- ประกาศฟรีที่นี่
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
Baan Maailomruen
หนองบอน, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
2 ยูนิต ให้เช่า
฿160,000
Baan Maailomruen ใน หนองบอน, กรุงเทพมหานคร
โครงการ Baan Maailomruen เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ หนองบอน, กรุงเทพมหานคร โดยมีทั้งหมด 50 ยูนิต
รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ Baan Maailomruen
เปิดประสบการณ์แห่งห้วงเวลาที่แสนจะวิเศษที่จะทำให้คุณได้รีชาร์จพลังชีวิต สำหรับการเริ่มต้นวันใหม่ในทุก ๆ วัน ไปกับ Baan Maailomruen โครงการบ้านเดี่ยวสุดหรู พร้อมตอบโจทย์การใช้ชีวิตของผู้อยู่อาศัยได้อย่างลงตัว บนที่สุดของทำเลใกล้ถนนเฉลิมพระเกียรติรัชกาลที่ 9 ซึ่งเป็นถนนเส้นหลักสายหนึ่งของกรุงเทพมหานคร ที่เชื่อมต่อทุกเส้นทางเข้าสู่ใจกลางเมืองและสถานที่สำคัญต่าง ๆ อย่างคล่องตัว ไม่ว่าจะเป็น ตลาดบางกะปิ, เมกะ บางนา, โรงพยาบาลเวชธานี, สวนหลวง ร.9 และสนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ เป็นต้น ทั้งนี้ไม่เพียงทำเลที่โดดเด่นแล้ว โครงการ Baan Maailomruen ยังเป็นโครงการที่มีดีไซน์ทันสมัย ที่มาพร้อมกับการนำเสนอรูปแบบบ้าน 4 ห้องนอน และ 5 ห้องนอน บนขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 400-500 ตารางเมตร อีกทั้งพร้อมมอบความสะดวกสบายด้วยพื้นที่ส่วนกลางที่ครบครัน ได้แก่ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ที่จอดรถ และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง เป็นต้น
รายละเอียดโครงการ
Baan Maailomruen เป็นโครงการประเภทบ้านเดี่ยว ตั้งอยู่ที่ แขวงหนองบอน เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร โครงการ Baan Maailomruen มีจำนวนที่พักทั้งหมด 50 ยูนิต
ลักษณะและขนาดของบ้าน
- 4 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 400 ตารางเมตร
- 5 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 500 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก
- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส
- ลานจอดรถ
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- CCTV
การเดินทาง
- หากต้องการเดินทางไปยังโครงการด้วยรถยนต์ส่วนตัว: สามารถเริ่มต้นเดินทางได้จากแยกศรีอุดม โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกไปตามซอยสุขุมวิท 103/ถนน อุดมสุข ด้วยระยะทาง 300 เมตร จากนั้นขับรถตรงไปเพื่อไปยังถนนเฉลิมพระเกียรติรัชกาลที่ 9 ประมาณ 3.5 กิโลเมตร และเลี้ยวซ้าย ขับตรงไป 450 เมตร จากนั้นคุณจะพบกับวงเวียน โดยให้คุณใช้ทางออกที่ 2 และขับตรงไปอีก 69 เมตร และเลี้ยวขวา ขับตรงไปอีกประมาณ 82 เมตร ก็จะพบกับโครงการตั้งอยู่ทางด้านขวามือของคุณ
- หากต้องการเดินทางไปยังโครงการด้วยรถสาธารณะ: สถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้โครงการมากที่สุดคือ ARL หัวหมาก โดยเมื่อคุณเดินทางมาถึงสถานีดังกล่าวแล้ว ให้คุณใช้บริการรถมอเตอร์ไซค์หรือแท็กซี่เพื่อเดินทางต่อไปยังโครงการ Baan Maailomruen ได้
รายละเอียดโครงการ
Baan Maailomruen เป็นโครงการประเภทบ้านเดี่ยว ตั้งอยู่ที่ แขวงหนองบอน เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร โครงการ Baan Maailomruen มีจำนวนที่พักทั้งหมด 50 ยูนิต
ลักษณะและขนาดของบ้าน
- 4 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 400 ตารางเมตร
- 5 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 500 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก
- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส
- ลานจอดรถ
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- CCTV
การเดินทาง
- หากต้องการเดินทางไปยังโครงการด้วยรถยนต์ส่วนตัว: สามารถเริ่มต้นเดินทางได้จากแยกศรีอุดม โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกไปตามซอยสุขุมวิท 103/ถนน อุดมสุข ด้วยระยะทาง 300 เมตร จากนั้นขับรถตรงไปเพื่อไปยังถนนเฉลิมพระเกียรติรัชกาลที่ 9 ประมาณ 3.5 กิโลเมตร และเลี้ยวซ้าย ขับตรงไป 450 เมตร จากนั้นคุณจะพบกับวงเวียน โดยให้คุณใช้ทางออกที่ 2 และขับตรงไปอีก 69 เมตร และเลี้ยวขวา ขับตรงไปอีกประมาณ 82 เมตร ก็จะพบกับโครงการตั้งอยู่ทางด้านขวามือของคุณ
- หากต้องการเดินทางไปยังโครงการด้วยรถสาธารณะ: สถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้โครงการมากที่สุดคือ ARL หัวหมาก โดยเมื่อคุณเดินทางมาถึงสถานีดังกล่าวแล้ว ให้คุณใช้บริการรถมอเตอร์ไซค์หรือแท็กซี่เพื่อเดินทางต่อไปยังโครงการ Baan Maailomruen ได้
ยูนิตมือสองและให้เช่า
5
5
500
34.85
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair
สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ด้านความสะดวก
ลานจอดรถ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
คำถามที่พบบ่อย
สวนหลวง ร.9 เป็นสวนสาธารณะที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ Baan Maailomruen ไปประมาณ 3.6 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ Baan Maailomruen และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
รีวิวโครงการ
4 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
บ้านดีมีคุณภาพ ทำเลดี เดินทางสะดวกสบาย
ดิฉันเลือกเช่าบ้านที่นี่ครับ เนื่องจากเป็นโครงการคุณภาพได้มาตรฐานรอบด้าน โดยตลอดระยะเวลาในการพักอาศัยไม่ค่อยมีปัญหาอะไร ส่วนภายในบ้านพักขนาด 4 ห้องนอน มีการแบ่งสัดส่วนพื้นที่ใช้สอยไว้อย่างดี พวกเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ ก็แข็งแรงทนทาน อีกทั้งดีไซน์ก็ดูดีและทันสมัย รวมไปถึงทัศนียภาพที่ร่มรื่น ซึ่งเป็นอะไรที่ดีมาก ๆ ทั้งนี้ถ้าพูดถึงเรื่องการเดินทางที่นี่เดินทางสะดวกค่ะ และใกล้กับสถานที่สำคัญต่าง ๆ มากมาย เช่น ตลาด โรงเรียน โรงพยาบาล สนามบิน และนอกจากนี้เพื่อนบ้านก็โอเค อัธยาศัยดี อยู่ร่วมกันไม่มีปัญหาอะไรเลยค่ะ ฉะนั้นเอาเป็นว่าเป็นโครงการบ้านเดี่ยวที่ตอบโจทย์ดิฉันได้ดีเลยจริง ๆ ค่ะ
กรุงเทพมหานคร
หนองบอน
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿597K - ฿349M -
ประกาศขายบน SamuiTimes
176 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿3.98K - ฿299K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
62 ยูนิต -
ไป สวนหลวง ร.9
7.8 กม. / 18 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
18.3 กม. / 22 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ
โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ Baan Maailomruen
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
หมู่บ้านไพลิน
ทำเลที่ตั้ง
หนองบอน, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿53K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2542
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
หมู่บ้านพร้อมพันธุ์ ปาร์ค (หมู่บ้านไม้ล้อมเรือน)
ทำเลที่ตั้ง
หนองบอน, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿60M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านลุมพินี สวนหลวง ร.9
ทำเลที่ตั้ง
หนองบอน, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
104
ค่าเช่าต่อเดือน
฿98K - ฿105K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
พรีเมี่ยม ไทม์โฮม สวนหลวง ร.9
ทำเลที่ตั้ง
หนองบอน, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
99
ราคา
฿5.7M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿28K
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
บ้านมุกดา พัฒนาการ – ศรีนครินทร์
ทำเลที่ตั้ง
ประเวศ, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
8
ราคา
฿25M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
นิรันดร์วิลล์ สุขุมวิท
ทำเลที่ตั้ง
หนองบอน, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
180
ราคา
฿3.48M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เนอวานา บียอนด์ สวนหลวง ร.9
ทำเลที่ตั้ง
หนองบอน, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
56
ค่าเช่าต่อเดือน
฿140K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เอคิว อาร์เบอร์ สวนหลวง ร.9-พัฒนากาi
ทำเลที่ตั้ง
ดอกไม้, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
114
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿75K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านจามจุรี บางพลี
ทำเลที่ตั้ง
หนองบอน, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
84
ราคา
฿3.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2542
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านธนันดา เฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซอย 48
ทำเลที่ตั้ง
ดอกไม้, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
14
ราคา
฿4.6M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ Baan Maailomruen
รายการโปรด
Aekpailin Village (หมู่บ้านไพลิน)
Promphan Park Village (Muban Mai Lom Ruen) (หมู่บ้านพร้อมพันธุ์ ปาร์ค (หมู่บ้านไม้ล้อมเรือน))
Baan Lumpini Suanluang Rama 9 (บ้านลุมพินี สวนหลวง ร.9)
Premium Time Home Suan Luang Thi 9 (พรีเมี่ยม ไทม์โฮม สวนหลวง ร.9)
Baan Mukdha Phatthanakarn – Srinakarin (บ้านมุกดา พัฒนาการ – ศรีนครินทร์)
Nirun Ville Sukhumvit (นิรันดร์วิลล์ สุขุมวิท)
Nirvana Beyond Suanluang Rama 9 (เนอวานา บียอนด์ สวนหลวง ร.9)
AQ Arbor Suanluang Rama 9 – Pattanakarn (เอคิว อาร์เบอร์ สวนหลวง ร.9-พัฒนากาi)
Baan Jamjuri (Bangpli) (บ้านจามจุรี บางพลี)
Baan Thananda Chalermprakiat Ror 9 Soi 48 (บ้านธนันดา เฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซอย 48)