- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ เกียรติ ธานี ซิตี้ แมนชั่น เป็นโครงการประเภท หลากหลายรูปแบบ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองเตยเหนือ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2539 โดยมีทั้งหมด 22 ชั้น รวมทั้งสิ้น 21 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Kiarti Thanee
Kiarti Thanee City Mansion
เกียรติธานี ซิตี้แมนชั่น เป็นคอนโดที่มีชื่อเสียงมายาวนาน พัฒนาโดย Kiarti Thanee ตั้งอยู่บน 191/5 สุขุมวิท 31 แขวง คลองเตยเหนือ เขต วัฒนา กรุงเทพมหานคร โครงการสร้างเสร็จในปี 2539 มีอาคารเดียว สูง 22 ชั้น 118 ยูนิต ตั้งอยู่ในย่านชุมชน รายล้อมไปด้วยคอนโด สถานศึกษาและห้างสรรพสินค้าใหญ่ ๆ มากมายอาทิเช่น Emporium, EmQuartier, Terminal 21, Central Central World, Siam Paragon, Siam Center, Siam Discovery, Siam Square One และ MBK Center ใกล้ BTS พร้อมพงษ์, อโศก MRT สุขุมวิท ไม่ไกลจากจุดขึ้นลง - ทางด่วน
รูปแบบห้องและขนาด
2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 88 ตร.ม.
3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 160-190 ตร.ม.
4 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 270 ตร.ม.
5 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 450 ตร.ม.
โครงการมีห้องว่างพร้อมขายทั้งหมด 83 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น 9 ล้านบาท ถึง 128 ล้านบาท, ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร 83,798 บาท
สิ่งอำนวยความสะดวก
สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันเช่น สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์ครบครัน ห้องซาวน่า สวนหย่อม พื้นที่จัดบาร์บีคิว สนามเด็กเล่น พื้นที่สำหรับเด็ก ลิฟท์ ที่จอดรถ การรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมงพร้อมกล้องวงจรปิด
การเดินทาง
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ถือว่าสะดวกทีเดียว เนื่องจากอยู่บนซอยสุขุมวิท 31 เป็นซอยที่ลัดเลาะไปได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นแยกอโศกวิ่งเข้าถนนพระราม 4 ซึ่งการเดินทางบางช่วงจะคล่องตัวกว่าถนนสุขุมวิท จึงเป็นอีกเส้นทางที่สะดวกถ้าจะวิ่งตรงไปสาทร, พญาไทและเข้าถนนพระราม 3 ได้ไม่ยาก
ทางด่วน จุดขึ้น-ลงทางด่วน ห่างจากโครงการเพียง 3 กม. วิ่งตรงตามถนนสุขุมวิทไปยังทางด่วนเฉลิมมหานคร ซึ่งเป็นเส้นที่ไปเชื่อมกับทางด่วนศรีรัชได้ ทำให้เดินทางทั้งเข้า-ออกตัวเมืองได้สะดวก
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ
การเดินทางจากโครงการไปยังรถไฟฟ้าอีกทางเลือกของการเดินทางที่สะดวก สำหรับสายสีเขียวหรือ BTS สถานีพร้อมพงษ์จะห่างจากโครงการประมาณ 1.4 กม. สถานีอโศก ระยะทางเพียง 1.3 กม. MRT สถานีสุขุมวิท ใช้เวลาเดินทางประมาณ 1.3 กม
รถโดยสารประจำทางวิ่งผ่านหลายสายเช่น 501, 508, 511, 2, 2ส, 25, 38ร, 40ร, 48ร, 98ร,
สถานที่ใกล้เคียง
มิดทาวน์อโศก – 970 เมตร
ศูนย์การค้าโอโซโน – 1.3 กม.
EmQuartier : 1.5 กม.
Terminal 21 : 1.5 กม.
Central Embassy : 3.5 กม.
Gateway เอกมัย : 3.7 กม.
Central ชิดลม : 3.8 กม.
ม.ศรีนครินทรวิโรฒ วิทยาเขตประสานมิตร - 360 เมตร
โรงเรียนนานาชาติเซนต์สตีเฟน – 1 กม.
โรงพยาบาลจักษุรัตนิน - 960 เมตร
โรงพยาบาลสมิติเวช - 1.9 กม.
โรงพยาบาลกรุงเทพ - 3.2 กม.
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เกียรติ ธานี ซิตี้ แมนชั่น และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ เกียรติ ธานี ซิตี้ แมนชั่น อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 280 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 3 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เกียรติ ธานี ซิตี้ แมนชั่น ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- บ. เดโคโลนี่ (De Colony) อยู่ห่างไปเพียง 550 เมตร (เดินแค่ประมาณ 7 นาที)
- Asoke Terrace อยู่ห่างแค่ 610 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 8 นาที)
- อโศกเทอเรส อยู่ห่างออกไปประมาณ 610 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 8 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เกียรติ ธานี ซิตี้ แมนชั่น นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ก๋วยเตี๋ยวไก่ ลุงสมชาย นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 100 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- อื้มอร่อย อยู่ห่างจากโครงการเพียง 340 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 4 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ร้านโอเอซิส @SWU นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 350 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
RSU เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 3.1 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 10 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- オーストラリアンインターナショナルスクールバンコク อยู่ห่างไปเพียง 840 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 10 นาที เท่านั้นเอง)
- Australian International School Bangkok, Soi 31 Campus อยู่ห่างแค่ 780 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 9 นาที)
- อาคาร 6 บรรณารักษศาสตร์และสารสนเทศศาสตร์ อยู่ห่างไปประมาณ 560 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 7 นาที ก็ถึง)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 28.7 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 31 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ