- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ สาทร ไพร์ม เรสซิเดนซ์ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ทุ่งวัดดอน, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2551 โดยมีทั้งหมด 38 ชั้น รวมทั้งสิ้น 77 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย JC KEVIN Development Co., Ltd. และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ JC Kevin Sathorn Bangkok (สาทร ไพร์ม เรสซิเดนซ์) อีกด้วย
Sathorn Heritage (สาทร เฮอริเทจ)
มิติใหม่ของการใช้ชีวิต บนทำเลศักยภาพ ให้คุณได้เติมเต็ม Urban living ได้ในแบบที่ต้องการ กับคอนโดมิเนียมสุดหรู มาพร้อมการออกแบบสไตล์โมเดิร์น ที่ไม่เหมือนใครอย่าง โครงการ "สาทร เฮอริเทจ" คอนโดมิเนียมไฮท์ไรส์ 38 ชั้น ซึ่งโครงการแห่งนี้ ได้รวบรวมสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการไว้มากมาย อาทิเช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม ห้องซาวน่า ห้องสตรีม สปา สนามเทนนิส Key Card Access กล้องวงจรปิด และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง รวมทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกในด้านคมนาคม อย่างรถไฟฟ้า BTS สถานีช่องนนทรี ซึ่งอยู่ในระยะห่างเพียง 1 กิโลเมตร จากโครงการ อีกทั้งครอบคลุมความสะดวกที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นแหล่งช้อปปิ้ง หรือห้างสรรพสินค้าชั้นนำของเมืองไทยอย่าง ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลพลาซ่าพระราม 3 เอเชียทีคเดอะริเวอร์ฟร้อนท์ และสยามเซ็นเตอร์
รายละเอียดโครงการ
Sathorn Heritage (สาทร เฮอริเทจ) เป็นคอนโดมิเนียม ตั้งอยู่บน ซอยเซนต์หลุยส์ 3 แยก 9 ยานนาวา สาทร กรุงเทพมหานคร โครงการ สาทร เฮอริเทจ สร้างเสร็จในปี พ.ศ. 2550 คอนโดมิเนียมนี้ มีอาคารเดียว จำนวน 38 ชั้น รวมห้องพักทั้งหมด 180 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง
- สตูดิโอ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 40 ตารางเมตร
-1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 66-68 ตารางเมตร
-2 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 116-125 ตารางเมตร
-3 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 185 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก
-สระว่ายน้ำ
-ร้านอาหารภายในโครงการ
-พื้นที่สำหรับเด็ก
-ห้องสตรีม
-ห้องซาวน่า
-สปา
-สนามเทนนิส
-สวนหย่อม
-Key Card Access
-ฟิตเนส
-CCTV
-ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
การเดินทาง
สามารถเดินทางไปยังโครงการ สาทร เฮอริเทจ ด้วยการใช้บริการขนส่งสาธารณะ รถไฟฟ้า BTS จากนั้นเลือกลงสถานีช่องนนทรี โดยให้คุณมุ่งหน้าไปบนถนน นราธิวาสราชนครินทร์ ประมาณ 220 เมตร เบี่ยงซ้ายไปทางถนนเส้นดังกล่าว เพื่อใช้สะพานลอย และเดินอีก 130 เมตร หลังจากนั้นเมื่อคุณเดินลงจากสะพานลอยแล้ว ให้คุณเดินเบี่ยงขวาไปอีก 550 เมตร และเลี้ยวขวาบนถนน นราธิวาสราชนครินทร์ อีก 120 เมตร ก็จะพบกับโครงการซึ่งตั้งอยู่ทางขวามือของคุณ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
JC Kevin Development Company Limited owns and operates real estate properties. The Company develops and manages hotels, serviced apartments, condominiums, and restaurants. JC Kevin Development serves customers in Thailand.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ สาทร ไพร์ม เรสซิเดนซ์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง