- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ เลอ โมนาโค เรสซิเด้นท์ อารีย์ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ สามเสนใน, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2552 โดยมีทั้งหมด 30 ชั้น รวมทั้งสิ้น 38 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย I.D.T.S.
พบกับความตื่นตาตื่นใจกับคอนโดมิเนียมสุดหรูระดับเฟิร์สคลาส ที่อยู่บนทำเลศักยภาพย่านอารีย์อย่างคอนโด เลอ โมนาโค เรสซิเด้นท์ อารีย์ (Le Monaco Residence Ari) ที่เน้นการออกแบบที่อยู่อาศัยให้มีคุณภาพ ใส่ใจในเรื่องของการเลือกสรรวัสดุอุปกรณ์มาใช้ในการก่อสร้างที่ได้มาตรฐานสากล คำนึงถึงความเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมเป็นอันดับหนึ่ง ภายในโครงการเต็มไปด้วยสวนเขียวขจี ให้ความร่มรื่นเย็นสบาย ภายในโครงการเน้นการตกแต่งแบบโล่ง โปร่ง ให้สามารถมองเห็นทัศนียภาพของเมืองได้แบบพาโนรามา เน้นการอยู่อาศัยที่มีความสะดวกสบายเป็นหลัก สิ่งอำนวยความสะดวกก็มีมาให้อย่างหลากหลาย อาทิ สระว่ายน้ำ Indoor ที่สามารถปรับอุณหภูมิ ระบบ iOnizer ปราศจากคลอรีน ห้องฟิตเนสที่มีอุปกรณ์ครบครัน อุ่นใจไปกับระบบการรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
เลอ โมนาโค เรสซิเด้นท์ อารีย์ (Le Monaco Residence Ari) รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกหลายแห่งด้วยกัน ไม่ว่าจะเป็น บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ สะพานควาย, ลาวิลล่า, โรงพยาบาลเปาโล พหลโยธิน, และโรงพยาบาลพญาไท 2 การเดินทางสะดวกสบายทั้งการเดินทางด้วยรถยนต์ที่สามารถเชื่อมต่อกับถนนเส้นหลักหลายเส้นทางด้วยกัน รวมไปถึงอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าอย่าง BTS อารีย์ และ BTS สะพานควาย สิ่งเหล่านี้จะทำให้ทุกการใช้ชีวิตที่นี่สะดวกสบายและเหนือความคาดหมาย
รายละเอียดและที่ตั้งของโครงการ
เลอ โมนาโค เรสซิเด้นท์ อารีย์ (Le Monaco Residence Ari) เป็นโครงการประเภทคอนโดมิเนียมแบบ high-rise สูง 30 ชั้น มีอาคารเดียว รวมห้องพักทั้งหมด 68 ยูนิต โดยมีพื้นที่โครงการประมาณ 1 ไร่ 20 ตารางวา ตั้งอยู่ที่ 35 ซอยพหลโยธิน 11 แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร สร้างเสร็จเมื่อ พ.ศ.2552 ได้รับการพัฒนาจาก บริษัท ไอ.ดี.ที.เอส. จำกัด
รูปแบบและขนาดของห้องพัก
- 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 80 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 274 ตารางเมตร
- 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 155 ตารางเมตร
- Penthouse 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 250 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
- ลิฟท์
- ซาวน่า
- ลานจอดรถ
- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส
- รปภ. 24 ชั่วโมง
- กล้องวงจรปิด
การเดินทางไปยังโครงการ
การเดินทางด้วยรถยนต์ - ถ้าหากเริ่มการเดินทางจาก BTS อารีย์ ระยะทางประมาณ 1.1 กิโลเมตร ใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 2 นาที โดยให้มุ่งหน้าไปทางทิศเหนือบนทางหลวงหมายเลข 1 ไปทางซอยพหลโยธิน 7 ประมาณ 750 เมตร หลังจากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยพหลโยธิน 11 หรือซอยเสนาร่วม และเดินทางต่อไปอีกประมาณ 350 เมตร ก็จะเจอคอนโด เลอ โมนาโค เรสซิเด้นท์ อารีย์ (Le Monaco Residence Ari) อยู่ทางด้านซ้าย
การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า - ถ้าหากใช้บริการรถไฟฟ้า BTS ให้เลือกลงที่ BTS อารีย์ ระยะทางประมาณ 1.1 กิโลเมตร ใช้เวลาในการเดินประมาณ 13 นาที โดยให้มุ่งหน้าไปทางทิศเหนือบนทางหลวงหมายเลข 1 ไปทางซอยพหลโยธิน 7 ประมาณ 750 เมตร หลังจากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยพหลโยธิน 11 หรือซอยเสนาร่วม และไปต่ออีกประมาณ 350 เมตร ก็จะเจอคอนโด เลอ โมนาโค เรสซิเด้นท์ อารีย์ (Le Monaco Residence Ari) อยู่ทางด้านซ้าย
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เลอ โมนาโค เรสซิเด้นท์ อารีย์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง