายไหม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
497
ราคา
฿1.2M - ฿2.24M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿8K - ฿12.5K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Origin Phahol - Saphanmai in คลองถนน, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
คลองถนน, สายไหม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
536
ราคา
฿2.3M - ฿6.3M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12.5K - ฿23K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Supalai Ville Phaholyothin 52 in คลองถนน, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
Supalai Ville Phaholyothin 52
ทำเลที่ตั้ง
คลองถนน, สายไหม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
77
ราคา
฿3.69M
▼ -35% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Supalai Park Ville 2 in อนุสาวรีย์, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
อนุสาวรีย์, สายไหม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
160
ราคา
฿3.3M - ฿7.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Natthakan 3,5 in คลองถนน, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
ณัฐกานต์ 3,5
ทำเลที่ตั้ง
คลองถนน, สายไหม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
278
ราคา
฿2.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
White Siam Condo in คลองถนน, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
คลองถนน, สายไหม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
54
ราคา
฿350K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2536
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Plum Condo Saphanmai Station in คลองถนน, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
คลองถนน, สายไหม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
681
ราคา
฿1.65M - ฿2.65M
▼ -28% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿6.5K - ฿13.5K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Grand Home Village Phaholyothin 48 in อนุสาวรีย์, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
อนุสาวรีย์, สายไหม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
30
ราคา
฿13.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es