- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ เดอะ คอนเวนโต้ บูติกส์ อพาร์ทเมนต์ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ สีลม, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2549 โดยมีทั้งหมด 4 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย เดอะ คอนเวนโต้ บูติกส์ อพาร์ทเมนต์
ค้นพบ The Convento: การผสมผสานระหว่างมรดกและการใช้ชีวิตสมัยใหม่
ย้อนอดีต
หากมองย้อนกลับไปที่สีลม บนถนนคอนแวนต์ในปี 2507 เราอาจจำสถานที่เล็กๆ ที่รู้จักกันในชื่อ ‘Tom and Nit House’ ในสมัยนั้นได้ อาคารสูง 5 ชั้นแห่งนี้เป็นอาคารอพาร์ตเมนต์แห่งแรกที่ตกแต่งอย่างสวยงามในย่านนี้ โดยให้บริการห้องพักทันสมัยและมีสไตล์พร้อมบริการที่อบอุ่นและสุภาพ ‘Tom and Nit House’ ได้กลายเป็นหนึ่งในสถานที่พักอาศัยยอดนิยมสำหรับชาวต่างชาติและแม้แต่คนในท้องถิ่นในไม่ช้า
ความจำเป็นในการเปลี่ยนแปลง
อย่างไรก็ตาม เมื่อเวลาผ่านไป รูปลักษณ์ของอาคารเริ่มเสื่อมโทรมลง และการบูรณะเล็กน้อยก็ไม่เพียงพออีกต่อไป ถึงเวลาที่ต้องปรับปรุงใหม่ทั้งหมดแล้ว ในปี 2546 ได้มีการปรับปรุงใหม่ครั้งใหญ่ เมื่อ ‘Tom & Nit House’ ซึ่งมีอายุ 39 ปี เริ่มได้รับการปรับปรุงใหม่ทั้งหมด เพื่อให้เข้ากับยุคสมัย จึงได้มีการเปลี่ยนชื่อใหม่เป็น ‘The Convento’
การเกิดใหม่ของความคลาสสิก
หลังจากการปรับปรุงใหม่ในปี 2549 The Convento ก็ได้ถือกำเนิดขึ้นเป็นอพาร์ตเมนต์สไตล์บูติกแห่งใหม่ล่าสุดบนถนนคอนแวนต์ แม้ว่าจะมีรูปลักษณ์ใหม่ แต่ The Convento ก็ยังคงรักษาบรรยากาศที่อบอุ่นและเป็นกันเองเหมือนบ้านทอมแอนด์นิตสมัยก่อนเอาไว้
ความสะดวกสบายที่ทันสมัยพร้อมการดูแลแบบเฉพาะบุคคล
ด้วยจำนวนยูนิตให้เช่าเพียง 20 ยูนิต ทำให้ The Convento สามารถให้การดูแลและเอาใจใส่แบบเฉพาะบุคคลได้ดีที่สุดตามที่ผู้เช่าแต่ละคนต้องการ ห้องพักทุกห้องกว้างขวาง และแม้ว่า 2 ห้องจะมีทางเข้าสระว่ายน้ำโดยตรง แต่ห้องอื่นๆ ก็มีพื้นที่กว้างขวางสำหรับระเบียง
โอเอซิสใจกลางกรุงเทพฯ
แม้ว่าจะตั้งอยู่ในย่านที่พลุกพล่านที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ แต่ The Convento ก็ให้ความเงียบสงบภายในกำแพง ทำให้คุณรู้สึกเหมือนอยู่บ้านและได้พักผ่อนอย่างเป็นส่วนตัว
ค้นพบ The Convento ที่ซึ่งเสน่ห์แห่งอดีตพบกับความสะดวกสบายที่ทันสมัย สร้างสรรค์ประสบการณ์การใช้ชีวิตที่ไม่เหมือนใครใจกลางสีลม
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ คอนเวนโต้ บูติกส์ อพาร์ทเมนต์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ เดอะ คอนเวนโต้ บูติกส์ อพาร์ทเมนต์ อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 140 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 2 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เดอะ คอนเวนโต้ บูติกส์ อพาร์ทเมนต์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Park Silom อยู่ห่างไปเพียง 150 เมตร (เดินแค่ประมาณ 2 นาที)
- Thaniya Shopping Center อยู่ห่างแค่ 380 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 5 นาที)
- Silom Complex อยู่ห่างออกไปประมาณ 240 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 3 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เดอะ คอนเวนโต้ บูติกส์ อพาร์ทเมนต์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- กลมกล่อมThai Eatery & Bar นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 0 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- กล้วยปิ้งคอนแวนต์ อยู่ห่างจากโครงการเพียง 0 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- กระเพราป้าไฝ นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 0 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
Pruksa Clinic พฤกษาคลินิก สาขาสีลมคอมเพล็กซ์ เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 350 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- St Joseph Convent School อยู่ห่างไปเพียง 160 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 2 นาที เท่านั้นเอง)
- Ready to Fly อยู่ห่างแค่ 270 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
- Hello World อยู่ห่างไปประมาณ 130 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 2 นาที ก็ถึง)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 34.6 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 36 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ