- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ เดอะ พาร์คแลนด์ ตากสิน-ท่าพระ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ตลาดพลู, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2553 โดยมีทั้งหมด 29 ชั้น รวมทั้งสิ้น 13 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Narai Property และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Veva Priva (วีว่า พรีว่า), The Parkland Phetkasem 56 (เดอะพาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56) และ The Parkland Charan - Pinklao (เดอะ พาร์คแลนด์ จรัญฯ-ปิ่นเกล้า). อีกด้วย
The Parkland Taksin – Thapra (เดอะ พาร์คแลนด์ ตากสิน-ท่าพระ)
The Parkland Taksin – Thapra คอนโดมิเนียม High Rise ที่จะทำให้การอยู่อาศัยย่านฝั่งธนบุรีของคุณเป็นเรื่องง่าย ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการทั้งสวนหย่อม สระว่ายน้ำ ฟิตเนสพร้อมวิวแบบพาโนรามา สนามเด็กเล่น ระบบรักษาความปลอดภัย และสะดวกสบายด้วยทำเลที่ใกล้ BTS และ BRT เชื่อมต่อถนนเข้าเมืองย่าน อโศก สีลม สาทร รายล้อมด้วยห้างสรรพสินค้า โรงเรียน โรงพยาบาลมากมาย
ผู้พัฒนาโครงการ
โครงการ The Parkland Taksin – Thapra เป็นโครงการที่พัฒนาโดย นารายณ์ พร็อพเพอร์ตี้ ซึ่งมีประสบการณ์โชกโชนในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์กว่า 25 โครงการ สำหรับโครงการ The Parkland Taksin – Thapra เป็นโครงการที่สร้างเสร็จในปี 2553 และขายหมดไปเป็นที่เรียบร้อยแล้ว ปัจจุบัน จึงเหลือแต่ห้องพักแบบ Resale ที่ยังมีจำหน่ายอยู่
ที่ตั้งโครงการและการเดินทาง
โครงการ The Parkland Taksin – Thapra ตั้งอยู่ที่ถนนตากสิน-เพชรเกษม แขวงบางยี่เรือ เขตธนบุรี กรุงเทพฯ ซึ่ง ถือเป็นพื้นที่กำลังพัฒนา สำหรับการเดินทางมายังโครงการ สามารถทำได้โดยใช้รถยนต์ส่วนตัว หรือรถโดยสารสาธารณะ
หากคุณเดินทางมาด้วยรถยนต์ คุณสามารถใช้เส้นทางถนนราชพฤกษ์ หมายเลข 3021 ตัวโครงการจะตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ หรือคุณสามารถใช้รถไฟฟ้า โดยเลือกลงที่ สถานีตลาดพลู หรือคุณสามารถเลือกใช้บริการรถโดยสารด่วนพิเศษ BRT โดยเลือกลงที่สถานีราชพฤกษ์
ข้อมูลโครงการ
โครงการ The Parkland Taksin – Thapra ตั้งอยู่บนเนื้อที่ประมาณ 4 ไร่ เป็นโครงการ 2 อาคาร ความสูง 29 ชั้น มียูนิตพักอาศัยจำนวน 829 ยูนิตโดยมีขนาดห้อง 3 แบบคือ ห้องสตูดิโอ (27.5 ตร.ม.) ห้องแบบ 1 ห้องนอน ( 35-40 ตร.ม.) และห้องแบบ 2 ห้องนอน (58-62 ตร.ม.)
ภายในห้องจะเป็นลักษณะแบบ partially fitted ซึ่งจะมีเฟอร์นิเจอร์ และชุดครัวบิวท์อินมาให้บางส่วน รวมถึงสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ เพื่อให้คุณสามารถตกแต่งห้องได้เองตามความต้องการ
สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการถือว่าทำออกมาได้ตามมาตรฐาน และน่าสนใจ ซึ่งได้แก่ สระว่ายน้ำความยาว 43 เมตร ห้องฟิตเนสซึ่งกั้นห้องด้วยกระจกทั้งหมดเพื่อเปิดรับวิวแบบพาโนราม่า สนามเด็กเล่น สวนหย่อม รวมถึงระบบรักษาความปลอดภัยด้วยกล้องวงจรปิด รปภ ตลอด 24 ชั่วโมง ในส่วนของที่จอดรถ สามารถรองรับรถยนต์ได้ถึง 500 คัน หรือนับเป็น 60 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิตพักอาศัย
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
Narai Property Company Limited was established in 1984, has been trusted for over twenty years. Under the management of Mr. Patchara Nithiwasin, managing director Creative team leaders develop quality residential projects Has a position to develop residential projects With standards for customers Intermediate level up And the company Have a plan to develop business Real estate Focus on the quality of housing and the good environment of the project is important As well as the company Have seen various factors That will allow the house to have more meaning than the building for living If it is still the center of love, attention and happiness of all family members
Have created various types of residential projects such as detached houses, group houses, townhouses, condominiums, apartments and serviced apartments Every project has been very successful and has been trusted by customers and to increase stability, the company increased the registered capital to 1,200 million baht in July 2000, with Narai Hotel and Hua Ki Paper Company Limited. Being the current major shareholder, Narai Property Company Limited is still committed to developing residential projects in various locations that are convenient for transportation In a good environment to support the needs of consumers At all times by defining the style of Each project is different. To meet different lifestyles And comfortable In the modern way of life Of the new generation Basic intention When starting a business that will make "home" means more than a building for living Management after sales The company has a central property management team. That is effective, caring and attentive, as well as improving the environment Within the project continuously To remain atmosphere And good environment Is a society that should live forever Resulting in more valuable assets in the future
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ พาร์คแลนด์ ตากสิน-ท่าพระ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง