- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ รีเจ้นท์ ออน เดอะ พาร์ค 2 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2535 โดยมีทั้งหมด 31 ชั้น รวมทั้งสิ้น 6 ยูนิต
Regent On The Park 2 (รีเจ้นท์ ออน เดอะ พาร์ค 2) คอนโดมิเนียมสไตล์โมเดิร์น ที่มีลักษณะโดดเด่นเฉพาะตัว รวมถึงการตกแต่งห้องพัก ที่ใส่ใจกับทุกรายละเอียดไม่ว่าจะเป็นขนาดห้องหรือออกแบบห้องให้ผู้อาศัยสัมผัสถึงการพักผ่อนที่แท้จริง ตั้งอยู่ท่ามกลางแหล่งชุมชน โดดเด่นด้วยโลเคชั่นที่ใกล้ถนนสุขุมวิท เดินทางสะดวกใกล้ BTS เอกมัย ในระยะทางประมาณ 750 เมตร พื้นที่ส่วนกลางมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส เป็นต้น โครงการรายล้อมด้วยสถานที่อำนวยความสะดวกมากมาย เช่น ศูนย์การค้า ร้านค้า ร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ และแหล่งช้อปปิ้งต่าง ๆ เช่น เอกมัยเพาว์เวอร์เซ็นเตอร์ เอกมัยช้อปปิ้งมอลล์ พาร์คเลน ท็อปส์มาร์เก็ต โรงเรียนนานาชาติสิงคโปร์กรุงเทพ และโรงเรียนนานาชาติเอกมัย
ข้อมูลโครงการ Regent On The Park 2 (รีเจ้นท์ ออน เดอะ พาร์ค 2) เป็นคอนโดมิเนียม ตั้งอยู่ใน ซอยเศรษฐบุตร คลองเตยเหนือ วัฒนา กรุงเทพมหานคร สร้างเสร็จพร้อมอยู่ในปี 2535 คอนโด High Rise สูง 31 ชั้น มีอาคารเดียว มียูนิตพักอาศัยทั้งหมด 50 ยูนิต
ประเภทห้อง
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน
สิ่งอำนวยความสะดวก
โถงต้อนรับ
ห้องจดหมาย
สระว่ายน้ำ
ฟิตเนส
ซาวน่า
สวนพักผ่อน
ประตูคีย์การ์ด
ลิฟต์โดยสาร
ที่จอดรถ
กล้องวงจรปิด
ระบบการรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
ข้อมูลการเดินทาง เดินทางโดยรถสาธารณะ โดยใช้บริการรถไฟฟ้า BTS เอกมัย เป็นสถานีที่ใกล้ที่สุดระยะทางประมาณ 750 เมตร ออกจากรถไฟฟ้าให้มุ่งหน้าไปทางตะวันตกเฉียงเหนือบนถนนสุขุมวิท ประมาณ 350 เมตร จนเจอซอยสุขุมวิท 63 จากนั้นให้เดินต่อไปอีก 350 เมตร แล้วให้เบี่ยงซ้ายไป 20 เมตร เพื่อขึ้นสะพานลอย ลงจากสะพานแล้วให้เดินตรงไปอีก 20 เมตร แล้วให้เบี่ยงซ้ายอีกครั้งไปเพื่อกลับเข้าสู่ถนนสุขุมวิท เดินตรงไปอีก 83 เมตร จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 61 แล้วให้เดินต่อไปเรื่อย ๆ อีกประมาณ 687 เมตร ก็จะพบตัวโครงการอยู่ด้านซ้ายมือ เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว โดยเริ่มจากถนนสุขุมวิทมุ่งหน้าไปอ่อนนุช ผ่าน BTS ทองหล่อให้ชิดซ้ายแล้วเลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 61 จากนั้นขับตรงไปอีก 687 เมตร โครงการจะอยู่ด้านซ้ายมือ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ รีเจ้นท์ ออน เดอะ พาร์ค 2 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ รีเจ้นท์ ออน เดอะ พาร์ค 2 อยู่ห่างจาก 7-Eleven ประมาณ 1340 และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 4 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ รีเจ้นท์ ออน เดอะ พาร์ค 2 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- OmaZz Flagship อยู่ห่างประมาณ 1.4 กม. (ขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- Market Place Thonglor อยู่ห่างแค่ 1.7 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- BKK571 แมสทองหล่อ ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.6 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 4 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ รีเจ้นท์ ออน เดอะ พาร์ค 2 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Phuket Town อยู่ห่างจากโครงการ1.8 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 6 นาที)
- somtumwellblue อยู่ห่างไปประมาณ1.8 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 6 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- Nan work นั้นอยู่ห่างไปประมาณ1.5 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 5 นาที เท่านั้น)
Thonglor Clinic เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.8 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Some Peace of Mind อยู่ห่างไปเพียง 1.4 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 5 นาที)
- GreenTech Montessori Community Center อยู่ห่างแค่ 340 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
- The Purple Elephant 55 - International Pre-School Bangkok อยู่ห่างไปประมาณ 2.3 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 7 นาที)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 27.4 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 33 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ