- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ อเวนิว 61 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2548 โดยมีทั้งหมด 7 ชั้น รวมทั้งสิ้น 36 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Bangkok Living Development และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Sivana Hills Hua Hin (ซิวานา ฮิลส์ หัวหิน), Sivana HideAway (ศิวาน่า ไฮอะเวย์) และ Sivana HideAway 2 (ศิวาน่า ไฮอะเวย์ 2). อีกด้วย
สร้างสมดุลแห่งการพักอาศัยย่านใจกลางสุขุมวิทกับโครงการ Avenue 61 คอนโดมิเนียม Low Rise ที่ให้ความเป็นส่วนตัวขั้นสุด แต่ยังสามารถเชื่อมต่อไปกับสีสันของสังคมเมืองได้อย่างไม่มีขีดจำกัด สบายด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการอย่างครบครัน สะดวกด้วยรถไฟฟ้าเอกมัย และทองหล่อ และสนุกไปกับแหล่งช้อปปิ้ง ไลฟ์สไตล์ ร้านอาหาร นอกจากนี้ ที่ตั้งโครงการยังง่ายต่อการเข้าถึงโรงพยาบาล ร้านสะดวกซื้อ โรงเรียน และแหล่งสาธารณูปโภคอย่างครบครัน
ผู้พัฒนาการโครงการ
โครงการ Avenue 61 เป็นคอนโดมิเนียมที่ถูกพัฒนาโดย Bangkok Living Development ซึ่งก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2548
ที่ตั้งโครงการและการเดินทาง
โครงการ Avenue 61 (อเวนิว 61) เป็นคอนโดมิเนียม ตั้งอยู่บน 34 ซอยสุขุมวิท 61 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร โดยสามารถเดินทางไปยังโครงการได้จากเส้นทางหลักคือซอยเศรษฐบุตร ซึ่งสามารถมาได้ทั้งทางขนส่งมวลชน หรือ ในกรณีที่ท่านเดินทางโดยรถส่วนบุคคล ให้ท่านเดินทางผ่านถนนสุขุมวิท แล้วเลี้ยวเข้าซอยเศรษฐบุตรไปประมาณ 350 เมตร เลี้ยวซ้ายอีกครั้งเข้าซอยสุขุมวิท 61 ประมาณ 90 เมตร โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ
สำหรับการใช้ขนส่งมวลชน ท่านสามารถลงรถไฟฟ้า BTS ที่สถานีทองหล่อ จากนั้นมุ่งหน้าไปยังทิศตะวันออกเฉียงใต้สู่ถนนหมายเลข 3 เป็นระยะทาง 600 เมตร แล้วเลี้ยวซ้าย เข้าซอยเศรษฐบุตรประมาณ 350 เมตร ก่อนเลี้ยวซ้ายอีกครั้งเข้าสู่ซอยสุขุมวิท 61
หรือท่านสามารถลงที่ BTS เอกมัย ให้มุ่งหน้าทางฝั่งทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ไปยังซอยสุขุมวิท 63 ถนนเอกมัย แล้วเลี้ยวขวาที่แยกเอกมัยใต้ เข้าสู่ถนนหมายเลข 3 ประมาณ 190 เมตร แล้วเลี้ยวขวาเข้าซอยเศรษฐบุตรประมาณ 350 เมตร ก่อนเลี้ยวซ้ายอีกครั้งเข้าสู่ซอยสุขุมวิท 61
ข้อมูลโครงการ
โครงการ Avenue 61 คอนโดมิเนียม เป็นโครงการคอนโดมิเนียมประเภท Low Rise ที่มีความสูงอาคาร 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร และมียูนิตรวมทั้งหมด 79 ยูนิต
ในส่วนของห้องพักจะถูกแบ่งออกเป็น 3 ขนาดคือ ห้องขนาด 1 ห้อง ( 64 ตร.ม.) ห้องขนาด 2 ห้องนอน (107-196 ตร.ม.) และห้องขนาด 3 ห้องนอน (167 ตร.ม.) ซึ่งในการออกแบบห้องพัก ทางผู้พัฒนาได้คำนึงถึงความสะดวกสบาย และความเป็นส่วนตัวของผู้ใช้งานเป็นหลัก โดยจะเห็นได้ว่า ในแต่ละชั้นนั้นจะมีเพียง 10-12 ยูนิตเท่านั้น นอกจากนี้ การออกแบบยังคำนึงถึงฟังก์ชันการใช้งานเป็นหลัก มีการติดตั้งเฟอร์นิเจอร์บิวท์อินและช่องเก็บของอย่างเป็นระเบียบ เพื่อให้พร้อมสำหรับการเข้าอยู่ นอกจากนี้ ยังมีการแบ่งแยกโซนห้องนอน ห้องนั่งเล่น และครัวอย่างชัดเจน เพิ่มความโล่งโปร่ง ด้วยการติดตั้งกระจกแบบ floor to ceiling รวมถึงระเบียงห้องส่วนตัว เพื่อรับแสง ผ่อนคลายและให้ลูกบ้านสามารถเลือกที่จะเพลิดเพลินได้จากวิวฝั่งสระน้ำ หรือฝั่งเมืองได้อย่างเต็มอิ่ม
ราคาเฉลี่ยของห้องพักจะอยู่ที่ประมาณ 100,000 บาท/ตร.ม. และราคาเริ่มต้นของห้องพักจะอยู่ที่ 5.8 ล้านบาท สำหรับค่าส่วนกลางจะอยู่ที่ ตารางเมตรละ 35 บาทต่อเดือน
สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวก ภายในโครงการ Avenue 61 จะมีพื้นที่ Lobby พื้นที่สีเขียวส่วนกลางสำหรับพักผ่อนหย่อนใจ ทั้งยังตอบโจทย์การอยู่อาศัยแบบครอบครัวด้วยสนามเด็กเล่น และพื้นที่สำหรับเด็ก รวมไปถึงฟิตเนส สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ และซาวน่า โครงการมีการรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ด้วยระบบรปภ. และกล้องวงจรปิด สำหรับพื้นที่จอดรถของโครงการจะอยู่บริเวณชั้น 1 ใต้อาคาร สามารถรองรับรถยนต์ได้สูงสุดถึง 126 คัน
สถานที่ใกล้เคียง
การขนส่งสาธารณะใกล้เคียง
- BTS ทองหล่อ ( 1 กม.)
- BTS เอกมัย (700 ม.)
- สถานีขนส่งผู้โดยสารกรุงเทพฯ (เอกมัย) ( 850 ม.)
ศูนย์การค้าและร้านอาหารใกล้เคียง
- Fifty Fifth ทองหล่อ (1.2 กม.)
- Gateway เอกมัย (850 ม.)
- Big C ซุปเปอร์ เซ็นเตอร์ เอกมัย (1.5 กม.)
- Index Living Mall (1.5 กม.)
- Tops Market Thonglor (1.5 กม.)
- Residence at 61 (120 ม.)
- The Gardens of Dinsor Palace (650 ม.)
- Octave Rooftop Lounge & Bar (850 ม.)
- โชคดีติ่มซำเอกมัย (1.2 กม.)
และร้านอาหารชั้นนำอีกมากมาย
โรงเรียนใกล้เคียง
- โรงเรียนมัธยมวัดธาตุทอง (2.1 กม.)
- โรงเรียน ปทุมคงคา (1.2 กม.)
- โรงเรียนดาราคาม (1.3 กม.)
- โรงเรียนอนุบาลเมโลดี้อินเตอร์เนชั่นแนล (2.4 กม.)
- Kids' Academy International School (1 กม.)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
- องค์การยูเนสโก (900 ม.)
- สมาคมดาราศาสตร์ไทย (950 ม.)
- ท้องฟ้าจำลองกรุงเทพฯ (500 ม.)
- วังรื่นฤดี (2 กม.)
- สนามกอล์ฟ 42 Tee Off (1.2 กม.)
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
Bangkok Living Development (BLD) is a property development company involved in an up and coming resort housing project in Hua Hin called, Sivana Gardens Pool Villas. As an experienced developer we are continuously looking for skilled and motivated individuals who is eager to progress in the real estate industry. Also, specialize in Properties Agent Service for Sales and Rent of House and condo
With successful development projects such as Avenue 61 (Sukhumvit 61) and Sivana Gardens (Hua Hin), BLD soon branched out as an agency in 2013 providing real estate services to local & overseas residents. Recently, we have started various essay on our culture and identity services for our clients such as interior decoration and property management.
As a growing real estate agency with a large inventory of units and satisfied clients throughout, we have become the trusted name for Bangkok rentals and condominium sales.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อเวนิว 61 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ อเวนิว 61 อยู่ห่างจาก 7-Eleven ประมาณ 1130 และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 4 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ อเวนิว 61 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- OmaZz Flagship อยู่ห่างประมาณ 1.2 กม. (ขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- Park Lane อยู่ห่างแค่ 290 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 3 นาที)
- Fifty Fifth Thonglor ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.1 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 4 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ อเวนิว 61 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- PLANTIFUL นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 10 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- Residence at 61 (Residence @ 61) อยู่ห่างจากโครงการเพียง 20 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Quaint นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 40 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
Medisci Anti-Aging อัจจิมา สหคลินิก สาขาทากะทาวน์ เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.0 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 3 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Studywiz อยู่ห่างไปเพียง 110 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 1 นาที เท่านั้นเอง)
- Some Peace of Mind อยู่ห่างแค่ 1.2 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 4 นาที)
- บริษัท เลอร์นนิ่ง เพลย์กราวน์ (ประเทศไทย) จำกัด อยู่ห่างไปประมาณ 330 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 4 นาที ก็ถึง)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 27.1 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 31 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ