- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ บ้าน พร้อมพงษ์ เป็นโครงการประเภท หลากหลายรูปแบบ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2535 โดยมีทั้งหมด 22 ชั้น รวมทั้งสิ้น 12 ยูนิต
ด้วยตัวอาคารรูปทรงแปลกตาและสถาปัตยกรรมสไตล์วินเทจ ทำให้ “บ้านพร้อมพงษ์” เป็นโครงการยอดนิยมในพื้นที่แห่งนี้ ถึงแม้ว่าตัวอาคารจะมีอายุหลายสิบปี แต่ยังคงไว้ซึ่งความเก๋และยิ่งเพิ่มเสน่ห์ให้กับตัวโครงการด้วยการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางแบบสะอาดตา พื้นที่กว้างขวางเหมาะกับการต้อนรับแขก บริการสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ และห้องออกกำลังกายที่ผู้พักอาศัยสามารถมาทำกิจกรรมยามว่างได้ รวมไปถึงการตกแต่งของห้องพักที่มาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ Built -in คุณภาพเยี่ยม
โครงการตั้งอยู่ท่ามกลางทำเลศักยภาพย่านพร้อมพงษ์ จึงขึ้นชื่อว่าเป็นสีสัน และความคึกคักที่หลากหลายของกรุงเทพที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนเมืองได้อย่างครบครัน มีร้านค้าและแหล่งบันเทิงจำนวนมากในละแวกใกล้เคียง รายล้อมไปด้วยโรงพยาบาล มหาวิทยาลัย ศูนย์การค้า และแหล่งการคมนาคมที่สะดวก จึงทำให้โครงการแห่งนี้มีราคาที่เพิ่มขึ้นทุกปี และได้รับความนิยมจากทั้งกลุ่มชาวไทยและชาวต่างชาติ
ที่ตั้งโครงการ
147 ซอย สุขุมวิท 39 แขวงคลองตันเหนือ, เขตวัฒนา, กรุงเทพมหานคร 10110
รายละเอียดโครงการ
Baan Prompong เป็นโครงการคอนโดมิเนียม High Rise สูง 22 ชั้น 1 อาคาร รวมทั้งสิ้น 98 ห้อง สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่เมื่อปี พ.ศ. 2535
รูปแบบและขนาดห้องพัก
-2 ห้องนอน: 105-133 ตารางเมตร
-3 ห้องนอน: 309 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
-Lobby
-ฟิตเนส
-สวนหย่อมรอบ ๆ โครงการ
-สระว่ายน้ำส่วนกลาง
-ห้องเด็กเล็ก
-ที่จอดรถ
-ลิฟท์โดยสาร
-CCTV
-ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
-ร้านสะดวกซื้อ
การเดินทาง
หากเดินทางโดยรถไฟฟ้าใต้ดิน สถานีที่ใกล้ที่สุดคือ MRT เพชรบุรี เมื่อลงจากสถานีเดินตรงมายังถนนเพชรบุรีตัดใหม่ จากนั้นเลี้ยวขวาเข้าซอยเพชรบุรี 38/1 ประมาณ 800 เมตร จึงจะถึงตัวโครงการ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้าน พร้อมพงษ์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง