- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ ลา คาสเคด เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2536 โดยมีทั้งหมด 30 ชั้น รวมทั้งสิ้น 32 ยูนิต
คอนโดพร้อมอยู่ บนถนนเอกมัย สัมผัสกับบรรยากาศที่เงียบสงบ และเรียบง่าย เหมาะสำหรับการพักผ่อนอย่างแท้จริง ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS เอกมัย(สายสีเขียวอ่อน) มหาวิทยาลัยกรุงเทพ วิทยาเขตกล้วยน้ำไท Wells International School และโรงพยาบาลสุขุมวิท ด้วยราคาเริ่มต้น 33 ล้านบาท
ที่ตั้งโครงการ
ซอยเจริญมิตร แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ
รายละเอียดโครงการ
La Cascade เป็นโครงการ High Rise สูง 30 ชั้น จำนวน 1 อาคาร มีห้องพักอาศัยจำนวน 56 ยูนิต สร้างเสร็จพร้อมอยู่เมื่อปี 2537 ตั้งอยู่ท่ามกลางชุมชนที่มีความเงียบสงบ มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน การตกแต่งห้องพักภายในโครงการ ได้ใส่ใจทุกรายละเอียดเพื่อให้รู้สึกถึงการพักผ่อนที่แท้จริง และคำนึงถึงการใช้สอยพื้นที่ให้เกิดประโยชน์มากที่สุด
จุดเด่นโครงการ
La Cascade เป็นคอนโดใจกลางเมืองที่อยู่ในพื้นที่ชุมชน มีสถานที่อำนวยความสะดวกสบายมากมาย เช่น ร้านค้า ร้านอาหาร ศูนย์การค้า ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ และแหล่งช้อปปิ้งต่างๆ เป็นต้น สามารถเดินทางได้ง่ายและสะดวกด้วยสถานีรถไฟฟ้า BTS เอกมัย ห่างจากโครงการประมาณ 1.6 กิโลเมตร และยังใกล้ทางด่วนรามอินทรา ทางด่วนพิเศษอาจณรงค์-รามอินทรา ทำให้การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวก็สะดวกมากยิ่งขึ้น
ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ซาวน่า เป็นต้น บรรยากาศรอบ ๆ โครงการ รายล้อมไปด้วยชุมชน มีตึกสูงค่อนข้างน้อย จึงทำให้มองเห็นวิวเมืองได้แบบ 180 องศา
ขนาดห้อง
- 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ขนาด 260 ตารางเมตร
- 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ขนาด 265 ตารางเมตร
- 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ขนาด 362 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก
- โถงต้อนรับ
- ห้องจดหมาย
- ลิฟต์
- ที่จอดรถ
- สระว่ายน้ำ
- ห้องออกกำลังกาย
- ซาวน่า
- สวนพักผ่อน
- CCTV
- การรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
การเดินทางไปยังโครงการ
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเริ่มจาก BTS พร้อมพงษ์ บนถนนสุขุมวิทมุ่งหน้าไปยังถนนอ่อนนุช ขับตรงไปจะผ่าน BTS ทองหล่อ หลังจากนั้นให้ชิดซ้ายแล้วเลี้ยวเข้าถนนเอกมัย สุขุมวิท 63 ขับตรงต่อไปเรื่อย ๆ แล้วเลี้ยวขวาเข้าซอยเอกมัย 10 โครงการ La Cascade จะอยู่ด้านซ้ายมือของท่าน
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ลา คาสเคด และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ ลา คาสเคด อยู่ห่างจาก 7-Eleven (Store 04458) เพียงแค่ 440 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 5 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ลา คาสเคด ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- เวิ้งโบราณ อยู่ห่างไปเพียง 270 เมตร (เดินแค่ประมาณ 3 นาที)
- White Wood Green อยู่ห่างแค่ 400 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 5 นาที)
- Ekkamai Shopping Mall อยู่ห่างออกไปประมาณ 390 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 5 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ลา คาสเคด นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Ash Kickers Briskets & Bourbon นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 620 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 7 นาที เท่านั้น)
- 響 HIBIKI BKK อยู่ห่างจากโครงการเพียง 560 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 7 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Hibiki Omakase นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 560 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
Este clinic เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 700 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 9 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Steps with Theera อยู่ห่างไปเพียง 30 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 1 นาที เท่านั้นเอง)
- Annabel's Early Years International Kindergarten อยู่ห่างแค่ 80 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
- สุเหร่าบางมะเขือ อยู่ห่างไปประมาณ 80 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 1 นาที ก็ถึง)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 24.7 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 27 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ