iCondo Sukhapiban 2 (ไอ คอนโด สุขาภิบาล 2)

 (เขียนรีวิว)
คลองกุ่ม, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร
ธ.ค. 2555 สร้างเสร็จแล้ว
8 ชั้น
867 ยูนิต

ไอ คอนโด สุขาภิบาล 2 ใน คลองกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

โครงการ ไอ คอนโด สุขาภิบาล 2 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองกุ่ม, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2555 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 3 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Property Perfect และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha (เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ พระราม 9 - กรุงเทพกรีฑา), Lake Legend Chaengwattana (เลค เลเจนด์ แจ้งวัฒนะ) และ iCondo Greenspace Phatthanakan-Srinakarin (ไอ คอนโด กรีนสเปซ พัฒนาการ-ศรีนครินทร์). อีกด้วย

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 2 ให้เช่า 1
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ไอ คอนโด สุขาภิบาล 2
ดูทั้งหมด (2)
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ ไอ คอนโด สุขาภิบาล 2 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ด้านความสะดวก
ลานจอดรถ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด

การบริหารจัดการ

ค่าส่วนกลาง :
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿25/ตรม.
สัตว์เลี้ยง : ไม่อนุญาต

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Property Perfect

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด
48 โครงการ 25,597 ยูนิต

Looking back on long-running success, we believe in the power of business partner cooperation. It allows us to learn and share experience and innovation to enrich competitiveness and progress. We take pride in joint efforts with homegrown and overseas top organizations, resulting in a series of recent collaborations.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about ไอ คอนโด สุขาภิบาล 2
โครงการ ไอ คอนโด สุขาภิบาล 2 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ ไอ คอนโด สุขาภิบาล 2 นั้นอยู่ที่ ฿25 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สวนเสรีไทย เป็นสวนสาธารณะที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ไอ คอนโด สุขาภิบาล 2 ไปประมาณ 0.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ไอ คอนโด สุขาภิบาล 2 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
กรุงเทพมหานคร
คลองกุ่ม
Neighborhood Overview of คลองกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ ไอ คอนโด สุขาภิบาล 2

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Areeya Busaba Ladprao-Serithai in รามอินทรา, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
รามอินทรา, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
28
ราคา
฿18.9M - ฿21.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Sahakon Kheha Sathan 4 in คลองกุ่ม, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
สหกรณ์ เคหะสถาน 4
ทำเลที่ตั้ง
คลองกุ่ม, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿4.65M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2542
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Baan Eua Arthorn Buengkum in คลองกุ่ม, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
คลองกุ่ม, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
788
ราคา
฿650K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Milestone Condominium in คลองกุ่ม, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
คลองกุ่ม, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
242
ราคา
฿1.4M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿6K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Baan Pruksachart in สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
บ้านพฤกษชาติ
ทำเลที่ตั้ง
สะพานสูง, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
300
ราคา
฿12M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿45K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Pruksachat Ramkhamhaeng 118 in สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
สะพานสูง, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿7.42M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿40K
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
Pleno Ladprao-Serithai in รามอินทรา, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
รามอินทรา, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
136
ราคา
฿4.75M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Taweesook - Narisa Village in คลองกุ่ม, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
คลองกุ่ม, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
77
ราคา
฿10.5M - ฿43M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿13.5K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2543
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Exclusive 39 in สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
39 เอ็กคลูซีฟ
ทำเลที่ตั้ง
สะพานสูง, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
39
ราคา
฿55M
▲ 35% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿90K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2543
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Nawakan Village in คลองกุ่ม, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
นวกาญจน์ วิลเลจ
ทำเลที่ตั้ง
คลองกุ่ม, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
200
ราคา
฿13.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es