- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ บ้าน สวนเพชร เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2535 โดยมีทั้งหมด 33 ชั้น รวมทั้งสิ้น 64 ยูนิต
พบกับโครงการคอนโดคุณภาพใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์ พร้อมมอบความสะดวกสบายจากใจกลางเมืองได้ที่ "Baan Suanpetch (บ้าน สวนเพชร)" คอนโดมิเนียมที่จะทำให้คุณได้สัมผัสบรรยากาศแห่งการพักผ่อนและรู้สึกสบายเหมือนอยู่บ้าน ด้วยขนาดห้องพักที่เริ่มต้นตั้งแต่ 2 ห้องนอน ไปจนถึง 3 ห้องนอน และมีขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นตั้งแต่ 130 ตร.ม. เป็นต้นไป ภายในมีพื้นที่นั่งเล่นขนาดใหญ่ พื้นที่ส่วนครัว พื้นที่รับประทานอาหาร และยังสามารถมองเห็นวิวเมืองกรุงได้อย่างสวยงามแบบเต็ม ๆ ตาจากห้องพักอีกด้วย
บ้าน สวนเพชร ตั้งอยู่บนทำเลที่สะดวกสบายในซอยสุขุมวิท 39 อยู่ใกล้กับระบบขนส่งสาธารณะอย่างสถานีรถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์ เพียงแค่ประมาณ 350 เมตร อีกทั้งยังอยู่ไม่ไกลจากจุดขึ้นลงทางด่วน รามอินทรา-อาจณรงค์ และยังรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ มากมาย เช่น เทอร์มินัล 21, เซ็นทรัลเวิลด์, สยามพารากอน, ประตูน้ำ, โรงพยาบาลกรุงเทพ, โรงพยาบาลพระราม 9 และมหาวิทยาลัยกรุงเทพ เป็นต้น
ข้อมูลโครงการ
Baan Suanpetch (บ้าน สวนเพชร) ตั้งอยู่ที่ซอยสุขุมวิท 39 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร เป็นโครงการคอนโดมิเนียม High Rise จำนวน 1 อาคาร สูง 33 ชั้น มีห้องพักอาศัยจำนวน 130 ยูนิต สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ในปีพ.ศ. 2535
รูปแบบและขนาดของห้องพัก
- มีขนาดตั้งแต่ 2-3 ห้องนอน 2-3 ห้องน้ำ ขนาดเริ่มต้นตั้งแต่ 130 ตร.ม. ขึ้นไป
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- สระว่ายน้ำ
- ซาวน่า
- สนามเด็กเล่น
- ฟิตเนส
- สนามเทนนิส
- ห้องสนุกเกอร์
- ลานจอดรถ
- ระบบดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
- กล้อง CCTV
ข้อมูลการเดินทาง
-เดินทางโดยรถโดยสารสาธารณะ หากเดินทางโดย BTS สถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือสถานีรถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์ ให้เดินออกจากสถานีแล้วเดินไปยังทิศตะวันออกเฉียงใต้บนถนนสุขุมวิท (ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 3) ประมาณ 130 เมตร จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยสุขุมวิท 39 แล้วเดินตรงต่อไปอีก 200 เมตร ก็จะพบโครงการตั้งอยู่ทางขวามือของคุณ
-เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเริ่มต้นการเดินทางได้จากดิ เอ็มโพเรียม โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือไปตามซอยสุขุมวิท 24 เป็นระยะทางประมาณ 21 เมตร จากนั้นให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนสุขุมวิท (ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 3) ตรงไปประมาณ 98 เมตร แล้วให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยสุขุมวิท 39 ขับตรงต่อไปอีก 200 เมตร ก็จะเห็นโครงการตั้งอยู่ทางขวามือของคุณ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้าน สวนเพชร และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง