- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ จรัญ ทาวเวอร์ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2535 โดยมีทั้งหมด 24 ชั้น รวมทั้งสิ้น 26 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Charan Tower
จรัญ ทาวเวอร์, คอนโดมิเนียมสุดหรูใจกลางสุขุมวิท 43 มีการเดินทางสะดวกด้วยรถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์ที่ห่างจากโครงการ เพียง 700 เมตร รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เช่น ร้านอาหาร, ซูเปอร์มาร์เก็ต และห้างสรรพสินค้าชั้นนำ
ที่ตั้ง
ซอยสุขุมวิท 43 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดโครงการ
จรัญ ทาวเวอร์ 43 เป็นคอนโดมิเนียม High-Rise จำนวน 1 อาคาร 24 ชั้น มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 39 ยูนิต สร้างเสร็จในปีพ.ศ.2535
รูปแบบห้องพัก
- 1 ห้องนอน ขนาด 45 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน ขนาด 88 ตร.ม.
- 3 ห้องนอน ขนาด 290 ตร.ม.
- 4 ห้องนอน ขนาด 320 ตร.ม.
- 5 ห้องนอน ขนาด 600 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส
- ห้องเด็กเล่น
- สนามเทนนิส
- ระบบความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- ระบบกล้องวงจรปิด
การเดินทาง
- เดินทางด้วยรถยนต์ หากเดินทางมาจากฝั่ง BTS อโศก ให้ขับรถมุ่งหน้ามายังสถานี BTS พร้อมพงษ์ ตรงมาเรื่อย ๆ จนเลยสถานีพร้อมพงษ์ และเมื่อเห็นศูนย์บริการของโตโยต้าสำนักงานใหญ่ตรงซ้ายมือให้ชิดซ้าย และเลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 43 หรือซอยแสงมุกดา ขับตรงไปอีกประมาณ 350 เมตรจะเจอกับโครงการจรัญ ทาวเวอร์ทางด้านซ้ายมือ
- เดินทางด้วยรถสาธารณะ หากเดินทางโดยใช้บริการรถไฟฟ้า BTS ให้ลงที่สถานีพร้อมพงษ์ เดินตรงไปประมาณ 350 เมตร จะเจอกับซอยสุขุมวิท 43 หรือซอยแสงมุกดาให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอย และเดินต่อไปอีกประมาณ 350 ก็จะพบกับโครงการทางด้านซ้ายมือ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ จรัญ ทาวเวอร์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ จรัญ ทาวเวอร์ อยู่ห่างจาก Family Mart #5021 สุขุมวิท 39.2 เพียงแค่ 870 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 11 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ จรัญ ทาวเวอร์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- GM PLAZA อยู่ห่างไปเพียง 250 เมตร (เดินแค่ประมาณ 3 นาที)
- BANGKOK SAGAMI CO., LTD. อยู่ห่างแค่ 1.6 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- Miracle Mall อยู่ห่างออกไปประมาณ 330 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 4 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ จรัญ ทาวเวอร์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านอาหาร ลา โรมานินา นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 40 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- La Romanina อยู่ห่างจากโครงการเพียง 720 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 10 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Jageumsong นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 80 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
BBH Hospital เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 830 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 10 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- อาคารอาคาดาเมียร์แกรนด์ทาวเวอร์岡崎さん อยู่ห่างไปเพียง 180 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 2 นาที เท่านั้นเอง)
- Kids Kingdom International Kindergarten (โรงเรียนอนุบาลนานาชาติคิด์ คิงดอม) อยู่ห่างแค่ 850 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 11 นาที)
- Velvetnotes Performing Arts Academy อยู่ห่างไปประมาณ 1.3 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 4 นาที)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 29.2 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 33 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ