- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ นิวาติ ทองหล่อ 23 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ย. 2562 โดยมีทั้งหมด 7 ชั้น รวมทั้งสิ้น 32 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย 888 Thonglor Co., Ltd.
Nivati Thonglor 23
Nivati Thonglor 23 คอนโดมิเนียมบนทำเลที่รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เพื่อการใช้ชีวิตอีกระดับ ใจกลางทองหล่อทำเลที่มีศักยภาพ Nivati เป็นการรวมคำจากคำว่า นิวาส(บ้าน) และ สันติ(สงบ) ซึ่งเป็นคอนเซ็ปที่ทางโครงการคำนึงถึงเรื่องความสงบและความเป็นส่วนตัวในการใช้ชีวิต ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านจริง ๆ บนพื้นที่ขนาดใหญ่ และสิ่งแวดล้อมรอบ ๆ โครงการที่ไม่วุ่นวาย เพื่อการใช้ชีวิตที่ไม่อึดอัด ขณะเดียวกันการเดินทางที่สะดวกสบาย สามารถเดินทางไปยังแหล่งไลฟ์สไตล์และแหล่งแฮงเอาท์ทั้ง Day Life และ Night Life เช่น Emquatier, J-Avenue โรงเรียนนานาชาติชั้นนำ รพ.สมิติเวช ได้ไม่ยาก ในเรื่องการออกแบบนั้นทางโครงการได้รับแรงบันดาลใจจากความงามสไตล์ยุโรป ออกแบบโครงการที่ให้มากกว่าคำว่าคอนโดมิเนียม เพราะด้วยคอนโดหรูระดับ Super Luxury ภายใต้ Concept “Elegant Classic Contemporary” ดีไซน์สไตล์ Beaux-Arts เป็นการสร้างแนวคิดใหม่ในการออกแบบ ผสมผสานทุกรายละเอียดด้วยวัสดุที่พรีเมียม ซึ่งผู้พักอาศัยสามารถรับรู้ความรู้สึกถึงความหรูหราอีกระดับในการใช้ชีวิต และทำเลตั้งอยู่ใน prime Area ซึ่งสะดวกสบายในการเดินทาง
รายละเอียดของโครงการ
Nivati Thonglor 23 โดยพัฒนาภายใต้บริษัท 888 Thonglor เป็นคอนโดมิเนียม ตั้งอยู่บน 40 ถนน สุขุมวิท แขวง คลองตันเหนือ เขต วัฒนา กรุงเทพมหานคร เป็นโครงการ Low Rise 7 ชั้น จำนวน 52 ยูนิต ตัวโครงการตั้งอยู่ใน ซอย ทองหล่อ 23 บนที่ดิน 1-1-34 ไร่ และด้วยรูปแบบที่ผู้พักอาศัยสามารถเลือกได้ ทั้งแบบอพาร์ทเมนต์ และดูเพล็กซ์ พร้อมพื้นที่ส่วนกลางที่ทางโครงการเอาใจใส่เป็นอย่างดี นอกจากนี้ยังได้บริษัทดีไซน์ชั้นนำอย่าง DWP (Design Worldwide Partnership) บริษัทออกแบบสถาปัตยกรรมระดับเวิล์ดคลาสที่จดทะเบียนในประเทศไทยแต่คว้ารางวัลระดับโลกมามากมาย
ลักษณะห้องและขนาดห้อง
Nivati Thonglor 23 มีห้องให้เลือกทั้งแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 70.80 ตารางเมตร แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 104.4 ตารางเมตร 3 ห้องนอน ขนาด 178.9 ตร.ม. และดูเพล็กซ์ ขนาด 110-221 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก
สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดมิเนียมสุดหรู อย่าง Nivati Thonglor 23 ค่อนข้างตอบโจทย์ได้อย่างครบครันในเรื่องฟังก์ชันการทำงาน อาทิเช่น Lobby สุดหรู business Lounge สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และ ที่จอดรถใต้ดินแบบ Automatic Underground Car Parking ถึง 78 คัน
การเดินทาง
Nivati Thonglor 23 ระยะทาง 2.2 กิโลเมตร หรือประมาณ 8 นาที โดยรถยนต์จาก BTS ทองหล่อ ถ้าเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวทางด่วนที่ใกล้ที่สุดอยู่ที่ 3.6 กิโลเมตร จากโครงการ และบริเวณรอบ ๆ โครงการ ก็ยังมี มอเตอร์ไซค์รับจ้าง และ แท็กซี่ สามารถใช้บริการได้อย่างสะดวกสบาย และยังใกล้กับแหล่งที่กินและที่เที่ยว
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ นิวาติ ทองหล่อ 23 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ นิวาติ ทองหล่อ 23 อยู่ห่างจาก ファミリーマート เพียงแค่ 620 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 8 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ นิวาติ ทองหล่อ 23 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- BelleCè อยู่ห่างไปเพียง 550 เมตร (เดินแค่ประมาณ 7 นาที)
- 949 Neighborhood อยู่ห่างแค่ 490 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 6 นาที)
- Malik Farhan Handicrafts อยู่ห่างออกไปประมาณ 260 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 3 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ นิวาติ ทองหล่อ 23 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- HANJI นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 280 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 3 นาที เท่านั้น)
- The Bar HANARE อยู่ห่างจากโครงการเพียง 300 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 4 นาที ก็ถึงแล้ว)
- The Bar Italian นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 290 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
Camillian Hospital เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 660 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 8 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Thonglor Greenfield Nursery อยู่ห่างไปเพียง 280 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 3 นาที เท่านั้นเอง)
- Little Treehouse Nursery อยู่ห่างแค่ 370 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
- New Bambino international kindergarten อยู่ห่างไปประมาณ 860 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 10 นาที ก็ถึง)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 25.3 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 28 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ