- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ พาร์ค คอร์ท สุขุมวิท 77 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ พระโขนงเหนือ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2561 โดยมีทั้งหมด 7 ชั้น รวมทั้งสิ้น 6 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย M.K. Real Estate Development และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Chuan Chuen Town Village Bangna (ชวนชื่น ทาวน์ วิลเลจ บางนา) อีกด้วย
Park Court Sukhumvit 77 (พาร์ค คอร์ท สุขุมวิท 77)
เปิดพื้นที่ความสุขของการพักอาศัยอันอบอุ่นรูปแบบใหม่กับ Park Court Sukhumvit 77 ที่ให้การใช้ชีวิตแบบครอบครัวใหญ่ไม่ถูกจำกัดแค่ในบ้านเดี่ยวอีกต่อไป Park Court Sukhumvit 77 เป็นโครงการคอนโดมิเนียม low-rise คุณภาพจาก บริษัท มั่นคงเคหะการ เน้นย้ำความสำคัญของการอยู่ร่วมกันอย่างอบอุ่นในครอบครัว แต่ยังคงเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนห้องเพียง 2 ยูนิตต่อชั้น สะดวกสบายด้วยการเข้าถึงใจกลางเมืองผ่านถนนอ่อนนุช ถนนสุขุมวิท จุดขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ และยังให้คุณได้ใช้เวลาคุณภาพกับสิ่งอำนวยความสะดวกระดับลักซ์ชัวรี่ภายในโครงการ พร้อมทั้งดื่มด่ำไปกับธรรมชาติริมคลองพระโขนง
ผู้พัฒนาโครงการ
โครงการ Park Court Sukhumvit 77 เป็นโครงการคอนโดมิเนียม Low Rise ที่พัฒนาโดย บริษัท มั่นคงเคหะการและก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2561
ที่ตั้งและการเดินทาง
โครงการ Park Court Sukhumvit 77 ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 77 แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร โดยพื้นที่ดังกล่าวเป็นพื้นที่ตอนปลายของย่านสุขุมวิทที่มีความน่าสนใจเนื่องจากเป็นพื้นที่กำลังพัฒนาให้เป็นชุมชนคุณภาพเกิดใหม่ อยู่ในละแวกคอมมูนิตี้มอลที่มีความเป็นนานาชาติสูง รายล้อมด้วยที่พักอาศัยหลายรูปแบบ สำนักงาน ร้านอาหาร และกลายเป็นเมืองธุรกิจขนาดย่อมในไม่ช้า สำหรับการเดินทางมายังโครงการที่สะดวกที่สุดยังคงเป็นทางรถยนต์ โดยใช้เส้นทางถนนอ่อนนุช ถนนสุขุมวิท และทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ซึ่งช่วยให้ประหยัดเวลาในการเข้าเมืองได้ดี นอกจากนี้ ทางโครงการยังมีรถรับส่งคอยให้บริการซึ่งเพิ่มความสะดวกแก่การเดินทางเป็นอย่างมาก
หากคุณต้องการเดินทางมายังโครงการบนถนนอ่อนนุช ให้เลี้ยวขวาเข้าซอยอ่อนนุช 1/1 ไปประมาณ 400 เมตร ก่อนจะเลี้ยวขวาอีกครั้ง แล้วขับไปอีก 220 เมตร จากนั้นให้เบี่ยงขวาเข้าสู่ซอยเริ่มเจริญ แยก 1 ประมาณ 160 เมตร ก็จะพบกับที่ตั้งโครงการ
แต่หากคุณมาจากถนนสุขุมวิท ให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนปรีดีพนมยงค์ 2 ประมาณ 450 เมตร แล้วเลี้ยวซ้ายอีกครั้งเพื่ออยู่บนถนนปรีดีพนมยงค์ 2 ขับไปประมาณ 69 เมตร ก่อนจะเลี้ยวขวาไปประมาณ 290 เมตร จากนัันให้เบี่ยงขวาเข้าซอยเริ่มเจริญ แยก 1 ไปประมาณ 160 เมตร ก็จะพบกับที่ตั้งโครงการ
ข้อมูลโครงการ
โครงการ Park Court Sukhumvit 77 เป็นโครงการคอนโดมิเนียม Low-Rise บนเนื้อที่กว่า 7 ไร่ มีอาคารพักอาศัย 5 อาคาร โดยแต่ละอาคารจะมีความสูง 7 ชั้น รวม 70 ยูนิต เนื่องจากโครงการเน้นการอยู่ร่วมกันเป็นครอบครัวที่มีความเป็นส่วนตัวสูง ในแต่ละชั้นจึงจะมีห้องพักเพียง 2 ยูนิตเท่านั้น สำหรับห้องพักในโครงการจะเปิดขายเฉพาะในตึก A และตึก D เท่านั้น ส่วนที่พักในตึก B C และ E จะเป็นห้องพักสำหรับการปล่อยเช่า และเป็น service apartment
เนื่องจากโครงการเน้นกลุ่มลูกค้าที่อาศัยกันเป็นครอบครัวจึงทำให้ห้องพักสำหรับขายในโครงการมีขนาดเดียว คือ ขนาด 3 ห้องนอน โดยมีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 282.03 – 287.21 ตร.ม. ฝ้าเพดานสูง 2.7 เมตร และมีราคาตั้งแต่ 45 ล้านบาท
ห้องพักของโครงการนี้จะมีขายทั้งแบบ Fully Fitted และ Fully Furnished โดยมีเฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อินมาให้เช่น ครัวและพื้นที่เตรียมอาหาร ตู้เก็บของ เครื่องใช้ไฟฟ้า สุขภัณฑ์จากแบรนด์ชั้นนำ และระบบ Digital Door Lock สำหรับแปลนภายในห้องพัก ถือว่า ออกแบบมาได้ดี โดยจะให้มีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ เมื่อเปิดห้องพักเข้าไป จะพบกับส่วนครัว พื้นที่รับประทานอาหาร เชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่นและระเบียง มีห้องนอน 3 ห้องพร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้อง นอกจากนี้มีโซน service ซึ่งเป็นส่วนของห้องพักแม่บ้าน ครัวไทย และโซนซักล้างแยกต่างหาก
สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการจะมี สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องอเนกประสงค์และคิดส์คลับ พื้นที่สันทนาการกลางแจ้ง ล็อบบี้พร้อมอินเตอร์เน็ตฟรี สวนหย่อมและสนามเด็กเล่น ระบบอินเตอร์คอม และบริการรถรับส่ง ในส่วนของที่จอดรถ ทางโครงการจะรองรับการจอดได้มากถึง 146 คันหรือนับเป็น 208 เปอร์เซ็นต์ของยูนิตห้องพักอาศัยทั้งหมด ซึ่งที่จอดรถจะอยู่ใต้อาคารของแต่ละตึก
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ พาร์ค คอร์ท สุขุมวิท 77 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง